中国不可以建独栋别墅群吗

中国不可以建独栋别墅群，什么意思？什么叫独栋别墅？~

一家一户一个大院子，占地一千平方以上，也就神，神医王林那个

2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

扩展资料日前，国土资源部与住房和城乡建设部联合发出《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。
从强化住房用地和住房建设年度计划管理、加快住房用地供应和建设项目审批、严格住房建设用地出让管理、加强监管、严格查处违法违规行为等五方面着手，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。
《通知》要求，强化住房用地和住房建设的年度计划管理。地方各级住房和城乡建设（房地产、规划、住房保障）、国土资源主管部门要按照住房建设规划和编制计划的要求。
共同商定城市住房供地和建设的年度计划，并根据年度计划实行宗地供应预安排，共同商定将确定的保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房年度建设任务落实到地块。
省级市和市县国土资源主管部门应及时向社会公布供地计划、供地时序、宗地情况和供地条件。要根据住房建设计划落实情况，及时合理调整供地计划。没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。
《通知》提出，加快推进住房用地供应和建设项目的审批。一是加强保障性住房用地监管。省级国土资源主管部门要督促市、县依据项目确定情况和资金落实情况，及时办理供地手续。对已供应的保障性住房建设用地，市、县住房城乡建设等部门要督促建设单位按期开工建设。
对已供应的各类保障性住房用地，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。对改变上述内容的保障性住房建设项目，有关主管部门不得办理相关手续，已作为商品住房销售的，要依法没收违法所得并处以罚款。二是加快住房建设项目的行政审批。
市、县国土资源、住房城乡建设（房地产、规划）主管部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道。
《通知》规定，严格住房建设用地出让管理。拟出让地块的位置、使用性质、开发强度、住宅建筑套数、套型建筑面积等套型结构比例条件，作为土地出让的规划条件，列入出让合同。住宅用地的容积率指标必须大于1。
土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。
对发现并核实竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地四类违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，国土资源主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。
《通知》还要求，加强对住房用地供地和建设的监管。一是加强房地产用地供应监管。各省（区、市）国土资源主管部门要加强对住房用地出让公告和合同约定内容的适时监管。
对市、县发布的公告中存在捆绑出让、超用地规模、“毛地”出让、超三年开发周期出让土地的，要责令立即撤销公告，调整出让方案重新出让。市、县国土资源主管部门要定期对已供房地产用地的开竣工、开发建设条件执行等情况进行实地巡查。
二是加强住房建设项目开发过程的动态监管。房地产开发项目竣工验收时，住房城乡建设主管部门要会同国土资源主管部门对开发企业及建设项目履行用地合同约定的各类条件及承诺情况进行核查。
《通知》强调，加大违法违规行为清理查处力度。一是严格查处囤地炒地闲置土地行为。对企业因自身原因造成土地闲置的，必须依法坚决查处。对政府及部门原因造成土地闲置的，住房城乡建设部门要积极配合国土资源主管部门，联合限期查办。
二是严格查处擅自调整容积率行为。严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为。三是严格查处商品住房建设和销售的违法违规行为。四是加大违法违规房地产用地信息公开。
省（区、市）国土资源主管部门要按季度将发现和查处违法违规房地产用地的情况向社会公布，同时将有违法违规行为的房地产企业名单，及时抄送住房城乡建设、国有资产、工商、金融及监管、证券等部门。
参考资料：国土资源部-国土资源部住房和城乡建设部联合发出通知

中国不可以建独栋别墅群。
2003年国土资源部长一次叫停别墅用地，国土资源部2月8日发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》（国发｛2003｝45号），其中第四条规定“（今后5年内）停止别墅类用地供应。”9月14日，国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。
2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步人严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。

不可以，自10年开始收紧别墅用地，直至今年是彻底不批了，很多开发商在住宅用地里盖部分别墅。

现在国家批地都是要求容积率在1.0以上，作为纯独栋别墅群容积率一般都在在0.3以下。所以说从这个意义上讲，独栋别墅现在已经很少了。都是以前的盘。

可以啊

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休宁县19423983679： 中国不可以建独栋别墅群,什么意思?什么叫独栋别墅? - ？
历莉益心： 一家一户一个大院子,占地一千平方以上,也就神,神医王林那个

休宁县19423983679： 农村可以建筑私人别墅群吗? - ？
历莉益心： 办理相关手续后应该可以,你咨询一下当地规划部门就清楚了.

休宁县19423983679： 国家现在对别墅的建设和禁止是明令禁止,我想问一下有谁知道现在如果想建别墅,有什么方法可以规避过去? - ？
历莉益心： 如果你建别墅的名义进行建设和审批,当然是过不了关了,只能以非别墅的名义,最好是依托某个项目作为配套,那才可能批. 可以不卖产权,只卖会员资格.

休宁县19423983679： 山上修别墅群合法吗 - ？
历莉益心： 如果经过当地规划部门批准就是合法的,否则就是违章建筑.一般来说,不是自然保护区、风景区是可以得到批准的.

休宁县19423983679： 开发商现在可以建叠墅吗? - ？
历莉益心： 为了节省土地资源独栋、联排别墅已经不允许再建了,叠加别墅没有限制规定,还是可以建的.

休宁县19423983679： 现在房地产可以批建造别墅吗 - ？
历莉益心： 看你对“别墅”的定义是什么.在规划方面“别墅”一般是指独栋别墅.那是严格限制的,一般情况下不会给批,但换个手法还是可以给批的.比如以“企业总部基地”类的名号报规报建,关系到位就没什么问题.通常意义上,或者说大众认可的“别墅”,可以指连排叠拼等各种类别墅形态住宅,这类东西一般属于“低密度高档次产品”,理论上不属于严格意义上的“别墅”,符合区域规划就会给批.

休宁县19423983679： 买块地,自己盖别墅,能行吗? - ？
历莉益心： 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低. 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼...

休宁县19423983679： 现在还有独栋别墅?不是早就停批了吗？
历莉益心： 是停止独栋别墅批地了,但法规限定前很多开发商手里有囤积的土地或已盖好并未出售的独栋别墅,所以有也正常.再有就是双拼啊或是其他形式的别墅用车库或其他一小部分连接的别墅,为了吸引眼光,也打广告为独栋.

休宁县19423983679： 请问建一栋别墅,国家规定面积多大不算违规? - ？
历莉益心： 国家相关规定一户一处宅基地,以户口人数算面积,原则上是1人25-30平方,户口上一人至三人按三人算(75-90平方),四人按四人算,五人或五人以上按五人算(125-150平方).想面积在大只能分户合修,比如准备两个户口,当然夫妻关系不行,亲子关系(父母不能上60不然得挂靠子女,子女如分户可以),兄弟等要协商好(因为相当于把他们宅基地给你修,他们就没宅基地了)但在农村建房前题是农村户口,你别是城镇户口.

休宁县19423983679： 在中国搁城市里能不能买下一块地建自己的私人别墅? - ？
历莉益心： 必须能呀!只要你有钱…没听说过还能买岛当岛主的吗?