租房新骗局：长租公寓高价收房低价出租，重庆首资等被曝“跑路”
2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。
3. 刘茵与房东的合同显示，房东与长租企业签订的是委托合同，而刘茵与长租企业签订的是租赁合同。在长租企业未能支付租金的情况下，房东有权收回房屋，但租客依据租赁合同有权继续居住。
4. 法律专家指出，只要合同是双方真实意愿的表示，并符合合同法的规定，即使长租企业跑路，合同仍然有效。房东可以要求收回房屋，而租客可以要求长租企业承担违约责任。
5. 长租企业的经营问题不仅损害了租客和房东的利益，也扰乱了租赁市场秩序，阻碍了行业的健康发展。部分企业利用市场初期的发展盲目扩张，缺乏技术和资本支持，导致资金链断裂。
6. 针对市场风险，杭州市住房保障和房产管理局发布了相关政策，要求长租企业缴纳风险防控金，以规范资金使用，防止违规套取资金。
7. 长租公寓行业的爆雷事件不仅损害了行业形象，也对租客和房东造成了实际损失。市场需要警惕此类经营风险，并采取措施保护双方的权益。
风险暗藏,房东和租客需警惕这类长租公寓
对于房东和租客而言，必须提高警惕，特别是对于那些利用人们寻求优惠的心理，采取“长租短付、高收低出”策略的租房骗局。例如，长沙的“易居名舍”房屋托管公司就因涉嫌卷款逃跑，导致房东未能收到租金，租客也无法退款。类似的情况也在重庆发生，一家名为“首资公寓”的企业因“高进低出”等问题被曝光...
近2万元房租打水漂 长租公寓暴雷问题何解?
随着越来越多资本和人力纷纷涌入长租公寓行业，租赁公司、中介公司携款而逃等暴雷现象频发，这背后的问题何解?现状 “交了18000元房租，现在找不到房产中介了”今年8月，张倩换了新工作，急需在公司附近租一室一厅的公寓，她通过互联网平台找房。“网上的房源基本都被中介公司垄断，只要一点击进入聊天...
长租公寓“爆雷”,房东和租户谁有权住在房子里?
加强监管，谨防长租公寓“玩”金融 2018年起，一些长租公寓运营商以高出市场价30%到40%的价格囤房，再降价出租，敢这样做是因为默认大城市的房租每年上涨5%到10%。而现实是，一方面，房屋租赁市场价格近两年趋稳并略有下降，另一方面，“二房东”模式下的盲目扩张加剧了恶性竞争。北京大学房地产法研究...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,具体是怎么回事?
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，事情具体是一家长租公寓的公司倒闭，卷款直接跑路。该公司一倒闭，直接让房东和租房者受到了损失。该公司并没有支付给房东房款，但是却收取了租客一整年的租金。这就导致了房东无租金可收，租客可能面临被房东赶出门的风险。这家公司叫岚越房屋托管，这家托管名上是...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,这个诈骗套路怎么破?
其实，从央视曝光的情况来看，长租公寓欺骗业主和租客的套路，并不复杂。简而言之，就是高收低租。所谓高收，就是以高于市场价的租赁价格，短时间内从业主方租来大量房子，房租月付；所谓低租，就是以低于市场价的出租价格，短时间内把租来的房子出租给租客，并要求房租年付。这样一来一回，就可以...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路!租房如何避免被骗?
02、不贪小便宜要知道，没有商家是不赚钱的，没有天下掉馅饼的事情。凡是会以低于市场价格出租的房子，除了急出租之外，一定有啥问题。这些长租公寓就是利用租客贪便宜的心理，才把租客给骗了。03、租房一定要与房东联系一般正规的中介，租房的时候会明确告诉你他们收取的费用，大部分是一个月租金的一半...
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,房东应该驱逐房客吗?
房东肯定不应该驱逐房客啊。01、长租公寓高收低租，中间商卷款跑路。9月7日央视新闻曝上海一家长租公寓高收低租，中间商卷款跑路的新闻引起网友热议。据说多名房客发现已经签约的房屋托管公司倒闭，于是大家纷纷报警。经过警方调查，该公司先是通过高租金来吸引需要将房子出租的房东，再以低价出租来吸引...
长租公寓经营模式暗藏陷阱,房屋托管需阳光化
出租人陈女士介绍，成都奇家艺科技有限公司按照每月2400元的价格、“押一付一”的方式从她手中租走一套房子，再按照每月1400元、“一年一付”的方式租给承租人，在此过程中自己与承租人从未见面。“明摆着每个月亏损1000块钱，难道房屋租赁企业是为了做慈善？”陈女士对成都奇家艺科技有限公司的经营行为...
武汉长租公寓乱象丛生,你在租房时都遇到过哪些套路?
现在有越来越多的人都希望去到大城市当中生活，工作，那么我们避免不了的就是要租房子。而武汉现在租公寓乱象丛生，也让很多的租户被欺骗了。在租房子的时候，套路真的非常的多，我们可能会找一些中介来帮助我们找房子，而这些中介可能会在中间赚很多的佣金。并且在我们退租的时候，有很多的房东都会找...
杭州又一长租公寓暴雷,这究竟是怎么回事?
接着上百位房东跟租客都去了巢客公司要说法，却发现巢客公司里面的工作人员全部消失，公司设备也已经被搬空了。二、长租公寓为何频频跑路？因为长租公寓的租房机制有问题。长租公寓自诞生开始就采取了“高买低卖”的租房机制。他们高价从房东手上租下房子，然后用低价将房子租给了租客。这样...
圣莲安塞： 重庆爱上屋托管有限公司是一家可靠的公司.但房屋托管的乱象多,请小心甄别,如果中介开出的租金明显低于市场价,一定要警惕. 重庆爱上屋商业运营管理有限公司成立于2019年07月22日,注册资金1000万元,登记机关为重庆市江北区市...
襄樊市19884959084： 枫巢蚁家公司租房子怎么样啊? - ？
圣莲安塞： 纯粹是个骗子公司,骗房东,骗租户——高价收房,低于收价400均价租房.我疫情期间就遇到他四个月没给我房租,同时还将我的房子租给了人,骗了租户半年房租与押金!伤天害理
襄樊市19884959084： 小家联行这个公司怎么样?我面试了过几天去上班,靠谱不? - ？
圣莲安塞： 求求你别去了 他们联合起来骗租客 骗房东说如果你执意要去 那我只能祝你别被他们利用做违法的事 别被租客和房东打死! 我是刚毕业的大学生 被小家联行骗了租金和押金不还 还绑定了借贷软件会分期 小家联行全国诈骗 去贴吧和知乎看一下就知道了
襄樊市19884959084： 和小家联行今天刚签的合同,不想租了,会不会违 - ？
圣莲安塞： 你要是签了 等着被坑就行了 去贴吧和知乎上看看有多少人被骗被坑就知道了 骗你绑定贷款软件 小家联行通过长租为饵,广泛收空置房进行转租住房,利用空置期,分期付,以第一年低价支付房租,第二年毁约的手段,以合同设坑.实现低价收房高价出租来赚取暴利的目的. 在网络和现实已广泛暴光和大量关注.民生不安.
襄樊市19884959084： 毕业季租房要注意哪些问题 - ？
圣莲安塞： 可以找中介或者是在网站上找房源自己租房,1) 当心租房过程中的骗局.目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱. 2) 租房一定要按照正规的租房的...
襄樊市19884959084： 一线城市生活难,租房更难,租房骗局怎么解 - ？
圣莲安塞： 被骗都是有原因的,比如贪图便宜,没有常识经验,不看合同等.避免被骗最直观简单的就是找一个靠谱的中介公司,或是品牌的长租公寓公司.规模越是做的大,你被骗的几率越小.网上找找其他人租房经验,看看如何避雷.同样的地段,差不多的房间面积大小,装潢.价格不会差距很多..平均都是3000/月, 你遇到个800一个月, 有陷阱的几率就大大的...
襄樊市19884959084： 青客公寓租房怎么样,他们是不是骗子? - ？
圣莲安塞： 如果你通过青客租房,早晚有你后悔的一天.以下几点亲身经历,请参考:(本人在苏州工业园区与其他人合租的三室两厅)1、负责你的业务员,除了收钱找你,其他统统让你找客服.2、青客的客服不管什么时候打电话,至少先让你等5分钟...
襄樊市19884959084： 在深圳租房有哪些不为人知的潜规则? - ？
圣莲安塞： 其实不论是在深圳租房还是在其他大城市租房多多少少都会有一些潜规则的.而这些潜规则碰会让初来乍到什么都不懂人碰到钉子.深圳的房间是非常高的,因为作为一线经济大城市,深圳很多郊区都有工业区,而这种工业区附近一定就会有居...
襄樊市19884959084： 二房东诈骗,大房东收房,我们该怎么办呢??? - ？
圣莲安塞： 你是直接同二房东签订的租赁合同吗?如果是这样,因二房东欺诈大房东导致大房东解除合同收回房屋的,你只能依据你与二房东的租赁合同,向二房东主张权利,要求退赔,构成犯罪的,可报案由公安处理.################################################################### 律师提示:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考.案情复杂的,最好找律师面谈研究处理.因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可拨打,接通后请先说明目的.
襄樊市19884959084： 便宜的二手房会有什么猫腻吗? - ？
圣莲安塞： 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...
