卖房子找中介要交费用吗

~ 卖房子找中介需要交费
买卖房屋中介费：
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
中介费支付方式：
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）
卖房流程
1.议价
既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。
2.付定金
如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
3.签约
交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
4.用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
5.完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。
此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6.过户(签约后30日内)
卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
7.付尾款(过后10至15天内)
将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

卖房当然是要缴纳中介费的，但是由于不同地段以及不同交易对象，因此费用也会有波动。中介费收费标准如下：买卖：客户2％，业主1％。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。租赁：月租金的100％，即上下家各50％，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

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冕宁县13330779695： 我想把房子卖了,中介会收我的费用吗? - ？
宿琴甘维： 最佳答案 中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.特别是中介在办理房屋过户时

冕宁县13330779695： 卖房也要给中介费吗 - ？
宿琴甘维： 如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的.二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺. 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益. 房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

冕宁县13330779695： 房主找中介卖房子不需要出手续费吗 - ？
宿琴甘维： 需要的,办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 6、中介费 由中介办理的时候,中介是一并收取这些费用的.

冕宁县13330779695： 请教卖房子,中介还要收取卖方中介费吗 - ？
宿琴甘维： 国家规定的中介服务费:买卖成交额的3%,双方各付1.5%,业主实收就买方付所有的中介费,租方,双方各一个月租金的50%,但每个地方的收费标准都有所不同,只要不超出国家规定的收费就是正常的.

冕宁县13330779695： 找中介卖房的中介费是多少 - ？
宿琴甘维： 所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用,这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付.一般来说,中介费用是房子成交价的1%或者是2%,目前这个中介费没有一个统一的规定.房产经纪费事根据不同的代理项目来实行,不同项目中介费收取标准也是不同的.房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取,部分的中介费会有所提高,但是不能超过成交总价的3%.

冕宁县13330779695： 卖房子把房子挂到中介要不要付给中介钱 - ？
宿琴甘维： 要

冕宁县13330779695： 买卖房屋中介费一定要付吗 - ？
宿琴甘维： 要付的,一般的一线城市有房源的人都会把房子委托给中介.如果我们不找中介,找不到条件好一点的出租房.如果只是找一般月租五百左右的房子,建议不用找中介.如果是1000以上到3000这个阶段,找中介的房源会比较好.买房同样的,不通过中介我们可能见不到房东.

冕宁县13330779695： 卖房子一定要付中介费吗 - ？
宿琴甘维： 这不是你委托中介的,是他(她)自己找上门的,所以,跟你没关系.你不用付中介费.应该由买房子的人支付中介费.

冕宁县13330779695： 现在卖房子要交中介费吗 - ？
宿琴甘维： 各地规矩不同,南方大都买卖双方各交一办,北方基本上是买方交中介费.

冕宁县13330779695： 把房子放在中介卖需要交押金吗 - ？
宿琴甘维： 中介不收任何费用的.你的房子着急卖吗?如果不着急可以以租代售,就是中介一边帮你租着,一边找合适的买主,你还可以得租金.如果着急可以签订限时代卖,就是商定好价格,如果期限时间内房子没找到买主,中介来付款给你.这样的话房价一般都低于市场价.