高层买20楼好不好呢
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现在地价越来越贵,房价也越来越高,虽说一二线城市的高房价已经被国家政策调控给抑制住了,但三四线城市的房价仍然是猛涨状态,于是很多人买高层小区房时并不能选择一般人常说最优楼层6-8层,而只能选择20层以上的户型。
那20层真的不好吗?
其实,楼层好坏不能但把楼层数拎出来看,而应该看下一栋楼总共有几层,最佳楼层应是位于大楼的1/3-2/3,这些楼层都是黄金楼层。
就拿常见的24层来说,最佳楼层就是8-16层,因为这些楼层的采光和空气都很好,如果楼房是景观楼的话,效果就会更好,而且高度适宜,人站在阳台往下看不会有眩晕的感觉。
黄金楼层可按照小高层、中高层、高层来分:
多层(1-6层):3-5层
小高层(7-11层):5-9层
高层(12-30层):15-24层
就拿普遍的15层以上的高层来说,总层数与最佳楼层的关系如下:
15层:5-7层
18层:6-7层
24层:6-8层、15-20层
28层:6-10层、15-22层
30层:6-10层、15-24层
所以,并不是说20层就一定不好哦,如果你住的楼房层数不少于24层,那20层就很不错。
挑选楼层时还要注意哪些问题?
· 电梯的数量
层数为12-18层,电梯数不应少于2台,而且至少有一台必须具有消防电梯的功能;
如果是纯住宅性质的楼房且层数为19-33层,入住总人数为150-270户,电梯数不应少于3台,而且至少有一台必须具有消防电梯的功能。
· 不宜选择太高的楼层
消防车云梯一般能升到25米,消防枪一般能打到60米高,那么喷出的水就能达到85米高,所以选择的楼层高度不宜超过85米,还要考虑斜向折算,所以最高消防枪喷出的水最高大概能达到25-26层,而一般高层住宅层数都是24层左右,黄金楼层是15-24层,选择20层再好不过了。
· 价格问题
高层楼房的价格区别是以总楼层来决定的,像前面讲的常见的30层楼房,就属于高层住宅,其中15-24层就会比较贵,因为是黄金楼层,而其他楼层就会便宜一些,所以资金不足的话,建议还是不要选黄金楼层了,选个13、14层也还好。
· 漏水问题
漏雨问题也是高层住宅必须考虑的问题,如果房顶的防水措施很差,大雨时就很容易漏水。
· 采光问题
低层住宅相对于高层住宅,因为被建筑物遮蔽,采光不是很好,注重采光的话建议选择高层住宅,除此应该注意小区规划,因为有些高层住宅,如果楼栋或户型布局没有规划合理,采光也不是很好。
· 空气质量问题
高一些的楼层空气质量相对于低层来说是要好些的,但并不是越高越好,因为高层空气相对来说很稀薄,对于一些疾病人群,特别是患有心脏病、慢性支气管炎、心脑血管疾病等的患者非常不利,所以家里有这类疾病成员或老人的话,建议还是选个小高层住宅,或者是层数不多于15层的高层住宅选个5-9层就会比较好了。
对于沿海城市来说,空气湿度相对较大,就不宜选择太低的楼层,这样也能有效避免 "粉尘层",因为空气是对流的,底层空气只有被绿植净化和过滤干净,空气才会比高层好。
· 不要听信谣言
行业内有种说法,说高层住宅的9-11层不宜居住,因为这些楼层位于空气中灰尘物密集集中的高度范围,属于 "扬灰层",但其实扬灰层是一个弥天大谎,没有任何科学依据,是开发商减少可选楼层、为了让购房者选择自己预设的高价楼层的营销手段。
所以,买了20层的朋友没必要后悔,高层住宅里20层还是很不错的,当然选择楼层时最重要的是根据自家情况和实际需求来选择,如果家里有小孩或老人就不要选择太高的楼层,选择3-5层会比较好,如果都是年轻人追求采光,而且注重私密性的话,可以选择高一些的楼层,当然一定要注意电梯问题。
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32层的房子买在20层怎么样
好。1、根据查询58同城官网显示,采光好,总楼层中间高的是好楼层,20楼是中间楼层,32层的房子买在20层好。2、风景环境好,通风性好,居住舒适,32层的房子买在20层好。
中国20楼为什么很吉利
所以当我们在买房子的时候就可以选择20楼,能够给自身和家人带来好运,还有利于促进婚姻生活和谐。另外20楼噪音少,污染少,空气好。房子在12层以上,噪声影响逐层会递减,而空气质量随之逐渐提高。20楼层的采光不错,日照时间长,视野也很开阔。虫子也会比较少,四害基本没有,就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等...
楼层20层有什么忌讳吗 高层几楼会比较好
2、20层比较高,对老人而言不好,出行不是很方便;3、20楼对有恐高症的人群是太高了,长期住在20楼,对身心不好。4、20楼五行为土,适合属相为羊、龙、狗的人居住为旺;属相为猴、鸡的人为补。不适合鼠、猪的人居住,为克冲;属相为马、蛇的人居住为泄身。高层几楼会比较好 1、从光线的...
买房忌讳买20层吗 选楼层要注意哪些问题
2、20层比较高,对老人而言不好,出行不是很方便;3、20楼对有恐高症的人群是太高了,长期住在20楼,对身心不好。4、20楼五行为土,适合属相为羊、龙、狗的人居住为旺;属相为猴、鸡的人为补。不适合鼠、猪的人居住,为克冲;属相为马、蛇的人居住为泄身。选楼层要注意哪些问题 1、住宅在...
楼层20层风水好不好?
住20层风水不好,因为20楼它是比较高的一个楼层,它的阴气要比阳气大得多,基于这种情况是会影响风水运势的。风水讲究的是阴阳调和,像这种阴大于阳的情况,风水就不会很好。
买第20层楼房好不好?
当然好,首先楼层高你的采光就非常足,没有什么遮挡物;其次你的空气指数也好;最后既然是塔楼,楼房与楼房之间的距离非常大所以不会被污染,不过你不能常时间开窗的,呵呵,空气有些稀薄,有尘埃。(我的回答仅供参考,望你满意)
20楼为什么不吉利,有什么忌讳吗,为什么不要买
我们在购买房产时出发点都是为了提高生活的质量,如果能够买在工作单位附近就更好了,但是其实事事求全可能到头来一无所获。我们在选择楼层时一定要做好取舍,不要试图把好处都占全了,说不定到时候吃亏吃在暗处一无所知。本期的楼层风水就带大家去看看20楼的风水是否吉利,能不能买。不要贪图一时的...
买第20层楼房好不好
不可能简单地说好与不好,这个得看具体的情况,房子的朝向和周围的环境也是选择的房子的重要因素。不过20层肯定有以下优点:1、楼层比较高,视野肯定不错;2、噪音相对于低层也会小很多;3、如果不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题;4、楼层高,采光好。
买房共34层买20层好不好
一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。20层一下的房子,从上到下...
高层买20楼好不好呢
\\r\\n那20层真的不好吗?\\r\\n其实,楼层好坏不能但把楼层数拎出来看,而应该看下一栋楼总共有几层,最佳楼层应是位于大楼的1\/3-2\/3,这些楼层都是黄金楼层。\\r\\n就拿常见的24层来说,最佳楼层就是8-16层,因为这些楼层的采光和空气都很好,如果楼房是景观楼的话,效果就会更好,而且高度...
桓易倍珞: 不可能简单地说好与不好,这个得看具体的情况,房子的朝向和周围的环境也是选择的房子的重要因素.不过20层肯定有以下优点: 1、楼层比较高,视野肯定不错;2、噪音相对于低层也会小很多; 3、如果不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题; 4、楼层高,采光好.
鹤山市18568423186: 住20楼好不好 - 高层住宅有好处吗我是说20层以上好在那坏在那呀 ?
桓易倍珞: 对于购房者来说,高层住宅的优势是显而易见的.一是视野开阔,景观系数佳,通风采光好,噪音和空气污染比较少;二是可以通过电梯自由上下,免去了爬楼的劳顿之苦...
鹤山市18568423186: 24层的小高层~~住20楼好吗??
桓易倍珞: 记住,高层就是要住高.除了顶楼. 如果顶楼楼顶归你,那毫无疑问拿下顶楼.(一般不可能) 我最近买的高层,都卖完了,还剩下2楼和4楼,那肯定选4楼哈. 你的20相当不错啊,阳光通风透气都好,以后肯定有感受.
鹤山市18568423186: 住房住在20层好吗? - ?
桓易倍珞: 很好、 因为在上面空气会很好.蚊子也会很少、还可以看看风景.空气同时很清新、
鹤山市18568423186: 如果是22层的高层区在二十楼好还是21楼好一点 - ?
桓易倍珞: 您好,个人觉得还是不要太高的比较好,20楼也够高,,视野好,通风采光好,望采纳
鹤山市18568423186: 28层的高层买20楼怎么样? - ?
桓易倍珞: 层次还可以..那要看环境和朝向..但是你自己的房子靠近马路不要那不好,环境要是在小区中间,..朝向是座北朝南或者座南朝北更会好..
鹤山市18568423186: 买二十层楼好吗,有迷信说法吗 - ?
桓易倍珞: 按迷信说法,阳数为好.那么,24680都是阴数,住进去不吉利.你相信吗,我不相信,那些看风水的大仙,多半都骗人
鹤山市18568423186: 总高30层的楼房住第20层好吗? - ?
桓易倍珞: 总共30层高,住20层比较好.一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住.至于哪层最好,这就因人而异.一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑.重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑.假如恐高,就只能住在低...
鹤山市18568423186: 30层我买二十层好吗 - ?
桓易倍珞: 楼层低的好处在于上下楼便利,离小区景观近(如果小区有景观),心理安全高,单价较高楼层更划算.而楼层高的好处在于视野开阔,噪音小,空气流通好,灰尘少.你买的20层在高度上介于中位于高位之间,是比较理想的楼层.
鹤山市18568423186: 20层楼房按风水学说好不好 - ?
桓易倍珞: 对于高层选楼层,一般可选总楼层的三分之一到三分之二的楼层为宜.这区间内的楼层,挡光问题小,且上水也不成问题