在东京留学租房要注意什么

日本留学租房需要注意哪些问题~

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。
六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！
祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！

在日本留学的学生朋友们，一般都会在外面租房子住，如何租好房子，都需要注意些什么呢？今天就给大家讲一些留学生租房的注意事项！
（1）领取钥匙
签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。
（2）电灯煤气自来水的申请
在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，投寄在配备的明信片。
（3）问候邻居，搞好邻居关系
在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候。
（4）町内会自治会
在日本，一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。町内会和自治会，负责传送回览板（挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知），并组织防止犯罪活动和防灾防震训练，还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。

在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。

当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。

语言基础。

如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。

日本租房时大多不带家具。

在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。

租房时必须缴纳的初期费用较多。

包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。

连带保证人。

无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。

日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。

日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。

不能擅自改建房屋。

没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。

关于退租也有一些约定。

租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。

东京留学
东京租房

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宾川县18496738695： 日本留学租房及寄宿的注意事项有哪些? - ？
答背琥珀： 在日本留学本如果不遵守规定而擅自行动的话,会被追究一定的责任.公寓的规定一定要遵守.租房子时签的约,是建立房主与租房人的信赖关系的保证.房间的使用方法就不用说了,好好维持也是关键.特别是,垃圾的分类,回收是最日常,...

宾川县18496738695： 日本留学关键如何解决住宿问题? - ？
答背琥珀： 1、日本学校的寮——这是留学最常见的住宿.一般学校会为学生提供.如果学校没有多余宿舍,也会帮助学生介绍民间的房间,相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些.但是,出入宿舍的时间相对自由一些. 2、留学生会馆——这个是由政府、...

宾川县18496738695： 日本留学生在日本租房子注意哪些别骗了？
答背琥珀： 在日本租房子的话和国内有很多的不同,在日本都要通过中介才能租到房子.而且和国内不同的是,你要除了交房租以外,还要交“礼金”和“敷金(压金)”.具体的算法是这样的,Total=1个月房租+礼金+压金+中介费(1个月).现在在日本租房子和以前大不相同了,有的中介公司不收或者只收半个月的中介费,有的是0礼0压的.不过你要考虑好,正所谓羊毛出在羊身上.你要看签合同的时候,是否是两年的合同,如果是一年的话,那你每过一年都要交中介费的.所以,找一个在日本时候比较长的中国人多问问.这是给你最好的见意.不过,最省钱的方法还是你最好找一个人和你合租,这样会省很多钱,或者你可以找一个已经租了房子的人一起住.

宾川县18496738695： 关于在日本租房 - ？
答背琥珀： 1,你学校的宿舍,是个人名义契约的吗,如果是正规途径的话,你有特殊原因需要搬出,学校会给你退还余款,这一点去你们的教务处确认.违约金是不可能的,日本的学校不是黑社会. 2,关于解约的时期问题,只要你保证有住处,随时可...

宾川县18496738695： 在日本租房要注意什么啊 - ？
答背琥珀： 租房的时候要看清所有的付费条件,比如礼金(基本是不退的)、保险金、还有如果是新开的煤气和水电需要重新用你的登陆证申请(这些房东会给您办理)、每个月的房租是打款还是交现金、入住之后日本人喜欢和周围的邻居打好关系,带着小礼物去拜访,带什么都行(饼干、小食品、洗衣粉等等)、晚上9点以后就需要安静,注意噪音等等,不然会有人投诉的.另外,如果要养宠物需要去找专门可以养宠物的房子.总而言之,在日本租房子,跟房东以及周围邻居搞好关系很重要,不要影响到别人...

宾川县18496738695： 日本留学出行工具及租房注意事项有哪些?？
答背琥珀： 到了日本一定要买自行车 在日本,除了吃饭是笔大开销,交通费也是不小的支出.日本的公交车无论坐多少站都是200日元,但公交站点不是很多.所以,到了日本一定要买自行车.在日本租房子,房东基本上都不提供家具,租到的就是一个空...

宾川县18496738695： 日本租房的一些注意事项 - ？
答背琥珀： 1房租以收入的1/3为上线.2居住区域决定:a上学、上班地点60分钟以内.从家到车站的交通手段(徒步、自行车)最重要的是不要太累.b无需换乘的话就最方便了.考虑时间差的话最多也就换一次吧.c购物广场或者打工的地方都集中在终点站最多的线上,这样最方便了.3去房产公司的注意点:a推荐平日上午去,可以充分进行交流,而且下午还可以实地看看.b决定好条件再去.c和有经验的人一起去.事先预约比较好.4不要去这样的房产公司:a没有事先看房就直接签约.b被迫签约.c不返还手续费.d比起自己希望的总推荐些高价.

宾川县18496738695： 留学日本租房到底需要多少钱and注意事项 - ？
答背琥珀： 留学日本房租费用:(每月)(1) 学校宿舍 : 3~7万日元(约1779~4151元) (厕所、浴室共用、包水电);(2) 日本式单位(アパート) : 2~6万日元(约1186~3558元) (厕所共用、无浴室、不计水电);(3) 大厦单位(マンショ...

宾川县18496738695： 日本留学找房子需注意什么?？
答背琥珀：建议留学生到房屋中介公司找房子时,一定要将各种口头协议落在纸面上,防止日后起纠纷.另外,多多留意校园内、网络上的信息,就能以低价买到学长学姐留下来的家电. 日本的奖学金名目繁多,主要包括日本政府(文部科学省)奖学金、自费外国留学生学习奖励费、地方自治体奖学金、民间团体奖学金、高等院校设立的奖学金等,留学生可以主动申请.在日本打工必须到当地入国管理局申请“资格外活动许可”,一个小时所得约80元人民币. 原文来源:http://wWw.LiuXue86.Com/a/2287445.html