契税该由谁来承担
契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定；土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税；以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应纳税额=计税依据×税率。
缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳，契税具体征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。
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【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
买卖双方税费是哪方交
根据我国相关法律法规，买卖双方可以自行约定税费的承担方式。一般来说，买方和卖方可以协商决定谁来承担交易过程中产生的税费，如增值税、印花税等。双方也可以约定按比例分摊税费，或者由其中一方独自承担。在确定税费责任时，应当考虑到税法规定、市场惯例以及交易双方的实际情况。为了避免纠纷，建议在签订买卖...
税可以约定由对方承担吗
综上所述：税通常不可以约定由对方承担，因为它是法律规定的要求。在商业交易中，双方应该明确约定与交易相关的费用和责任，但税费不能通过约定来转移。如果双方在合同中约定由对方承担税费，建议在合同中明确注明该条款无效或可撤销。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，...
税费一般由哪方承担
双方当事人承担的比例以及承担责任主体是不一样的，实际生活当中的契税是由买方来进行的。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利...
增值税最终是谁承担
因此，从法律的角度来说，消费者也是增值税的最终承担者。综上所述：综合以上分析，我们可以得出结论：增值税最终是由消费者承担的。无论是从经济学的角度还是从法律的角度，消费者都是增值税的最终承担者。销售者只是代政府收取了这部分税款，并将其转嫁给了消费者。因此，在考虑增值税问题时，我们需要...
满五不唯一税费谁来承担
该情况个人所得税通常由卖方承担，契税则由买方承担。根据相关法律规定和交易习惯，卖方需要缴纳个人所得税和可能的其他相关税费，如城建税附加等，而买方则需要承担契税以及产权登记转移费、工本费、交易手续费等。满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方...
公司发工资个人所得税应该谁来交
个人所得税是由纳税人个人承担的。如果是公司员工，那么其个人所得税是由用人单位从个人的工资所得中扣除。用人单位作为代缴义务人，只是帮职工代扣代缴，并不是替其承担纳税责任。注册公司条件：1、注册公司首先得有人，公司创办人，也就是股东。股东必须年满18周岁，有身份证明及行为能力的人；2、注册...
房屋买卖中让买方承担个人所得税合法吗
关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，...
增值税由谁承担具体规定是什么
增值税是由消费者承担，因为在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。所以不仅仅是缴纳个人所得税才是纳税人，我们每一个公民都是有在交税的。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项...
增值税谁承担
增值税是价外税，税款是在价格这外由购买方进行承担，所以在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。其实所有的税收实际承担的人都是消费者。增值税是纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税，是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，由国家税务局负责征收，税收...
房屋买卖税费由谁承担
2、营业税：营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%，加上城市建设维护费、教育附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，可是这套...
东野光滨欣： 契税是买方承担 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
延川县15070873490： 现在买房契税是开发商付还是买房人付 - ？
东野光滨欣： 当然是买房人. 契税是国家规定由买房人付的一种房产过户的税费.国家规定由买房人支付的.
延川县15070873490： 契税到底买方出还是卖方出 - ？
东野光滨欣： 买方.购买方即转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人,需要支付契税,出售方没有契税. 根据《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税. 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换. 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.
延川县15070873490： 什么是房屋契税 到底该由谁来交 - ？
东野光滨欣： 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心.如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心.
延川县15070873490： 二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 - ？
东野光滨欣： 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
延川县15070873490： 房屋买卖税费由谁承担? - ？
东野光滨欣： 契税:一般由买方承担,住宅类标准按房价的3%或1.5%或1%缴纳,每套交纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90平...
延川县15070873490： 房产证的契税由谁承担 ,是开发商承担吗 - ？
东野光滨欣： 开发商不承担契税,只负责水、电、有限电视、天然气安装到户.契税是由购房人缴税.
延川县15070873490： 房子契税应该由谁来付 - ？
东野光滨欣： 2007年你购买商品房契税税率是144㎡以下为2%,144㎡以上为4%,应该由买方承担,而且除了此次国家为了鼓励购房出台了购买90㎡以下房屋契税税率降至1%外,契税没有做过调整.
延川县15070873490： 购买新房房产契税应该由谁交???? - ？
东野光滨欣： 契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房 一方交的,其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行.
延川县15070873490： 请问契税是由卖方承担还是由出售方承担啊？
东野光滨欣： 应该是买方承担,不管是二手房还是新房都是同样道理,通俗点讲94羊毛出在羊身上,总而言之就是买房买单
