购买预售商品房要注意什么

~ 购买预售商品房要注意的有：
1、五证审核;
2、购房合同审核;
3、对照合同验收房屋;
4、审查有关证件;
5、审查房屋的质量;
6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。

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美溪区13911688084： 购买预售商品房时应注意哪些事项 - ？
赏法丹参： 购买预售商品房时应注意开发商信誉良好,五证二书是否齐全,手续齐全的话可以购买,不全的话放弃; 参看:“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; “二书”: 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》.

美溪区13911688084： 购买预售房需要注意哪些事项 - ？
赏法丹参： 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...

美溪区13911688084： 购买预售房的注意事项有哪些 - ？
赏法丹参： 在这时,购房者因为不能马上获得自己的购买的房屋,需要比普通的商品房买卖承担更多的风险.那么,在签订这类预售合同的注意事项有哪些呢? 第一、在签订认购书预售是在房屋还没建成的情况下与购房者达成预购合同.在这时,购房者因...

美溪区13911688084： 购买预售房需要注意那些问题 - ？
赏法丹参： 注意一:签订认购书、缴纳定金 首先,需要确认到认购书中的“定金”二字,区分清“定金”与“订金”的区别.因为定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定适用于定金的法律规定,即给付定金的...

美溪区13911688084： 买预售房注意事项 - ？
赏法丹参： 现在许多房产开发商会采取房屋预售的方式卖方.房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的...

美溪区13911688084： 购买预售商品房应当注意什么? - ？
赏法丹参： 购买预售商品房时,消费者要查看该项目是否已取得《商品房预售许可证》.预售许可证是最后一道关卡,由房地产部门审核,凡是办理了此证的,说明其他证件已全部办理完毕.没有此证,开发商是不能卖房的,购房者也可以举报. 近年来的...

美溪区13911688084： 买预售房要注意什么 - ？
赏法丹参： 一,1,先看是否五证齐全,如果五证不全就不能网签,坚决不能买.2,细读合同,最好找律师或者懂合同法律的朋友一起看,多看几遍.3,确定交房时间及相应的费用问题等,并了解相应的责任和义务.二、什么时候开始付按揭款?这...

美溪区13911688084： 买预售房需要注意些什么问题 - ？
赏法丹参： 房产百事通: 要查看开发商五证是否齐全,尤其是是否具备《商品房预售许可证》,如果没有的话,您购房是存在风险的.另外可了解一下开发商的资质和口碑怎么样,在签协议的时候,要把条款看清楚,维护好自身权益. 无论您身处哪里,无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策),只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线,咨询免费,一个电话全部搞定.

美溪区13911688084： 买预售房屋的注意事项有哪些,买预售商品房要注意什么 - ？
赏法丹参： 期房买卖要注意以下几方面问题:第一,逾期交房.开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一.开发商不能按期交房大都因为资金不足,致使工程拖延.为了避免此类问题的发生,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如...

美溪区13911688084： 买预售房应该注意什么啊 ? - ？
赏法丹参： <p>“三书”“一证”“一表”<br>“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》.购房者收楼前确定该楼...