拆迁变旧改，老旧小区无缘拆迁，还得自己掏钱？
2020年7月20日，国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），该意见明确提出要全面推进老旧小区改造工作，意见中也并提及拆迁相关细节，而对于盼望着依靠搬迁、回迁来改善生活的老旧小区居民来讲，在短期内，肯定是拆迁无望的。
老旧小区改造遵循自愿的原则
老旧小区的改造不同于房屋征收拆迁的强制性，在居民自愿的前提下才能进行改造。该意见中明确了重点改造的范围是建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，并且以2000年底前建成的老旧小区为改造重点。
“看菜吃饭，量体裁衣”
对于老旧小区改造的具体内容，共分为三个大类：基础类、完善类和提升类。基础类是小区管路线路、通信、安防公共区域等维修与改造;完善类是改造小区内部照明、绿化、停车场、拆除违建、加装电梯等;提升类是改造小区及周边社区服务设施、养老、家政、市场等一系列的服务设施。
上述三大类的改造项目，几乎囊括了老旧小区存在的种种弊端，根据不同小区的不同情况，遵循小区居民的改造意向，由居民来做选择，因地制宜地按需改造，可以提高老旧小区居民的生活舒适度及满意度。
改造的钱究竟由谁来出?
《意见》中规定：“按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。”因此，老旧小区的改造由居民自费是不可避免的，居民不仅仅依靠直接出资，还可以通过使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、提取住房公积金等方式进行出资，这种方式可以大大降低居民的出资压力。
而且改造的费用并不是全部由居民个人来承担。在《意见》中也规定了基础类设施的改造中央会提供财政拨款予以支持，并且推动社会力量参与，让房屋产权单位出资参与改造，降低居民出资的负担，也通过税费政策性减免，为配套服务及设施的建设减小阻力。
老旧小区改造相比于拆迁安置来讲，缺少了公权力的干涉，取而代之的，是居民内部的自我管理以及自我沟通，在某些改造方面肯定会出现意见分歧。如果您遇到了相关纠纷，或是小区改造损害了您的合法权益时，一定要及时咨询北京晏清律师事务所，让专业律师团队维护您的合法权益。
拆迁变旧改,老旧小区无缘拆迁,还得自己掏钱?
2020年7月20日，国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），该意见明确提出要全面推进老旧小区改造工作，意见中也并提及拆迁相关细节，而对于盼望着依靠搬迁、回迁来改善生活的老旧小区居民来讲，在短期内，肯定是拆迁无望的。老旧小区改造遵循自愿的原则 老旧小区的改...
老旧小区改造有什么补偿
老旧房屋改造国家补偿标准如下:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算;2、周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助;3、奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃...
停止拆迁?住建部已发声:今年起,20年老房子将统一处理,到底咋回事?_百度...
对于老旧小区，更倾向于进行旧改，而不是简单地拆除。3. 住建部明确规定，将对20年以上的老房子进行统一处理。早在2020年年底，住建部在新闻发布会上表示，将从2020年起全面推进老旧小区的改造，特别是2000年以前建造的老旧小区。这些老旧小区至今已有至少20年的历史，都已纳入旧改计划之中。当然，对于危房...
推进老旧小区适老化改造,这些城市出新招
以北京海淀区南二社区为例,这是北京市首个老旧小区适老化改造试点,由海淀区政府出资,从适老居住环境、出行环境、健康环境、服务环境、敬老社会文化环境营造五大方面进行适老化改造。 在室内适老化改造方面,南二社区对小区内99户80岁以上老人和重度失能老人家庭进行家庭居室适老化改造,包括配置防滑垫、感应夜灯、连续...
老旧小区的认定标准
老旧小区改造项目投资周期很短，为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。老旧房屋改造国家补偿标准如下：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价...
老旧小区改造国家最新政策
但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。其实老旧小区改造一直都在计划着，但是因为我国太多类似的...
老旧小区改造补偿标准有哪些
老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在...
老旧小区改造包括哪些
老旧小区改造包括住宅区，还涉及城市规划布局、城市环境及道路系统等多维度更新；棚改主要针对棚户区。从补偿方式看，老旧小区改造不涉及居民补偿安置；旧改多为实物安置；棚改既有实物安置，也有货币补偿。老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆。历史文化记忆是城市的灵魂，能体现一个城市的文化积淀和精神...
老旧小区拆迁政策
老旧小区改造政策：合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。1. 基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、...
2023年哪些老旧小区拆迁
第三类，城市黄金地段上的老房子 将来还会有一些开发商，看中了城市的黄金地段，想对黄金地段进行开发，比如建造大型的商场、写字楼、高档居民小区等，而这些被开发商看中的黄金地段上的老房子，也是要被全部拆除。棚改变成旧改 我国之所以要从棚改变成旧改，主要有以下几个方面的原因：首先，随着房价越来越...
汪该骨仙： 老旧小区不拆的原因:房屋使用年限尚未到期;动迁成本高开发商拆不起;住户多拆迁工作不易协调;防止进一步推高房价.1、房屋使用年限尚未到期过去建造的老小区...
当涂县18459343071： 房龄30年以上的老房子国家政策 ？
汪该骨仙： 30年以上的老房子,要么是拆迁,或者是旧改.不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了,老旧小区以旧改为主!除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外,基本上就是...
当涂县18459343071： 老破小城区房终结局 - ？
汪该骨仙： 老破小城区房的结局一般有两种,拆迁或者改造.具体如下:1. 拆迁.如果老破小城区房位于当地的棚户改造计划名单内,那么就会被拆迁.老破小的居民业主就会得到拆迁补偿款,或者是房子.2. 改造.根据不同的改造计划,老破小城区房的改造可能会包括对房屋、道路、基础设施和公共空间的改造.这种改造可能会改善老破小城区房的居住条件,提高生活质量.以上就是老破小城区房的两种主要结局,具体结局会因当地的政策和规划而有所不同.
当涂县18459343071： 老旧小区改造是否对业主有补偿 - ？
汪该骨仙： 老旧小区改造,是直接拆迁从新建造,还是只是一般的加固,再装修以下.这个里面涉及到的东西很多的.
当涂县18459343071： 棚改对老旧小区是利空还是利好 - ？
汪该骨仙： 通过实施棚户区改造,帮助城市低收入人群解决住房困难,实现旧房变新房、烂房变好房、脏乱变整洁、偏远靠城区、危房变楼房的可喜变化,使居住环境得到改善,生活水平得到提升,功能单一房变功能配套房,让老百姓分享改革的成果.因此棚改对老旧小区肯定是利好的.
当涂县18459343071： 旧小区改造 问题虽多然好处更甚 - ？
汪该骨仙： 所谓旧小区,一般以10年作为分水岭.房龄在10年以内的小区,一般状态还能保持得不错,即使要动也只需要小动,比如修缮板面及重新粉刷墙面.而房龄超过10年的小区,状态就可能堪忧了,光小动已经不足以解决问题.屋龄在20年以上的...
当涂县18459343071： 旧房改造是不是就不拆了 - ？
汪该骨仙： 【算一算你家装修要花多少钱】旧房改造跟拆迁没有直接关系,主要取决于当地政府的规划.如果要着手学校、交通及大型商场等建设规划.当前小区旧房影响刚好在规划区或已经影响到政府开发等问题...
当涂县18459343071： 旧城改造和棚改的区别 - ？
汪该骨仙： 二者的区别如下: 1、改造的对象有所区别:旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造. 2、改造程度有所区别:旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.而棚改不同,棚改一般都是要直接进行拆除的. 3、改造的开始时间有所区别:旧改是从20世纪80年代(1980年左右)就被我国政府提上了日程,而棚改是在2009年才进行大规模改造的.
当涂县18459343071： 想问问大家拆迁都是多少年房龄的房子? - ？
汪该骨仙： 一般的楼房使用寿命50-70年,如果你家的是老城区,市规划局一定有规划什么时候拆,最好是到市规划局问一下.
