老人的房子转到孙子名下需要什么手续
爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：
一、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：
1.方需要签订一份购房合同,
2.合同拿到公证处进行公证。
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
二、以赠与的方式过户，其手续是：
1.方签订赠与书，
2.赠与书进行公证；
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。
前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。
2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。
也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。
所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。
你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、
扩展资料：
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效。
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。
四、受让人按规定是否可以受让该房地产。
五、买卖的房地产是否已设定抵押权。
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。
参考资料：百度百科-过户
爷奶名下房产过户给孙子需要缴纳什么费用
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
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外公的房子怎么过户到外孙名下
1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。 前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。 2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。 也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。 3、老人在世，房子是老人的私人...
房产证上可以加孙子的名字吗
法律分析：老人房产证上能加孙子的名字。需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有...
奶奶想把房子过户给孙子以后房子是谁的啊
如果奶奶想把房子过户给自己的孙子以后。这个房子就是属于孙仔自己个人名下的了其他人都不能分的。
老人过世把房子给孙子其他人要签字吗
法律主观：继承分 有遗嘱继承 和 无遗嘱继承 。对于奶奶遗嘱房子给孙子属于遗嘱继承，对有遗嘱继承，就不需要考虑继承顺序的问题，直接明确继承人即可，也就不需要征得其他人的同意。但具体到你说的情况还要注意，一是遗嘱是被继承人的真实意思表达，为防止今后出现对遗嘱的争议，建议最好将遗嘱进行公证。...
老年人可以直接把她名下的房产,过户给孙子吗?
但是不管他怎么选择，都是自己的权利，任何人没有资格去干涉。这位老年人，他如果说想要直接去过户给孙子的话，只要去房产局做相关的登记和办理一些手续就可以了，如果说不知道该怎么样操作的话，你去到那里之后有工作人员，人家会一步一步的详细教你。不要担心会出错，一般这种地方的工作人员态度都是...
如果爷爷奶奶名下的房子直接过户给孙女,算不算继承父母双方遗产?_百度...
那么，爷爷奶奶把他们名下的财产直接过户给您的话，属于对您的赠与，是他们对自己财产的合法处分。第二种情况，如果您的爷爷奶奶已经去世了，但是去世之前留下了合法的遗嘱或者遗赠协议，将他们名下的房产交由您继承，那么，这种情况下，该房产就是属于您的，并不存在继承父母双方遗产的说法。第三种情况...
房产证加孙子名字新规
在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。如果是父母、子女等这种关系间的...
房产证上写的是奶奶的名字 不通过儿子 可以直接把房子给孙子吗
要看房子的性质，如果这房子是奶奶一个人的房产，那么奶奶通过遗嘱或者买卖的方式将房产给孙子都是可以的。如果是你奶奶和爷爷在婚姻期间买的，那么是奶奶和爷爷的共同财产，即使爷爷不在了，但爷爷的一半是遗产，奶奶和两个儿子共同继承，奶奶可以要求析产，并将她的份额通过遗嘱或买卖的方式给孙子。
贲相婴儿： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.
平安县17744048030： 爷爷的房子怎么过户给孙子 - ？
贲相婴儿： 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
平安县17744048030： 爷爷的房子想过户给孙子,怎么办手续 - ？
贲相婴儿： 爷爷的房子想过户给孙子怎么办手续;可以采用赠与的办法过户给孙子::所需主要手续:爷爷需要写一个赠送书,再去公证处公证,获得公证书.然后带上爷孙双方身份证、户口簿、产权证,公证书,一同到房管局(房产交易中心)去办理过 户.再需要什么 ,房管局会给你说的.
平安县17744048030： 爷爷奶奶房产过户给孙子需要哪些手续 - ？
贲相婴儿： 爷爷奶奶房产过户给孙子要哪些手续;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书... 然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户. 再需要什么 ,房产交易中必的工作人员,会给你解说的.
平安县17744048030： 爷爷奶奶的房要给孙子过户需要什么流程 - ？
贲相婴儿： 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. ...
平安县17744048030： 爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! - ？
贲相婴儿： 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
平安县17744048030： 爷爷的房子想过户给孙子如何办理？
贲相婴儿：继承和赠与都可以过户,但以后出售的话个税按20%全额缴纳,太高了,还是走,还是走买卖过户的程序吧,以后没有后患~爷爷为卖方,孙子为买方,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
平安县17744048030： 爷爷,奶奶的房产转名给孙子要什么手续? ？
贲相婴儿： 需要奶奶孙房产局房产证土证都更换掉叫奶奶带房产证土证及身份证孙身份证起房产局土局办理行费用般包括证件根本费及房屋丈量费用般1000元左右另外能要交遗产税比列少每同咨询答满意
平安县17744048030： 房产证上加入孙子的名字需要什么手续多少费用?需不需要再事后公正? ？
贲相婴儿： 办房产证手续:(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到...
平安县17744048030： 请问:老人在世期间,想把房产过户到自己孙子名下,需要什么手续?多长时间? - ？
贲相婴儿： 你可以以赠送方式过户到你孙子名下,带着你的房产证件到房管局直接办理,时间应该在二十天左右,不过你还要交税的
