二手房买卖可当日办结领证
相比以前，房产证出证效率提高很大程度得益于缮证顺序的调整。
以前，市民办理房产证提交办证申请后，要经办、初审，再将申请交由质检科进行质检，只有通过房屋质检才能领取房产证。“两日出证”推行后，市民无需再等待房屋质检合格，便可在提交申请当天，领取《业务受理单》，两日后便可凭单领证。
无需等待质检通过，是不是办理房产证就不需质检这一环节了?
“两日出证”之所以快，就快在减去了市民等待质检通过的时间，但质检这一环节并未取消，而是延至发证之后，将以前的先质检再发证调整为先发证、再质检。这一顺序的改变也使房产证办理有了一个新的管理办法：事后追究责任制。
一、根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得
综合窗口少跑腿 移动支付可缴费
“从推门进来到领走房产证，全程才用了一个多小时。”昨天缴完税费就过户、随后就拿到了房产证，市民王先生颇为惊喜。眼下，朝阳和通州已试点开通二手房登记微信和支付宝缴费。全市更整体优化二手房买卖流程，市民去一次综合服务窗口当日就能办结领到房产证。
微信支付宝能缴登记费
“互联网+”政务服务全新升级，近日市财政局会同市规自委开展不动产登记审批服务便民化改革，在前期实现不动产登记收费网上支付后，又实现了移动支付和扫码支付的在线缴费功能。
在位于红军营东路的朝阳区不动产登记事务中心大厅，工作人员李秀最近时常指导市民通过更便捷的微信和支付宝来缴纳登记费等非税费用。
对于办理二手房等不动产登记的市民来说，在朝阳和通州先提交不动产登记申请材料，待登簿业务完成后，市规自委不动产登记系统与财政部门的非税互联网缴费平台自动对接，财政非税系统发送缴费通知短信，申请人点击短信中的缴费链接，登录手机版支付平台，选择微信、支付宝、网上银行等方式缴纳不动产登记费即可。
同时，申请人也可以通过不动产登记大厅缴费自助终端，或者访问不动产登记网上办事服务平台网站进行扫码缴费。
房屋交易有了一门式服务
“现在带客户办理二手房买卖业务，在综合服务窗口当日就能办结领证，过去可是规自委和税务窗口都得跑，手续复杂多了。”我爱我家红军营南路店一名工作人员告诉记者。
变化源于新政的出台，日前市规自委联合市住建委、市税务局联合印发《不动产登记、房屋交易及税收征管领域办事“一网、一门、一次”服务规则（试行）》。三部门优化流程，新推出了“一网、一门、一次”服务。
通过市规自委搭建统一的网上服务平台，本市在不动产登记、房屋交易及税收征管领域实施了“一网通办”，把房屋交易这一件事中涉及的合同网签、纳税等串联事项与登记业务在线上并联办理。
如今，市民只需线上登录一个网站申请，经各部门联合预审合格后，线下前往综合服务窗口，当日即可办结领证，到不动产登记现场一次即可完成所有事项办理。
据朝阳区不动产登记事务中心大厅计算，从市民叫到号开始去综合窗口办理，再到领取房产证，全程不过一个多小时。
买卖房屋申请材料变薄了
很快，本市的“一窗办理”服务体验再次升级。近日，市规自委联合市住建委、市税务局再次印发《关于进一步便利企业群众办事优化不动产登记领域营商环境的通知》，从减少申报材料、压缩时间简化程序等方面制定了更精准的服务措施。
减少申报材料方面，本市对群众买卖、赠与房屋通过“一窗办理”方式办理网签、缴税及登记的，各部门只共同收取一套申请材料，且无需提供相关申请材料的复印件，进一步简化了市民申请材料数量。
告别排队，目前市民不用跑到各区不动产登记中心窗口，不出家门就可以查询不动产登记信息，这得益于近期出台的《北京市不动产登记信息网上查询规则》。(记者 赵鹏)
办理二手房过户需要什么手续?
房屋交易税费 卖方应付的费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在...
二手房到哪里办理过户手续?
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
我想买二手房请哪位朋友给我说一下买卖的程序
二手房交房全攻略:如何避免交接纠纷 在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。1.结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度...
我要买二手房 请问都需要注意什么 还有手续上的交接都需要什么手续_百 ...
与商品房不同.二手房买卖一般都是[个案".所以有关价格.房况等.都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解.在决定购买前.消费者应该仔细观察户型是否合理.各种管理是否到位.供电容量是否能够负荷空调等大型家电.查看天花板是否有渗水痕迹.墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题.有的还应询问小区保安水平.物业管理费及收费...
二手房买卖交钥匙前要注意什么
二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线...
二手房过户怎样办理?
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 真实详尽二手房源 ...
二手房如何办理按揭
买卖双方在签署有关文件时有不懂之处可以多问，因此选择正规的按揭公司尤为重要。1.持证交易 买方申请住房按揭，手续难易程度与业主也息息相关。如果业主的房屋是一次性付款或者贷款已结清，业主手里拿着已涂销抵押登记的房产证，只需买方通过银行贷款审批即可到交易登记中心完税递件过户，出新证随即开始...
...市西峡县开一个房产中介公司,做租赁和二手房买卖,怎么注册公司?需要...
颁发《河南省房地产中介服务机构资质证书》1. 南阳市房产管理局房管科 地址: 南阳市张衡中路796号 2. 办理时限: 15个工作日内, 不收费 五. 企业名称预先核准登记 1. 南阳市行政审批服务中心工商窗口 地址：独山大道中段南阳市行政审批服务中心 2. 办理时限: 当日办结, 不收费 六. 公司设立...
二手房收房如何交接二手房收房注意问题
下面的文章将为大家来详细的介绍二手房收房交接以及要注意的事项，有兴趣的话就一起来了解下。一、二手房收房如何交接1、宽带费用结清对于房屋原先已有的宽带费用，当以交房当日为准并以上月账单结算。2、物业更名及物业费结清买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。3...
二手房验房流程二手房交房注意事项
下面大家就随小编一起来看看二手房验房流程以及二手房交房注意事项吧。二手房交房流程1、购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至...
仲长咸盐酸： 付完首付的当天可以去办理过户,但是房产证需要等待20个工作日左右才能够领到. 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填...
丰台区13890065424： 二手房签订完买卖协议后到递件有时间限制吗 - ？
仲长咸盐酸： 签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证.整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签...
丰台区13890065424： 请问二手房买卖大概是怎么个流程?多长时间能办完手续? - ？
仲长咸盐酸： 买二手房根据买方是否按揭来计算时间的,如果不按揭的话一般就是一天就可以办理完了,流程如下: 1. 签订买卖合同;2. 到房管局打网签; 3. 到核税窗口核税; 4. 到递件窗口递件; 5. 一般是4天后领证; 6. 领到证交易就结束了; 按揭流程如下: 1. 签订贷款合同; 2. 银行审核通过后办理过户手续; 3. 办理好新产权证后交给银行; 4. 银行放款; 5. 交易结束;
丰台区13890065424： 二手房房产过户后多久拿到房产证 - ？
仲长咸盐酸： 二手房交易过户常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证,参看过户流程如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测...
丰台区13890065424： 二手房过完户几个工作日拿不动产权证 - ？
仲长咸盐酸： 二手房过户后要多久能拿到不动产权证?一般来说,在拿不动产权证的这件事情上,自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的.1、自行办理要多久能拿到不动产权证?自行办理过户的,有些地方(比如海淀这个地方)当天即可拿到不动产权证.在此小编需要说明一下:领房产证的时间是因各城区时效,故而有所差别的,具体时效请以实际操作为准.2、委托他人办理要多久能拿到不动产权证?委托他人办理过户的,一般来说,可能在5个工作日后就可领到不动产权证了.另外,需要注意的一点就是:委托他人领不动产权证的,是需要提供授权委托书的.
丰台区13890065424： 买卖交易:二手房过户后多久拿房产证 - ？
仲长咸盐酸： 一般二手房zhidao在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了.下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地...
丰台区13890065424： 买二手房多长时间可以拿到房产证 - ？
仲长咸盐酸： 有的地方是七到十个工作日,因为要公示的;有的是一站式服务当天过户当天就好拿的,领产权证一定要房东自己领的,如果你没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代你领的.
丰台区13890065424： 二手房过户多久能拿到产权证 - ？
仲长咸盐酸： 办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证.《房屋登记办法》规定:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋...
丰台区13890065424： 二手房过户多长时间能拿到新房产证 - ？
仲长咸盐酸： 常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程.二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础. 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关...
丰台区13890065424： 现在买二手房,一次性付清,办完所有的手续,要多长时间才能拿到房产证? - ？
仲长咸盐酸： 从过户当日算,3——5个工作日
