南昌省会空置率20%排第一！问题出在哪？影响住房空置率的因素有哪些？

~ 问题出在一直盖楼，人们买了，想着升职之后卖了，所以有那么多的空置率。影响住房空置率的原因就是住房供大于求。

国际普遍认为房子空置率应该控制在百分之十左右，但是南昌省会城市空置率已经达到百分二十，已经严重超标，造成一个现象是因为南昌有钱人购置大量的住房，贫富差距太大。住房空置率是各因素综合作用的结果。宏观上，其受到政府出台的调控政策的影响。微观上，住房竣工时间、配套设施、周边绿地等因素也影响着住房的空置率。我认为影响南昌房子空置率有七个因素，分别为地理位置、交通可达性、公共绿地、大型商业综合体、生活配套设施、教育资源、竣工时间。

中国城市大多处于高速发展期，同一城市不同区域的建设程度不同，影响住房空置卑的主要因素也不同，应针对不同发展阶段的区域采取不同措施，更合理、有效地优化住房空置率，确保国民经济稳健发展。关于这个问题，专家曾提出几点建议，我们一起来看看。

1、建设程度高的区域商业设施已高度成熟，应对现有大型商业综合体控制其集中度：路网滞后、公交线网密度过高，导致区域内交通严重捐培，需结合出行需求，合理规划轨道交通、地面公交网络及车站布点，别除过于集中的部分车站。建议在高密度、高空置率地区增设微型公园，结合堿市更新，改善区域人居环境。

2、发展较成熟的新区由于此类区域对公共交通依赖度高，通过对交通站点与线路的合理布置，优化区域内各小区的交通可达性，合理规划区域内优质学校的位置和数量，在较大程度上有助于提升住房空置率。

3、刚开始建设的新区考虑城市优质教育资源的均衡分布，增设优质学校，吸引市民入住新区。忱化城市交通规划，在空置率过高的区域增设公共交通线路与站点，均街各小区的出行成本。

当地的房价、当地的平均工资水平、当地的政府部门推行的相关房产政策。

空置房多的原因就是这几年大力的盖楼和盖小区所说一些，人看到房价高也不买房了，这样造成盖的房大多是空置但没人买

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利辛县18672576441： 为什么南昌是江西的省城 - ？
时庾稚儿： 1,历史原因:在江西,南昌的历史地位一直比较高2,经济原因:经济上,南昌在江西在解放后是第一,并且现在也是第一3,政治原因:南昌八一起义4,地理原因:5,军事安全原因6,气候原因 我说的原因是选择省会的一般原则.一般是综合考虑所有因素,得出的最佳选择.

利辛县18672576441： 南昌近几年的变化? - ？
时庾稚儿： 这个问题很笼统 时代在发展 省会城市的南昌 一定也在不断的发展变化啊 作为江西省的经济 政治 文化 教育 商业 中心 它的各方面发展是巨大的 经济建设方面 南昌也 是最吸引外商投资的江西城市之一 鉴于此 南昌市在高新技术开发区 昌北经济技...

利辛县18672576441： 南昌到底是怎么的一个城市? - ？
时庾稚儿： 首先,南昌不是小型城市,而是一个人口众多的城市历史悠久啥的就不吹嘘了,经济发不发达要看跟什么城市比,北京上海自然是比不了,就中部地区来说还是一个发展的相当快的城市.我是在重庆读书的南昌人,去重庆之前并不觉得南昌有多好,但是到了重庆深刻的觉得南昌是一个很舒适的地方,绿化好,水面多,公交便利且便宜,关键是可以吃到各色的食物,总之是一个适合过日子的城市.如果做生意的话,可能南昌的市场就相对沿海城市要狭小一些吧

利辛县18672576441： 十个名气最小的省会城市是哪些 - ？
时庾稚儿： 1.南昌余秋雨曾经说过:南昌是我见过的最差的省会城市.还用我多说吗?经济落后,城区面积小,环境差....排第一当之无愧 .2.拉萨多少人心中的圣地,一个无污染的灵魂之地.这里没有轰鸣的现代工业,质朴得让人感动.山川...

利辛县18672576441： 为什么南昌是江西省会 - ？
时庾稚儿： 1.八一起义第一枪在南昌打响历史比较好的同学们都知道啦,在南昌打响了八一起义的第一枪,这是多么具有革命意义的地方!2.南昌地理位置优越看地图就知道啦,南昌处于江西中心偏北位置,可以辐射全省.3.南昌市是第一大城市城市规模怎么划分呢,看人口,在当时,只有南昌的人口最多,算是规模比较大的城市,所以毫无疑问地定省会为南昌啦.4.毗邻最大枢纽在过去,向塘可是南方最大的交通枢纽啊,以前的昌北机场都设在向塘,作为离向塘很近的人口大城市,南昌就当之无愧地成为了省会.

利辛县18672576441： 南昌这座城市 是南昌的省会城市 南昌,只要是中国人,几乎都知道南昌这个城市. 你们觉得南昌属于大城 - ？
时庾稚儿： 大城市,被称为英雄城的省会城市地域也不小,建设不差,觉得这是一个安静的大城市.

利辛县18672576441： 南昌靠什么支撑 - ？
时庾稚儿： 一问:南昌经济为什么能够保持强劲的发展势头?据了解,上半年全国GDP增长降为9.2%,周边省会城市经济增长普遍有所下降,而我市的GDP增速却保持去年同期水平,高于全国6.9个百分点,高于全省3.6个百分点,在世界经济增速放慢...

利辛县18672576441： 如何评价南昌这个城市 - ？
时庾稚儿： 南昌站在至少不会象以前那样,当我告诉别人南昌的存在时,他们尽然连南昌在哪都不知道,更不用说江西的省会是南昌这么高深的东西了(另外一点,他们的历史好象出其的差哦,呵呵)一提到南昌,确实很多人马上联想起来的就是落后与...

利辛县18672576441： 因为人们不注重环保而对地球构造的伤害有哪些?快例如,全球暖化 - ？
时庾稚儿：[答案] 最后毁的是人类自己,我们能做的就是做好自己.你的每一个环保之举都是对环保工作者的支持 由于人们对工业高度发达的... 估计,每年有数千种动植物灭绝,到2000年地球上10~20%的动植物即50~100万种动植物将消失.而且,灭绝速度越来越快.世...

利辛县18672576441： 关于江西南昌发展的优势与劣势. - ？
时庾稚儿： 个人见解,比不上专业人士. 我认为的优点:拥有悠久的历史文化,有文化底蕴,赣江横穿南昌,还有鄱阳湖,最近又在围绕南昌建立鄱阳湖生态圈,很有发展前景.近年来交通建设也跟上脚步,有了昌九城际铁路,投资政策也比较好,而且南...