国家康居示范工程的概述
第一章 总 则 第一条 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）的精神，落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房[1998]98号）所确定的工作内容，指导国家康居示范工程的建设，提高住宅建设质量，推进住宅取决于业现代化，制订本办法。 第二条 凡申报国家康居示范工程（以下简称示范工程）的项目，应依照建设部住宅产业化促进中心（以下简称住宅中心）编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。第三条 凡申报示范工程的项目，应根据《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）实行住宅性能认定工作。房地产开发企业在申报国家康居示范工程时，应根据当地住宅市场的需求，对拟建住宅按照不同的性能等级（1A、2A、2A）进行申报。第四条 申报的示范工程应具备一定的规模。大中城市住宅小区用规模不宜小于8公顷；小城市住宅小区用地规模不宜小于6公顷；小城镇住宅小区用地规模不宜小于3公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。第五条 各省、自治区、直辖市建设行政主管部门应对申报示范工程的数量和质量进行严格把关。工程的定点应贯彻“少而精”和“择优”的原则，但不宜集中在少数地区或城市。示工程应在2-3年内建设完成。第二章 申报条件和要求第六条 申报部门型示范工程应符合下列条件：1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%；3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；4、示范工程有关住宅产业化的内容体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量评价指标》的要求，评价值应达到先进水平；5、示范工程建设中应开展国际交流和技术合作。第七条 申报企业型示范工程应符合下列条件：1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%；3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；4、示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于较先进水平；5、房地产开发企业具有一定的住宅产品的配套开发生产能力，并形成企业的品牌或能联合多个部品生产企业形成固定的供配体系。第八条 申报地方型示范工程应符合下列条件：1、在大中城市开发示范工程的房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质；在小城市、小城镇开发示范工程的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质；2、示范工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平；3、应注重在小城镇或农村设点建设示范工程；4、示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应，起到良好的带动作用，并更具地方居住特色和建筑文化传统第三章 指导和管理第九条 按照《国家康居示范工程实施大纲》规定，示范工程由建设部统一指导和管理。第十条 根据《国家康成示范工程实施大纲》规定，住宅中心负责示范工程的技术指导、建设中期检查、达标考核验收等日常管理工作。凡经批准列入项目实施计划的示范工程，应根扰工程进展情况，由住宅中心会同有关部门组织实施以下各阶段的审查工作：1、技术可行性研究报告及设计方案的评审：首先由地方建设主管部门组织初审，将初审结果的报住宅中心。住宅中心会同建设部有关司局组织专家委员会依照《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》和《国家康居示范工程设计方案评审办法及要求》进行评审。设计方案与技术可行性研究报造应同时报审，评审结果以部文发布。2、初步设计审查；由地方建设主管部门负责组织，住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查，按照《国家康居示范工程初步设计审查提纲》，重点审查技术可行性研究报告中有关住宅产业化内容落实的情况。3、施工图审查：由地方建设行政主管部门负责审查施工图设计文件。4、专项审查：由地方建设主管部门负责组织，住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查，重点审查专项设计《如环境景观设计、智能化设计等》的技术可行性及经济合理性。5、办理工程质量监督手续：接受当地工程质量监督机构的监督。6、建设中期检查：地方建设主管部门负责组织工程质量监督、监理等各方人员对示范工程的施工进行中期检查，住宅中心委派有关专家参与，按照《国家康居示范工程建设中期检查提纲》，重点检查工程质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施。对工程中关键性成套技术项目，开展专家现场指导和技术培训工作。7、达标考核验收：工程竣工验收后，向当地建设行政主管部门备案。地方建设行政主管部门依据国家有关法律、法规、标准规范和《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，对示范工程进行验收，验收合格后，向建设部申请达标验收。建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组，按照《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建设房[1999]114号文）对示范工程进行性能认定，并颁发相应的等级证书和标志；按照《国家康居示范工程达标验收考核指标》内容进行达标验收，并根据以上验收结果，对示范工程和有关单位颁发标志。第十一条 申报示范工程，应按照住宅中心网站上“国家康居示范工程申报”的要求，在线填写申报表，报送住宅中心；凡经批准实施的示范工程，应在住宅中心网站“示范小区在线”栏目建立项目主页，并及时更新开发建设过程中的产业化动态、工程进展等信息。第四章 附 则第十二条 为加强对示范工程的严格管理，对通过阶段性审查的示范工程，每年重新公布一次名单。第十三条 当示范工程在建设过程中属以下条件之一时，将取消示范资格，不再列入章第一条中公布范围：1、在设计方案审查、初步设计审查、施工图审查、专项审查、建设中期检查阶段没有通过审查，或没有按照审查意见进行修改；2、《国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告》审批通过后，一年半内没有开工的。第十四条 本办法由建设部负责解释。第十五条 本办法自发布日起施行。
国家康居示范工程是以推进住宅产业现代化为目标，旨在带动住宅建设新工艺、新材料、新设备、新技术的应用，提升住宅设计、施工档次、提高居住生活质量，达到健康居住的效果。它包含：以科技为先导、以推进住宅产业现代化为总体目标、以加速对传统住宅产业的改造更新，充分体现新世纪的住宅设计水平，充分体现“以人为本，回归自然”的设计原则，达到“健康住宅”（世界卫生组织定义）的标准，体现建筑材料的科技含量，充分应用“绿色建材”，领导中国住宅产业的发展方向。
将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体 系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。通 过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到 国际文明居住水准。
按照国家推进住宅产业现代化的方针政策,建设部于1999年开始实施康居示范工程.国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体,以推进住宅产业现代化,提高住宅质量为总目标,通过示范小区引路,加速科技成果转化,带动相关产业的发展.国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点,逐步建立和完善住宅技术体系:把提高住宅功能质量,环境质量作为前提,满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求;把住宅装修一次到位作为基本要求:提高住宅建设集约化水平:把住宅示范工程作为样板,引导住宅产业现代化的发展.国家康居住宅示范工程自1999年启动以来,截止目前共有130多个居住小区列入计划,分布在19个省,市自治区,已取得了良好的示范效果.
国家康居示范工程的概述
按照国家推进住宅产业现代化的方针政策,建设部于1999年开始实施康居示范工程.国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体,以推进住宅产业现代化,提高住宅质量为总目标,通过示范小区引路,加速科技成果转化,带动相关产业的发展.国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点,逐步建立和完善住宅技术...
国家康居示范工程的具体内容
第二条 凡申报国家康居示范工程（以下简称示范工程）的项目，应依照建设部住宅产业化促进中心（以下简称住宅中心）编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。第三条 凡申报示范工程的项目，应根据《商品住宅性能认定管理办法》（...
龙泽苑国家康居示范工程
龙泽苑国家康居示范工程作为中美住宅示范工程，位于北京回龙观地区，紧邻京昌高速路和城市公交铁路回龙观西站（龙泽站），总面积约20万平方米。其引入了美国城市社区空间规划理念和住宅技术，打造了一个"生活在车轮上"的城市社区。设计师将城市规划手法引入社区，设计了五个出入口，居民可选择最近的社区入口驾...
回龙湾项目简介
周边环境优越，项目周边围绕着众多高校，周边配套设施完善，包括商业步行街、会所、幼儿园、健身场地和公共休闲广场，为居民提供了便利的生活服务。此外，项目还提供五星级物业管理与增值服务，致力于打造高品质的生活环境。回龙湾项目在2001年经建设部批准，被列为西部地区唯一的国家康居示范工程，2003年更是...
康居产品认证是什么?
北京康居认证中心（英文名称：Kang-Ju Construction Parts Certification Center，简称：KCPC）是由建设部住宅产业化促进中心组建，经国家认证认可监督管理委员会批准成立，并经工商登记注册，具有独立法人地位的第三方产品质量认证机构。 KCPC作为国内建设行业首家产品质量认证机构，将严格遵守国家法律、法规，按照...
国家康居住宅示范工程方案精选(第三集)基本信息
《国家康居住宅示范工程方案精选（第三集）》是由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心编著的一本专业书籍，旨在为读者提供一系列关于康居住宅示范工程的方案与案例。该书的开本为16开，标准书号为ISBN9787-112-12179-3，总页数为315页，由享有盛誉的中国建筑工业出版社出版。本书于2010年11月出版，定价...
西安紫薇地产开发有限公司企业荣誉
在策划与创新方面，西安紫薇地产开发有限公司在国内首开先河，成为西安第一家引入策划概念的房地产企业，以及西北首家成功实现新中式人文住宅开发的企业。在绿色环保方面，该公司更是全国第一家通过国家康居示范工程验收的企业，以及西北首家“国家节能环保示范楼盘”，为行业树立了榜样。值得一提的是，西安紫薇...
我国绿色建筑评价体系现状及发展探讨?
2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标体系主要参考了美国的《绿色建筑评估体系(第二版)》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》有关内容,分5个子项:小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源,提出了中国生态住宅技术评估体系。 2003版的《中国...
地板黑商竟这样忽悠人? 细数地板市场十大骗人招数
3.15质量证、十环证、产品质量免检证、康居示范工程证、质量万里行、国外环境体系认证、ISO1400环境管理认证、ISO9001质量技术认证、国家30家康居示范工程推荐证、省名优产品认证、保险公司承保证、重合同守信用证,国家权威检测达标证、无毒害认证等上百种证书,再加上精美的包装及充满“洋味”的宣传画,作为消费者你...
北京绿色建筑指标体系及规划实施途径研究?
《国家生态园林城市标准》要求≥32%, 《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》要求≥35%,《国家康居示范工程建设技术要点》和《绿色建筑评价标准》GB \/T - 50378的要求均为≥30%, 《中新天津生态城指标体系》要求为≥40% ,北京市长辛店低碳社区和未来科技城该指标取值均为≥50%。在《北京地区建设工程规划设计...
言建人参： 康居房是从“国家康居示范工程”而来.康居示范工程在保证住宅结构、消防等安全前提下,提高住宅的保温、隔热、隔声、通风等性能和住宅室内环境质量;采用环保建材,创造自然、环保、健康、舒适的住区环境和居住环境;选用系列化、标准化、配套化的优良住宅部品,提高住宅耐久性和可改造性,延长住宅的耐久性.
平山县18779185672： 渗沥液处理如何达到示范标准 - ？
言建人参： 深圳白鸽湖垃圾厂内专辟一块垃圾渗沥液处理场地,建有垃圾渗沥液处理站,经处理后达到环保局环评批复的“广东省水污染物排放限值一级排放标准”后,排入
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平山县18779185672： 大连有风车田的是什么地方?发电的风车 - ？
言建人参： 长兴岛和大长山岛已安装风力发电机组 大连市一住宅小区风力发电开创全国先河 日前在我市结束的国家康居示范工程评审会上,“大连加州洋房”高票通过了国家建设部住宅产业化促进中心组织的专家评审.记者在现场采访了解到,这个由50...
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言建人参： 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都...
平山县18779185672： 上海万科城市花园2区6号怎样用英文写地址 - ？
言建人参： NO.6,Section 2,Vanke City Garden,Shanghai
平山县18779185672： 潍坊房地产开发前期需要办理那些手续,跑那些部门,因刚接手此项工作,需要指点. - ？
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平山县18779185672： 应该采取怎样的措施才能有效推动装配式建筑快速发展 - ？
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言建人参： 秦海,现年39岁,在凤台乃至淮南商界无人不知,尽管年龄不大,但已在商海打拼10个年头.原淮南市印染厂的一名职工,后来企业破产后,他勇敢地面对生活,开始了人生新的创业,企业从1998年开始逐步走上正规化发展之路.2005年4月...
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言建人参： 圣象地板是当之无愧的老大,第一位圣象集团成立于1995年,总部位于上海,是中国最大的木地板企业,连续15年同类产品销量第一,品牌影响力连续6年蝉联建材行业榜首.圣象集团作为一家从事高新技术产品开发、生产和研究的企业,已...
