购买二手房原房主不交物业费怎么办
购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。
所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移，买方应该让物业公司与原业主通过法律途径解决。
当交房后，所有产权手续过户到买方，则之后的物业费由买方交纳。根据《物业服务收费管理办法》：
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第一条
为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
参考资料来源：百度百科-物业服务收费管理办法
二手房签好合同,房主不交钥匙怎么办?
5月份签的合同，相信已经过户更名了。让他付租金吧。或者，拿房产证换锁。
二手房交易过户后,原业主拖欠物业管理费,不交楼!怎么办
这么说吧我个人认为：1.当初选择资金监管，是因为原业主所欠贷款首付款不足以还，而原业主又无自有资金还贷，目前银行又不提供转按揭的业务，按二手房买卖流程只有原业主贷款结清才能过户您的贷款银行才会放款给原业主，所以只有资金监管的前提下，您的贷款才可以事先放款给原业主所在银行先结清他的贷款，...
我买的二手房房主不交契税我交不了契税房产证办不下了我该咋办啊_百度...
第一契税本来就应该是买房的人缴纳，这不算属于他的费用;第二现在都是默认买方缴纳所以税费的，除非您事先约定好了并写入合同；第三你不缴纳不是耽误自己吗，大家商量下赶紧的吧，商量不来就按照合同解决呗。最后简单的说，你的契税你缴纳很合理！
...房产证也是我的名字,贷款没下来,房东不交钥匙,我能强行入住吗...
按照法律来说，房子是你的了，你当然可以入住，按情理来说，你没给人家全款，怎么能去住呢，一般情况下，你不给人家全款，人家是不和你过户的。
关于购二手房后,尾款结清了,房主不交钥匙的事宜
银行放款晚，但是房子他也一直用呢，他也没有提前给你住。协商不成就走法律程序。或者找给你们办手续的中介参与协商
买二手房,房子已经过户,但是房东不交钥匙给我怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
二手房过户后,房主还不交钥匙,怎么办
业主在规定时间内不予办理房屋交付，可以在取得房产证后强行换锁。
购买了二手房,过完户了,房主霸道就是不把屋子里的东西搬走,不交钥匙...
第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。如果你没有钥匙，拿着房产证，...
够买二手房屋,银行贷款还未发放尾款,但房屋已过户,房主不交接钥匙,可 ...
这个是需要协商，贷款审批过了放款就是时间问题，在之前要协商是否过户当天交接房屋，交接的同时原房东需要结清物业的物业费，水电费，垃圾费等等，看房子的情况，找中介协商！！！
二手房房主不交钥匙,买方已过户,有房产证可以开锁么
可以。有房产证，即证明是房产的所有权人，可以开锁进房。但最好有警察陪同，这样可证明原房主在屋里的物品有什么。
资砍合贝： 二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳.如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免...
长安区18597841882： 前业主欠物业费不给怎么办 ？
资砍合贝： 1、找中介解决很多二手房的交易都是通过中介的交易的,如果你买的二手房也是通过中介交易,那么你可以找到中介让他们先行垫付,然后让中介去找原房主追缴物业费.但这种情况只要极少数中介公司能够做到.中介能否从原房主那找回,还得看这个中介是否靠谱.2、买家有权拒缴按照规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金.也就是说,如果买卖合同或者补充协议中没有特别约定,这笔物业欠费应当由原业主承担.对于原业主的欠费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任.
长安区18597841882： 二手房物业费前业主未缴纳怎么办 ？
资砍合贝： 一、交不交物业费要看合同约定业主首先应该检查一下当时签订的房屋买卖合同,如卖方和买方约定好此前的物业费由买方替原房主承担,那么对于前业主拖欠的物业费,...
长安区18597841882： 买了二手房却发现原房主拖欠了物业费,新业主该怎么做 - ？
资砍合贝： 在购买二手房时若发现原房知主拖欠物业费,可以采取以下解决方式:1、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这...
长安区18597841882： 谁知道买了二手房,发现原房主拖欠物业费,我该怎么办? - ？
资砍合贝： 根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定,当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任.1、第一百二十一条:当事人一方因第三人的原因造成违约的,...
长安区18597841882： 我买的二手房,原业主欠了四年物业费,该怎么办 - ？
资砍合贝： 首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说...
长安区18597841882： 买的二手房,原房主欠物业费怎么办 - ？
资砍合贝： 应该找原来的房主承担责任,你在交房时应该会同原房主到物业办结这些欠费手续,而通常买卖合约上也应该都写清楚各种费用谁来承担.如果物业要求你承担,你也可以垫付后再找原房主支付与你.
长安区18597841882： 二手房过户后原业主不交己欠的物业费,请问怎么处理 - ？
资砍合贝： 根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费.物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主欠缴的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任.因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定
长安区18597841882： 买了二手房,前任业主不缴纳之前欠的物业费怎么办 - ？
资砍合贝： 你也不用缴纳,叫前业主给你写个声明,交房之前物业费算前房主的,签字按手印就行.物业找来,给物业个复印件,这个是物业跟前房主的纠纷,跟你没关系,你最好看看物权法和最新的物业管理条例,了解一下,不看也没事,跟你没关系.别答次物业,物业找你,你就问那人,你懂法吗?
长安区18597841882： 新买二手房,原房主欠物业费怎么办? - ？
资砍合贝： 精辟回答:1、继续与原房主联系,找物业公司要以前房主的联系方式,家庭住址,最好与原房主、物业公司和你,三方协商一下.(物业都有他们的信息)2、如果协商不成,起诉原房主,他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清,他应该付缴清的责任,当然你要收集好证据,已交接过户时点为依据,或者以买卖合同为依据,跟物业共同,他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少,他们都有明细的,也有日期,当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用!建议你直接起诉原房主,证据齐全必定赢了!
