自己买了车位小区物业收取停车费合法吗

小区物业收取业主的停车费合理吗？有没有法律依据？~

如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
《物业服务收费管理办法》
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。
扩展资料
对于物业公司违规收费，业主可以维权。
如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。
在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会能否作为原告提起诉讼，一般存在两种观点：
一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力，但涉及仲裁或诉讼时，认为应经业主授权，形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼；
另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。
根据《物权法》第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
业主委员会不属于公民或法人范畴，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。
因此，就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。
业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。
参考资料：中央人民政府-物业服务收费管理办法
参考资料：人民网-物业能否收取小区停车费？专家：应征得业主同意

合法。
《机动车停放服务收费管理办法》对其有相应的规定：
第四条 机动车停放服务收费实行"统一政策、分级管理"的原则。国务院价格主管部门统一负责全国机动车停放服务收费管理政策的制定。
各省、自治区。直辖市人民政府价格主管部门负责制定本行政区域内机动车停放服务收费实施细则；机动车停放场所所在城市人民政府价格主管部门负责制定机动车停放服务收费具体标准。

扩展资料：
《机动车停放服务收费管理办法》相关法条：
第八条 在保证交通畅通，不影响社会治安环境的条件下，鼓励设置临时性免费停车场所，鼓励社会公益性场所提供免费停车服务。
机动车停放服务收费计时单位，由各地根据实际情况确定，可以分别实行按小时、天、月或年为单位计费；也可以根据供求关系实行累进或递减等差别计费办法。
第十一条 地方人民政府价格主管部门制定涉及面广和调整有争议、社会反应强烈的部分停车场收费标准，必要时可召开听证会，广泛听取社会各方面意见。
参考资料来源：百度百科-《机动车停放服务收费管理办法》

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

依法买到小区共用车位使用权的，一般可免交提供场地费，停车服务、车辆特约保管服务仍需交纳；物业服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共用，是合法的。依据如下：
1、小区停车设施属于业主共有部分
小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，小区停车设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。《物业管理条例》第二十七条规定“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”，按照《物业承接查验办法》第九条的规定，建设单位应当按国家有关规定向物业服务企业移交权属明确的物业共有设施，包括业主依法享有的道路、绿地、停车设施、人防设施等；需要物业服务企业为住宅及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等，提供服务。
2、业主依法共享共有部分的收益应当有偿车使用车位
《物权法》第七十条规定中，将“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备”归纳为“专有部分以外的共有部分”，业主享有共有和共同管理的权利。按照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，住宅业主是共有部分的实际投资人，还要按《物业服务收费管理办法》第十一条规定承担共用设施的日常运行、维护费用以及大修、中修和更新、改造费用；因此，小区车位应当有偿车使用，用于补偿全体住宅业主，按照《物业管理条例》第五十四条规定“业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金”，能够合法、合理补偿全体住宅业主，能够减少后续筹集住宅专项维修资金的工作。
3、物业服务企业应当按规定提供服务、依法收费
业主大会成立前，物业服务企业要按前期物业服务合同以及建设单位制定的临时管理规约，为小区停车设施提供现场管理服务。建设单位要遵守《物业管理条例》第二十二条的规定，依法制定临时管理规约，明确停车设施的使用、维护、管理等事项。依据《价格法》以及《物业服务收费明码标价规定》，按照建住房[2004]155号文件规范《前期物业服务合同（示范文本）》第十八条的要求，物业服务企业应配合建设单位制定有关车位使用及收费的制度，要载明于临时管理规约，引导业主遵纪守法。前期物业服务合同、临时管理规约要按规定办理备案手续，通过政府主管部门依法指导和监督的文件，是物业服务企业依法收费的依据，按照《民法典》第二百八十二条规定“产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
业主大会成立，物业服务企业要按规定向业主委员会移交物业，通过市场竞争机制择优选聘的物业服务人（也可能是原物业服务企业），应按物业服务合同以及业主大会制定的管理规约，为小区停车设施提供现场管理服务，要借鉴前期物业服务的经验，也要纠正存在的问题。
相关问题见本号文章“业主在物业管理活动中享有哪些权利”、“小区停车收费有关问题（一）”。
依法依规提出建议，希望能帮助朋友，请予采纳。

根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。
同时，《物权法》第七十四条也说明了：在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。且在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

你停在自己的车位上不收费。但别人临时停在你买的车位上物业可以收另一个车主的停车费。

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怀安县15596585405： 自己买了车位小区物业收取停车费合法吗 - ？
鄹待格列： 根据物业管理条列来的 物业收费的同时,提供服务,这是权力和义务的对等.物业保障业主机动车的安全,一般每年收取2000元左右的停车费.地下的停车场一般是4000左右 望采纳谢谢

怀安县15596585405： 自己有地下车位,但是物业收车位管理费,合理吗 - ？
鄹待格列： 地下车位归属开发商所有,你在购买车位或租用车位时是在向开发商付款,有部分开发商会将车位的买卖和租用事宜委托给物业进行代办,但收费主体还是开发商(大部分钱都让他们拿走了,物业只会得到一定的代办费用). 然而在你日常使用车位时为你提供车位保洁服务、安全巡视服务和地下车库公共设施维修的却又是物业公司,所以物业会对车位在收取一定的服务费,一般每月100元左右(这钱才是物业得的).所以物业收一定的服务费是合理的.

怀安县15596585405： 自购车位小区收取停车费合理吗? - ？
鄹待格列： 自购就是自己的了,停车再正常不过了,就不应该收取费用,不给物业

怀安县15596585405： 在小区自己买下来的车位,物业还要收取管理费合理么 - ？
鄹待格列： 车位,与商品房是一样的,购买后,都要交纳物业管理费.展开全部

怀安县15596585405： 买地下车库,物业收取车库管理费合理吗? ？
鄹待格列： 我购买了一套地下车库,开发商承诺提供24小时的保安、保洁等服务.然而,物业公司要求我缴纳车库管理费,这让我感到困惑和担忧.首先,物业收取车库管理费用合理...

怀安县15596585405： 买了车位的业主还要交每月的停车费,这合法吗 - ？
鄹待格列： 合法. 《机动车停放服务收费管理办法》对其有相应的规定: 第四条 机动车停放服务收费实行＂统一政策、分级管理＂的原则.国务院价格主管部门统一负责全国机动车停放服务收费管理政策的制定. 各省、自治区.直辖市人民政府价格主管...

怀安县15596585405： 业主自购地下车位的产权,物业可以收取车位管理费吗 - ？
鄹待格列： 依据物业条例.物价法规定.车位物业产权归业主所有.但应缴纳相应的物业管理费用.具体价格有当地物价部门制订执行.任何物业管理部门不得擅自自行制订收费价格.否则将取消物业管理资格

怀安县15596585405： 自己购买的车位小区物业可以收取管理费吗? - ？
鄹待格列： 这个是不合理的,购买的车位具有使用权,物业有义务负责小区的秩序维护和公共区域内公共财物及业主的私人财产看护管理.

怀安县15596585405： 我自己买了车位,物业每月还要向我收管理费,合理吗? - ？
鄹待格列： 你好!!合理的,卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的,而物管费是交给 物管公司维持场地运营的,两者的收钱对象及用途都各自不同.车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等.该笔费用最终汇集到小区物管公司处,物管公司至少要3个月对其收支做公示,向业主表明钱的流向.这些都与住宅的物管费一样,要一起接受房管部门的监督.另外,一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平,甚至会有亏损,不会有盈利之说.这时,车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴,让小区物管公司得以运营,这事实上等于惠及到每个业主的头上.而在业委会同意、征得规划局同意后,小区将绿地等公用面积改为车位的,所得的收入将全归业主.

怀安县15596585405： 物业收小区的停车费合法吗? - ？
鄹待格列： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.