开发商建好房屋后住户是否可以自行改造？
根据相关证明，开发商建好房屋后，是可以进行一定的改造的。但是仅限于屋内自己的装修。无法对房屋的基础进行改造。因为这些房子都是在一定的基础上建成的。
如果有一些人私自改造的话，可能会造成一些安全隐患。所以我觉得应该不能把建筑商的改了。在考虑到安全的情况下，我觉得应该严格遵守开发商的规则。不应该私自进行改造，如果是在改造后出现什么情况？后果可能由自行承担，但是这时候可能部分住户就不是这么想的了。他们可能认为就是开发商房子没有建好。然后导致自己现在房子有安全隐患 。他们肯定都将责任推给开发商，所以我相信开发商应该会顾及到这个问题，在交接房之前应该会对住户详细说明。我觉得我们一般只要在房屋里面装修一下就行了。不要碰到一些承重的东西，避免发生安全隐患。
如果住户要进行私自改造的话，应承担所有的责任。有的时候可能受伤害的就不止一户人家了。毕竟一栋楼房在建造的时候，他所有的承重柱都是设计好的，如果因为你一户人家出现了一个问题，那么将可能导致一栋楼毁掉。这个损失是不可估量的。所以我们还是建议尽量不要私自进行改造，如果真的有改造的印象的话，可以同开发商进行协调。如果开发商觉得没问题的话，是可以进行改造的。但是如果开发商觉得不妥的话，我觉得应该还要听取开发商的话。
有的时候你可能认为这只是一个小问题，但是有可能就是因为这个小问题可能会造成很大的事故。所以这些后果不用我们先去考虑，我们不做就不会有这样的事情发生，所以凡事要再做一些决定的时候，我们一定要思考，思考，再思考。 一定要查阅有关的相关案例，在进行实现。 这才是我们进行的正确渠道。
当然住户是不可以自行改造的，你只能对自己所住的房子进行装修，而不能改变其内部结构，比如承重墙的拆除或者是打洞之类的都不可以。
开发商建好房屋后住户可以自行进行部分改造，但是涉及墙体或者墙柱等重要部位，还是要征得物业同意！
住户不可以自行改造。开发商建房屋时都需要经过建筑局的审批，房屋架构已经确定，不可以再自行改造。
开发商建好房屋后住户是否可以自行改造?
根据相关证明，开发商建好房屋后，是可以进行一定的改造的。但是仅限于屋内自己的装修。无法对房屋的基础进行改造。因为这些房子都是在一定的基础上建成的。如果有一些人私自改造的话，可能会造成一些安全隐患。所以我觉得应该不能把建筑商的改了。在考虑到安全的情况下，我觉得应该严格遵守开发商的规则。...
商品房建好了,通知我们去收房,开发商需要给买家出什么证明吗?证明这...
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。3. 购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。4. 若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。5. 只要付...
商住两用房有哪些优劣势
商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势，劣势是不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，使用年限只有50年。商住两用房产权年限怎么算商住两用房是作为住宅的补充，土地使用年限为...
开发商说房子建好了 在等预售证是什么意思
开发商说房子建好了，在等预售证指的是房子整体建设完成，但是还没有办理下来预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。根据《城市商品...
开发商不办大证怎么办
房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。只要没有这个证件就可以说明这房子是五证不全的，不能正常办理房产证。2、质量检验不合格的房子根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。
房屋保修期限有多长
（二）、开发商对购房者承诺的保修期是多长？从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程，所以房子到了消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了一两年，甚至已经过了这个保修期。如果发展商以此作为对住户承诺的房屋住宅保修期限，那么对于住户来说太不公平了。
小区内随意建房请问小区的开发商在房屋建好后,可以随意再起吗_百度知 ...
不可以，开发商必须按照规划局审批的设计施工图纸进行修建。
房子交付时,发现问题该怎么处理?
一、房屋结构质量问题 大家验房时，较好有视频记录或者其他的形式，以便记录实际情况，出现问题时可以维护自己的合法权限，避免出现问题，双方户型推诿。如果发现房屋主题结构问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位...
房地产办理的大证是什么
或“总证”。大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。也就是说大证基本上是指你们整个项目或者小区的产权证书，只有拿到了大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。
置业买房一定要看清楼市五大概念 小心被坑
四、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。五、得房率：得房率=(建筑面积-公摊...
陶都丹郁： 物业是无权干涉的 因为物业管理公司在业主间的矛盾上 实际上只能起到协调的作用理论上改变自己用房性质的是需要多个部门审批的你可以找房管所、街道、城管、规划 工商等多个部门要求该户进行整改 但是实际上的处理力度 效率 结果一般都要看当地政府有关部门的执行力 一般都是罚钱了事 出头的遭殃
自贡市17810801318： 商品房擅自改结构没有那个单位来管 - ？
陶都丹郁： 承重墙是不可以随意更改.拆除的.可以找物业解决.
自贡市17810801318： 公房能私自改装吗 - ？
陶都丹郁： 内部改造,一是要不破坏房屋的安全结构(比如不拆除承重墙体),二是不影复响邻里住户的使用(比如将阳台改成厨房时制,不能因下水问题处理不当致使楼下住户被淹),三是向房屋装饰装修管理部门申请,办理zhidao相关手续.达到上述三点要求后,还是可以进行改造的.
自贡市17810801318： 你好我是欧景花园住户.我想请叫一下.我买房的时侯是写的我的名字.可我现在想改为我丈夫的名字行吗 - ？
陶都丹郁： 要看你的房子具体什么情况,如果开发商没将资料提到房管局还可以 你需要提供各种证件给开发商 房屋情况证明 .还要要交一定的更名费 如果已经网签和资料已经调到房管局不可更改 可以等到房产证下来在做过户更名
自贡市17810801318： 居住用房能随意改作吗? - ？
陶都丹郁： 居住用房能随意改作吗? 某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆,在未经有关部门审批的情况下,对其201#、301#、401#住房进行了装修,将201#、301#、401#住房阳台向南面空地扩出1米多,挡住一楼住户采光、通风.并在其...
自贡市17810801318： 商住房能不能改居民房,怎么办理 - ？
陶都丹郁： 从房屋的性质上来说是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房.而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制. 房屋的用途是作商业还是居住决定权在你自己了,但也是不划算的.因为你的水电都会按商住来缴纳,但不作商用,就不能收回这些费用.你最好还是出租了.
自贡市17810801318： 是否可以正常把房产证上的名字改为我自己的? - ？
陶都丹郁： 完全可以!在法律上你的这种问题既然有足够证据.就会得到法律的支持.特别是在民事上.他反悔的话.一旦你告上法律.可以得到双倍支持.你把道理给他讲清楚.既然是亲戚.别弄那么僵.不是吗?法律.是带有点冻冷的味道的.
自贡市17810801318： 我看中一套房子,小区已经建成了,但是房产证还没有下,但是卖房子那人说可以改合同! - ？
陶都丹郁： 如果没有办产权证就算是期房预售,可以转让.看开发商是否配合了.如果是全额付款购房的,一般写个申请,变更一下网签的合同,交个印花税就行了.但如果是贷款买房的就比较麻烦了,还要到银行办理相关手续,那就比较麻烦了.再咨询一下银行吧.
自贡市17810801318： 小区内一楼住房带花园是否有权私自改门开门占道? - ？
陶都丹郁： 小区建筑不是谁一家一户的,房屋建筑结构不能随意更改.特别是一楼的承重墙,任何人都不能改动.如果有人随意更改,先可以报告物业请他们更正.如果不能解决问题,楼房的住户和物业可以去法院起诉.要求法院责令被告改正.
自贡市17810801318： 露台改房间 - ？
陶都丹郁： 严格来说这是违法的,因为如果开发商说的是真话,那他在设计时就可以把它做到位,不需要你购房后再做改造!开发商常常就是利用购房者的心理人为地炒作所谓“卖点”——比如这种露台可以该房间的把戏,他为什么不直接做好送给你呢,...
