宁波一679万元别墅1元起拍，买拍卖房屋有啥隐藏风险吗？

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拍卖，也是生活当中常见的一种交易方式。而最早一般的拍卖起拍价格基本上也会根据物品的价值进行一定衡量，但是这些年，随着拍卖形势的不断变化，这种现象得到了很大改变，但是你有听说过别墅有一元起拍的吗？这不，宁波就有一栋价值679万元的别墅，却被一元起拍，也真是开了眼界了。但是你知道买这样的拍卖房屋有什么隐藏风险吗？

01.事情的来龙去脉

宁波这栋别墅还是属于一个毛坯房，整体来说还是比较大的，一共4层，最顶层有阁楼，还附带小庭院，而且地理位置在当地来说也是很不错的，环境也比较优雅，适宜居住，据估计这套别墅大概价值679万元，但是起拍的价格却仅仅只有一元，当然了，别墅的拍卖保证金要136万元。

而这栋别墅其实是一涉刑资产，这套别墅原来的主任涉嫌非法集资，已经违法犯罪了。所以这套别墅才被挂出来拍卖。

02.可能涉及债权纠纷

对于这样的拍卖房屋，如果事先不调查清楚，在拍卖之后很有可能是会染上债权纠纷问题的，比如这栋房子。是否有拍卖给多个人的情况发生，或者是因为什么特殊原因拍卖，比如涉及违法犯罪的人要急于出售，如果对这些事情了解不清楚，那么拍卖以后可能会给自己惹上一身麻烦。

03.可能涉及清场矛盾

而且还有一个很大的问题是，事后可能会涉及到清场的矛盾。因为像法院拍卖，一般也就只会负责给你办过户的手续，但是却并不负责处理一些比较麻烦的事情，比如如果这套别墅之前有人居住，能在多长时间内让居住的人从这里搬出去，把东西全都清理完毕，这就是自己的事情了。

宁波一679万元别墅1元起拍，买拍卖房屋有很大的隐藏风险。例如你不知道房屋质量，也不知道这个房屋之前的信息。

价钱与价值不成正比。一元起拍，会引起很多人关注，人的不服输性格，会使得竞标价持续高升。最终以不符合房屋价值的价格被拍下。

最大的风险就是房屋的产权不够明晰，房屋有可能涉及债务纠纷，另外就是房屋的质量和周围环境可能存在问题，所以一定要事先了解清楚

宁波一679万元别墅1元起拍，买拍卖房屋有很大的风险，这里面关于产权的问题，还有归属问题。

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