房产证上写的是奶奶的名字 不通过儿子 可以直接把房子给孙子吗
根据继承法第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果是你奶奶和爷爷在婚姻期间买的，那么是奶奶和爷爷的共同财产，即使爷爷不在了，但爷爷的一半是遗产，奶奶和两个儿子共同继承，奶奶可以要求析产，并将她的份额通过遗嘱或买卖的方式给孙子。
1、如果奶奶为房屋产权的实际所有人，当然可以不需要通过儿子，直接过户给孙子。
2、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
3、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
不可以 必须要儿子协商同意后才能 过户给孙子
如果你属于已成年人，可以通过赠与方式办理过户。
赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志；所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁 定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的；所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
房产证是奶奶的名字,奶奶健在,现在奶奶想把房子过户给我(孙子),还需 ...
您好，一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您奶奶的个人财产，您奶奶有权把房产过户给您，无需征得其他人的同意；如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产，那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。【相关法条】《民法典》第一...
奶奶是否能收回房屋产权证?
是的 有权的 因为房产证上是你奶奶的名字的话唯一的继承人就是你爷爷，如果爷爷不再的话只有下一代必须是亲生的儿子或者女儿，至于下一代哪个拥有继承那的看你奶奶的啦，如果你奶奶选择是你的来继承的话，毫无疑问那也是肯定是你的，前提是让你奶奶委托或者直接跟继承人办理过户去就可以拉拉！
房子写奶奶名字可以让孙子上学区学校吗
不可以。房子写奶奶名字不可以让孙子上学区学校。产权证必须是直系亲属名下的产权房，孩子才可以在所在的上学的。所谓直系亲属名下，就是父母亲名下。房子写奶奶名字，如果奶奶跟小孩在一个户口本上的话，孙子可以上学区学校。
奶奶和我的名字都写在产权证上行得通吗?
祖父母的一子二女是该房产的合法继承人。如果要把该房产过户给你，首先要做公证，你祖父母的一子二女都要带身份证到场亲笔签名，同意放弃继承权，一致同意由你一人继承产权。然后凭继承公证书和上述证件，到房产交易中心过户并缴纳税费。税负包括1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税。赠与的费用更...
我家有一套房子 房产证上是奶奶的名字 现在爷爷去世了 奶奶要把房子给...
房产证上虽是奶奶的名字，但应该属于爷爷奶奶的共同财产。爷爷去世后，属于爷爷的一半产权，将按照《继承法》第十条的规定，由包括奶奶及其子女在内的法定继承人共同继承。所以，首先要让其他法定继承人放弃遗产继承，遗产由奶奶一人继承后，她就成为房子的所有权人，然后到房地产管理部门办理产权变更。这个...
房产证写奶奶,儿子,孙子其中一个有什么利弊?
房产证是财产权利证明，也就是说，只有财产权利人才有其财产处置权利。产权写奶奶名字，奶奶在世时任何人对房屋无处置权，如果是独子，奶奶去世后依法继承，如果些儿子名字，其处置权归儿子，写孙子名字，处置权归孙子。现实中不少家庭，为了避免以后继承变更依法缴纳的税费，直接把房产产权登记为孙子。结果...
房产证上只有奶奶的名字,如何过户给孙子
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，...
我奶奶的房子我爸买了,房产证是奶奶名字,副本是我爸名字,怕奶奶百年之 ...
如果房产证登记人是两位，就有两本房产证，一人一本，两人为住房共有人关系。没有约定份额前提，这房子2人一人一半。如果你奶奶是住房共有人，拥有一半产权，以后你奶奶去世，如果没有遗嘱指定你家人继承，就要按照你奶奶第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承你奶奶那一半产权。
房产证是奶奶的,奶奶去世了,怎么过户给我?
6、房产证工本费：85元 3、析产登记 6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!注：夫妻之间房产证更名、加名、减名，变更房产持有份额均免征契税。相关...
房产证写奶奶和孙子的名字的利与弊
房产证写奶奶和孙子的名字的利与弊：1、房产证写奶奶和孙子的名字优势：夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩子有居住的地方，也算是对孩子的一种保障。还有如果家里某人因为犯了什么事，会导致房产被查封的，这时房产证在孩子名下的，孩子已经成人的，那...
主胥朗铭： 要看房子的性质,如果这房子是奶奶一个人的房产,那么奶奶通过遗嘱或者买卖的方式将房产给孙子都是可以的. 如果是你奶奶和爷爷在婚姻期间买的,那么是奶奶和爷爷的共同财产,即使爷爷不在了,但爷爷的一半是遗产,奶奶和两个儿子共同继承,奶奶可以要求析产,并将她的份额通过遗嘱或买卖的方式给孙子.
沙河市19656714331： 房产证是老人的名字,要是过户到其中一个儿子名下,需要其他人同意么? - ？
主胥朗铭： 1,房子登记到奶奶的名下,是有前提条件的,“房子按比例分给四个儿子,奶奶也是同意的,并签字按手印”.按遗产继承原则,奶奶只占其中的60%. 2,如果奶奶想把房子给四个儿子中的一人,确实需要其他三个儿子的同意,如果不这样做,对其他三人是不公平的,毕竟四个儿子都有10%的份额.
沙河市19656714331： 谁知道房产证上是奶奶的名字,要求过户给我,需要什么手续? - ？
主胥朗铭： 首先,农村的房屋一般是没有房产证的,你说的可能是土地使用证,并且农村房屋也是禁止转让的,当然本村集体成员在不违反一户一宅原则前提下是可以进行房屋买卖的.第二就是,现在既然是你奶奶的名.则就 是你奶奶的房产,你奶奶想把房屋给你,并不一定要过户,你可以要求奶奶写个遗嘱或写个赠与合同,这样既不需要过户,你也得到了房子.
沙河市19656714331： 爸妈离婚但是房产证的名字是奶奶的名字怎么改过来但是父亲不同意. - ？
主胥朗铭： 房产证的名字是奶奶的名字.那么住房产权属于这位奶奶合法拥有,权益受法律保护.父母离婚,只能协议分割分配属于夫妻俩合法拥有的共有财产,不能分割分配属于他人合法拥有的财产和住房.他人也没有权利分割属于父母合法拥有的财...
沙河市19656714331： 我买的房子,可是买房发票上写的老人的名字,想把房子过到我儿子的名下,可还有几个儿女,需要啥手续? - ？
主胥朗铭： 只要你家的老人还健在的话,他本百人和你的儿子去就行了,直接办理过户手续度,和其他的子女没有什么关系,当然了,他们会不会扯皮这就另说了.然后办理手续的话,具体去房管局看专,肯定是要交一部分过户费用的,如果自己不会操作可以找代办属的人.
沙河市19656714331： 奶奶去世,房产证上名字拿掉可以不经过几个子女吗? - ？
主胥朗铭： 不管房产证上是否有您奶奶的名字,这套房都是您爷爷和您奶奶的夫妻共同财产,所以您奶奶的那部分现在就是遗产了,原则上来说只能所有的第一顺位继承人一起到场的情况下才能处置这部分遗产
沙河市19656714331： 房产证是奶奶的名字. - ？
主胥朗铭： 第一,房子不管谁证明,只要你奶奶健在,都是你奶奶的,除奶奶之外的任何人说是谁的都是无效的.第二,如果你奶奶立下遗嘱,说给谁,那么房子就给谁,其他人无权过问.第三,如果你奶奶过世,但未明确说房子给谁,那么房子就平均分,除非你的另几个大伯姑姑不要.
沙河市19656714331： 房产证是奶奶的名字,奶奶健在,现在奶奶想把房子过户给我(孙子),还需要征得姑姑的同意吗?急盼~~~~~~ - ？
主胥朗铭： 不需要征得姑姑的同意.先让你奶奶先到公证处开一个赠与公证书,同意将房屋赠与给你,然后到房管局交易大厅办理赠与手续,这样可以免征营业税和个人所得税.
沙河市19656714331： 我父母自己造的房子,但是房产证上用的是我奶奶的名字,现在要把房产证上的名字改我的,我要怎么做?求解 - ？
主胥朗铭： 房屋所有权的认定以房屋登记簿的记载为准.房产证是根据房屋登记簿的记载发放的房屋权利证明.除非有生效的法律文书确认房屋权利.只有你的奶奶才有权利处置这处房产.可以采取赠与的方式,也可以采取买卖的方式.
沙河市19656714331： 房产证是我奶奶的名字,但她已经死了十几年了,还没有过户,请问这种情况如何过户 - ？
主胥朗铭： 只有一种途径:继承. 1,开一份关系证明表; 2,所有继承人备齐资料到公证处办理继承公证书; 3,拿着继承公证书到房地产交易中心办理过户.
