5年后外墙渗水物业管吗
防水5年质保，质保期是开发商提供的，不是物业，过期了，自理，除非物业帮申请公共维修基金来维修整个外墙，这是在大面积渗漏水的情况下， 不然的话 ，就是自己自理自己家的，物业没有责任给你维修，就是维修，钱也是你自己出。
外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，因此，要解决问题应从外面来处理，但是除非外面重做,否则也不容易找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下都漏。剩下就是从里面来处理，这要求材料要有粘结性，并要有耐久性及防水性，工艺也要考虑，因此要维修好并没那么简单。
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水需要分情况具体分析，一般来说：如果是物业管理范围内的公共区域或共用设施，如大厦外墙、公寓外墙等，那么由物业公司承担维修责任。如果是业主个人住宅的外墙渗水问题，一般来说，业主需要承担维修责任。这是因为，在房屋交付时，开发商已经按照规范进行了外墙防水处理，但是随着时间的推移，外墙材料...
5年后外墙渗水物业管吗
5年后外墙渗水物业是否会管，要看有没有过维保期：一、如果没有过保修期，那物业是会管的，但是物业部门不会直接请人上门维修，而是会联系开发商，让他们派人来维修；二、如果过了保修期，那物业公司是不会管的，业主只能自己选择找人维修，要是自己不认识这方面的人，可以委托物业公司帮忙寻找。具体...
物业费包不包括外墙渗水
物业费是否包括外墙渗水的问题，需要视具体情况而定。首先，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司有责任对物业服务区域内的业主共有部分，包括外墙在内，进行妥善维修、养护。这意味着，如果外墙渗水是由于自然老化、维护不当等非业主个人原因造成的，那么物业公司应当承担相应...
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围，若物业迟迟不给来维修，业主还可以要求开发商前来处理，若都不给解决方案则可以起诉。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分，应该先将空鼓的位置凿除，然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整，在涂抹砂浆的时候要分层施工，最终要将墙面按照外墙的厚度填平。若...
楼房外墙渗水谁负责
1. **开发商责任**：若房屋在保修期内（通常为外墙防渗漏保修期的5年内）出现非人为原因导致的外墙渗水，开发商应承担全部责任。这包括因设计、施工或材料缺陷导致的问题。2. **物业责任**：虽然物业不是造成渗水的直接原因，但如果存在管理疏忽或问题发生后未及时处理导致损失扩大，物业应承担相应责任...
外墙漏水是物业管吗
维保期内物业有协调、通知、告知的义务。如果是在维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。2、按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么...
房屋5年后外墙漏水找谁处理
房屋5年后外墙漏水找谁处理 1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的...
小区外墙渗水谁负责
在我们平时生活当中，很多人家中都会出现外墙渗水的现象，小区的外墙渗水其实是小区房屋的一个质量问题，那么小区的外墙渗水盖由谁负责呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、小区外墙渗水谁负责 1、小区外墙渗水应该由物业以及业主...
房屋外墙漏水是业主承担还是物业
房屋外墙漏水的责任归属取决于漏水的具体原因：1、物业管理不善：如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的，例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等，那么物业应当承担责任并进行维修。2、房屋自身质量问题：如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水，例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可以直接向开发...
房子外墙渗水谁来修
对于公寓楼或共管住宅等类型的房屋，外墙渗水问题通常由业主委员会或物业管理公司负责处理。这些机构会负责筹集维修资金、组织维修工作等。业主需要按照相关规定分摊维修费用。需要注意的是，不同国家和地区的法律法规可能对房屋维修责任有不同的规定。因此，在处理外墙渗水问题时，业主应首先了解当地的法律法规...
商伦清热： 外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理,物业没有必进的责任.可以找物业帮忙寻找维修人员.1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水.2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏.一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料.
江阳区19354606155： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
商伦清热： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
江阳区19354606155： 外墙漏水是谁的责任 - ？
商伦清热： 根据物权法,外墙属于公共维修部位.新楼盘5年内属于开发商维修,5年后,物业负责维修.使用维修资金.和氏龙防水材料---助你防水DIY
江阳区19354606155： 外墙漏水是物业管吗 - ？
商伦清热： 外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理; 由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入.
江阳区19354606155： 房屋外墙渗水,物业没有责任维修吗 - ？
商伦清热： 外墙渗水自购买起五年内应该找原开发商处理,当然也可以先找物业维修,这是其法定的义务;如果超过五年需要与物业协商处理.
江阳区19354606155： 房屋外墙、屋顶、卫生间渗水,由什么部门负责维修? - ？
商伦清热： 房屋外墙漏水:如果在保修期(5年)内,由物业通知施工单位维修. 超过五年,可以由物业联系维修单位维修;也可自行安排维修.屋顶渗水,要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果...
江阳区19354606155： 房子外墙渗水是否应由物业管理公司出资维修?依据?我的房子在大楼的 ？
商伦清热： 1、你的问题不能要求物业管理出资维修,但你可要求物业公司帮助协调. 2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由业主自行维修. 3、你的房子是二手房,如果你能证实渗水问题是你购买前已经存在,那就可以要求前业主负责维修,法律上虽然可行,但实际操作会较难.最终可能只有通过诉讼解决.
江阳区19354606155： 外墙的保修期一般是五年不到三年就渗水开发商说只负责修复外墙 - ？
商伦清热： 当然是要开发商恢复内墙,这是漏水造成的损失!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
江阳区19354606155： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
商伦清热： 外墙漏水,物业完全有责任负责,工作人员可能会跟你说,这是开发商、建筑商问题,等他填写报告单,报给工程部,让他们来处理,这样工作进度会很慢,你应该直接让物业给出你准确的答复,具体什么时间来检查?检查完多久能给出解决方案?从开始实施到检修完毕需要多久?检修时是否影响你的居住?这样跟他们确定好时间节点,配合好他们,他们也会积极的来处理问题.
江阳区19354606155： 房子外墙渗水谁负责 - ？
商伦清热： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
