为什么说铺中铺是坑中坑？

垂钓园里的坑中坑是什么意思？~

大坑套小坑，在杆子打不到的地方弄一个小坑，鱼藏在小坑，钓友收获不会太好。

基坑开挖在竖向上，总的来说是从上往下挖，所以通常是在大坑挖到位了之后，再开挖坑中坑。

地点苏州，什么商铺坑都入过，投资商铺也赚过钱的来现身说法。

商场里面的那种叫产权分割式商铺，是最不好的。首先公摊大，百分之四十以上的公摊，产证上五十平实际只有二十几平大。包括商场外面步行街的铺子，隔出来一间一间的，也是公摊大的。而且现在商场经营的好的大多是开发商自持的，比如龙湖时代天街这样的，只要是有对外卖的，基本都是坑，回避！！

小区底商是可以淘一下的。苏州铺子租金比例还可以，一手底商铺一开始租金就能拿到5个点，过几年涨一点。有的底商在小区一楼上面有住户的就不能做重餐饮，但是可以做奶茶之类的轻餐饮。虽然实体经济不景气，但是美容美发、中介、宠物店、便利店、药店、快递点这样的店子还是必须以实体的形式存在，所以小区底商出租是不成问题的，差别在于位置，一定要在主出入口附近，小区如果很大，底商门面数量较多的，位置比较偏的也会出现租金低的情况，但是租不出去倒是不大可能的。

基本上投资成功的小区底商确实很赚，苏州这边二十多年前买的底商铺，现在一年的租金能达到当时买入价的百分之六七十以上。

我买的商场铺全部扑街，买的底商铺都在赚钱，买入两年的小区底商现在一年租金能有10个点。物业费租户承担，而且租户不租了还能帮忙找下家接手，因为要赚转让费。对房东来说就能保证不断租。

商场铺只能等过十几年拆迁或者zf回购了。因为在地铁口地段比较好，可能zf有意愿把这块地用起来。毕竟当年买的还是很便宜的，现在地价都是当年买入价的两倍了。

---

富阳市19892654499： 火车硬卧选上铺好,还是中铺,或是下铺好?谈谈你的经验! - ？
空何银耳： 价格来说,从下到上以此递减,下铺睡的舒服,但是经常有人在你的铺上坐着,上铺的空间很小,坐起来都要碰头,如果空调车的话,有可能会觉得很冷,中铺则折中一些,我一般都选中铺.

富阳市19892654499： 火车硬卧中铺和下铺怎么选择 - ？
空何银耳： 我个人建议你买中铺还是比较好的,原因有几方面:一是下铺不安全,尤其你带着笔记本电脑,合肥到广州路途很远,肯定有睡觉的时候.二是上铺不方便,上去下来都很费劲,而且空间狭窄,而且很高有种恐惧感.三是下铺不方便休息,因为上铺和中铺的人如果吃东西或者做别的事情,总是要惊动你,甚至有人还会在下铺坐着聊天到深夜,影响你的正常休息.四是下铺睡觉响声比较大,毕竟离铁轨的距离比中铺近,而且来往的旅客经过门口的时候也会有响声.至于你那个朋友说中铺爬不上去是因为没有用合理的方式,下铺靠近门一侧有个脚踏板(有的卧铺带有梯子),上下很方便.

富阳市19892654499： 火车卧铺上中下铺有什么区别,为什么价钱不一样?上铺有什么不好? - ？
空何银耳： 卧铺分为上中下铺,三种卧铺位置不同,价格也不同. 从价格上来看,下铺最贵,中铺次之,上铺最便宜. 下铺的优点是比较宽敞,也不用爬上爬下,比较适合腿脚不便的老年人和孕妇.缺点是来往的人比较多,所以会比较吵,且没有上铺和中铺干净. 中铺虽然没下铺宽敞,但比较干净,爬起来也比较容易. 上铺的空间是最小的,爬上去也不方便,但是比较安全. 总的来说,三种位置各有好坏,全凭个人的感觉.不过,现在购买火车票时,上中下铺都是系统随机选出来的,乘客不能自己选择.如果实在不喜欢自己买到的位置,乘客也可以尝试与同车厢的乘客调换一下.

富阳市19892654499： 我200斤坐火车回家.买的是硬卧中铺.卧铺会不会过重垮掉? - ？
空何银耳： 不会的,除非你运气差遇到个年久失修的铺位.漏上说的换铺,基本很难因为下铺本来就难买,而且比中铺贵. 你上车就找车长问下,有空的下铺不,贴钱换

富阳市19892654499： 装修公司跟我说,地板对中铺对楼板的质量是有影响的,还是369铺法为好,这个说法有道理吗? - ？
空何银耳： 应该没什么道理吧,常规铺的都是对中铺,而369铺比较麻烦,造型有点乱,但据说有立体感

富阳市19892654499： 想问一下火车硬卧选上中下哪个比较好, - ？
空何银耳： 首先,卧铺的编排号码顺序是1和2在一个空间里,3和4在一个空间里,以此类推,如果你买到2和3这样的,可就不在一起了哦~这点需要注意 接着,上铺空间最小,会感觉很压抑,不知道你有恐高没,上铺不适合恐高的(2M多).中铺不像下...

富阳市19892654499： 网上定卧铺是中铺价格拿的是中铺吗 - ？
空何银耳： 不一定,在选票种的界面看到的只是中铺价格,但是提交订单以后,上,中,下铺是随机分配的,不像火车站的窗口可以随便挑上,中,下铺的.按几率来说,一般都是上铺或者中铺的.看你运气了.

富阳市19892654499： 铁路网什么时候可以自选铺位?,比如说几个人一起,买连号?硬卧买下铺(通常都是中铺) - ？
空何银耳： 现在就是连号的,要买单张下铺票网上比较难,它是优先连号的,买两张一般会给中下铺,三张给上中下,所以剩下的上铺单张比较多,买一张的就当然给你是单张得票,单张能买到中铺很不错了,等买到最后剩下的全是上铺,就是买三张也会给三张上铺.

富阳市19892654499： 我今年64了,每次购票不是上铺就是中铺为什么 - ？
空何银耳： 我觉得你说的这种情况很正常,国家没有统一规定,多大岁数,必须给下铺上铺,所以这个都是随机的,所以我觉得你不要为这件事而纠结结,所以推赶赶着走,赶上什么就是什么?所以我劝你不要生气,也不要着急.

富阳市19892654499： 我在家庭群里说我同学给我买的上铺,我换成中铺,我爸给我私信说换成中铺就行了,我爸生气了吗? - ？
空何银耳： 没有生气,只是上中铺无所谓的,换来换去麻烦,习惯就好,好像上铺最便宜,越往下价格越高,选位置都是随机不固定的!!!个人意见仅供参考!