小高层1楼好还是16楼好
每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
顶层最好不要买,除了冬冷夏热,还容易有屋顶漏水的问题。
如果不是老人居住,不要选1楼2楼,太潮。
然后看是沿街的房子还是在小区内的房子,沿街的房子建议买10-15楼,噪音和污染相对小点。
小区内的话,得看视野好不好,比如楼房前有个6层的洋房,那就买7-15楼的;如果都是一样的楼层,那就买4楼以上就好。
当然楼层越高,房价也越高。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至25层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
16楼好。1楼不好,1楼比较潮湿而且日照少,不过一楼如果送很大的花园的话也值得考虑。16楼的话,不是顶楼,没啥漏水问题,也不会太晒人,前面是15层的小高层,那么视野也会不错。只要不是特别贵,16楼值得考虑。
楼主:
1、如果预算充足的话,当然是高一点好,采光通风景观都好;
2、如果需要性价比比较高的楼层的话,推荐6-8层,价格不高但采光通风也不算差;
3、3楼以下就不要考虑了,除非没得选或则价格优势非常明显再考虑。
.....都17层了,就不叫小高层了亲,11的或者11+1的才叫小高层
当然是16了
买房16楼有忌讳吗 买房为什么不买16层
二、买房为什么不买16层 1、许多人在买房的时候不想要购买16层,主要是因为这部分人和数字16相克犯冲,所以觉得16楼不吉利。2、其次,人们买房为什么不买16层的原因还可能是因为16楼的水压通常会比低层的低,特别是用水高峰期时,会影响家庭用水。3、此外,由于16层是高层,在遇到电梯出现故障的时候...
小高层1-16层优缺点全概括 你怎么选?
买房住多少层最好?这是多数买房人犯难的问题,其实每一层都有优缺点。下面我们来说说小高层1-16层的优缺点,希望对你的选择有帮助。1-16层缺点:一楼到三楼:人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人...
选楼层一般不选几层 如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3\/1到 3\/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况...
买房买第几层最好 1-16层优缺点全概括
住小高层似乎成时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧, 一楼到三楼, 人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不...
小高层1楼好还是16楼好
因为规划设计方案能通过,这说明是符合规范内的设计,这样的设计对楼间距是有规定的.老年人住在10层以上会感到不舒服,尤其是患心脑方面病症的.另外,还要考虑电梯的问题,我们这儿有个望景小区,电梯坏了三天了,一直没能解决好相关的问题,30楼的住户,一天两趟的爬,很不是滋味.以上仅供你参考....
小高层1-16层优缺点全概括 你怎么选?
考虑到土地利用率的问题,现代住宅高层和小高层越来越多,如雨后春笋在各地遍地开花。买房住宅几层最好?其实每一层都有优缺点。下面我们来说说小高层1-16层的优缺点,看看你会怎么选。1-16层缺点:一楼到三楼:人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里...
16层的楼房买几层最好
1-16层都可以,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1\/3以上、顶层以下为较好层次,那么建筑18层--15层位置最佳。当然也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个...
买房怎么选择楼层啊?哪个楼层好
总之,如果楼间距合格,没有障碍物阻挡,地下室周围清净,那么,1楼还是不错的选择。2楼 2楼其实比1楼高不了多少,所以,1楼有的弊端2楼也差不多有,还多了一个就是它比1楼要贵。需要提醒的是,如果1楼独立下水的话,2楼一定要做好相应的措施。3~4楼 一般来说,3楼4楼是比较受欢迎的楼层...
16层千万不要买几层楼的房子?
买16层小高层房忌讳的楼层大多是和五行相关,要看户主于五行金的生克关系,不过有的业主比较忌讳14层,只是简单的和数字有关系。但是具体的还要考虑一些选楼层的因素为好一些,于数字来说,不过是一个标准而已。1、在某种情况下,一楼是上佳楼层。如果意外来袭,譬如地震、火灾等,一层属于安全的楼层。
高层住宅1-32层哪一层最好1一32楼层数字含义顺口溜怎么说
买房子根据数字含义挑选楼层是很常见的,比如4谐音“死”、18层谐音“十八层地狱”、7楼比8楼好,因为“七上八下”,等等这些讲究让很多人对楼层选择很纠结,那高层住宅1-32层哪一层最好?1一32楼层数字含义顺口溜怎么说?跟随我们一起来了解下吧!高层住宅1-32层哪一层最好1、在通常情况下,总层数...
拱磊钆贝: 你南向的楼和你的楼之间楼间距是多少.如果很近的话,非常反对你选择15和16楼,反而建议你选择14楼. 首先,8楼以下日照或多或少会有影响,不推荐. 其次,由于对面的楼为15楼,所以14-16楼日照都很不错,不存在明显的区别. 但是,对面楼高15楼,如果楼间距不是非常开阔,例如超过1:1.3的话,你买15、16楼,就意味着你的南向视线平视就是对面的楼顶平台——这是非常难看的,尤其是在几年后,再尤其是如果顶楼人家搞几个太阳能能热水器杵在那里的话. 所以,如果必须在这几个楼层里选择,建议你选14楼. 一家之见,最重要的其实是你自己的想法,毕竟贩子是你住,我们只能提供参考.
濠江区13714103590: 小高层1楼好还是16楼好 - ?
拱磊钆贝: 楼主:1、如果预算充足的话,当然是高一点好,采光通风景观都好;2、如果需要性价比比较高的楼层的话,推荐6-8层,价格不高但采光通风也不算差;3、3楼以下就不要考虑了,除非没得选或则价格优...
濠江区13714103590: 1至16层楼房哪层最好 - ?
拱磊钆贝: 1至16层楼房的最佳楼层,顶楼和1楼.具体原因如下:1. 顶楼:视野开阔,采光、通风好.现在很多小区都是高层,顶楼相对比较安静,打扰少. 顶楼相对高一些,风景优美,可以作为休闲的好去处. 有些顶楼还有露台,可以自己开发一下,变成休闲区域. 2. 1楼:不用等电梯,出入方便.如果发生意外,比如地震、倒塌、火灾等事故,1楼容易逃生. 直接面对小区绿化,视野好、采光好. 如果带有地下室或者地下停车场,防潮问题不用愁. 搬东西方便,上下班方便.以上就是1至16层楼房的最佳楼层,希望对您有所帮助.
濠江区13714103590: 高层哪个楼层最好 - ?
拱磊钆贝: 顶层的下一层最好. 高层即有电梯,不用步行楼梯上去.这样的话,楼层越高越好.一是楼层越高,视野越开阔,光线也越好.二是楼层越高,受地面噪音的影响越小. 而不要顶层是因为顶层会直接被太阳照射,夏天会太热,所以不要顶层. 综上所述,顶层的下一层最好.
濠江区13714103590: 买楼多少层最好? - ?
拱磊钆贝: 你好,6楼还是16楼要根据总得楼层看. 比如总楼层是30多层,那肯定是16层好.一般楼层选择在总楼层数一半以上一点为佳,电梯一般停在中间层数,坐电梯方便,而且高层不吵,住太低怕潮湿怕没阳光,住顶楼怕热怕等电梯怕漏水等. 所以这要结合总楼层数量来看的.
濠江区13714103590: 1 - 16层的楼房哪几层属于好楼层? - ?
拱磊钆贝: 一般1层不要选择,北方中间位置的比较好,南方如果楼顶防水和防晒(有防晒的加顶)做的好,是高层或者顶层的好.比较凉快,通风好,采光好.楼层太低的会很潮湿.
濠江区13714103590: 小高层住几楼好? - ?
拱磊钆贝: 那要看这个小高层一共有多少层了,住在中间比较好,我现在住的就是小高层,一共18层,我住9层.还要看周围的楼的高度,那是会影响采光的,不要住的太高,会有些吵,要是没有临着街道就还好.我住的18层高的楼,7,8,9,10 这四层都比较好,不过还是要看你自己的喜好.
濠江区13714103590: 高层楼房住几层最好 - ?
拱磊钆贝: 不同人有不同的喜好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单...
濠江区13714103590: 1到16楼的楼层有什么说法吗? - ?
拱磊钆贝: 其实选几层都没什么的,主要看个人的喜好.但你还是别住的太低.低处闹.现在都有电梯的,高处多好呀.我决得你还是选高处.10到15楼吧.因为我住的就是高层.
濠江区13714103590: 小高层的房子买哪层最好 - ?
拱磊钆贝: 高层买第几层好?第一:目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来...