公摊多少属于正常范围 ？
公摊一般在10%--25%。
国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间；高层住所相对更高，在20%-25%左右。为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。
房子的公摊面积主要包括：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
国家规定公摊面积多少属于正常范围
法律主观：国家规定的公摊面积标准是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积\/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。法律客观：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条 公用...
高层公摊面积多少属于正常范围
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间属于正常范围。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积...
33层高层公摊面积19%正常吗
33层高层公摊面积19%正常吗如果33层高层是普通住宅，其公摊面积19%是在正常的公摊面积范围内，而且偏低，所以不仅正常，而且性价比还是挺高的。如果是酒店式公寓等住宅，因为大厦内的公用面积偏多，公摊面积一般在40%以上。1、高层公摊面积一般都是高层各户套内面积按比例进行分摊。具体计算方法如下：（1...
电梯房的公摊面积比例是多少为合理?
高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊...
一般多层住宅的公摊面积在什么范围属于合理的?
公摊面积越高也就意味着你购买的房子实际居住面积要越低。而公摊面积又是生活中必须的场所，没办法取消，正常来讲公摊面积有专门的计算公式。这这里小编就不分析公式了，通俗来说可以这么理解：如果购买的是小高层，购房时公摊面积控制在10% -15%之内属于正常现象，但如果大高层并且带有电梯的住宅房，公摊...
...公摊面积的比例在什么范围内是比较正常的?为什么?
房子的大小是最重要的一点。我们都知道小区里每栋楼每层至少有两户，很可能是三户四户。那么，我们要来看看两梯三户谁的公摊面积最大。无论我们想在小区买什么样的房子，都要承担公摊面积，这是每个小区都规定的。一般来说，高层建筑的公摊面积比多层大。多层:使用面积=建筑面积x 0.8只是一个大概的...
高层住宅公摊25%正常吗
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分摊系数0.363003是不是很高很高?
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层...
房子公摊面积一般多少才合算 公摊摊了些什么
这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者来说，当然是希望用最少的钱尽可能住最大的房子。既然公摊面积这么重要，到底多少才算合理呢？目前我国只规定共有面积公摊系数的有关计算原则和方法，并没有规定公摊系数计算结果和大小范围。根据业内经验，普通多层住宅楼在没有...
得房率多少属于正常范围
一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％属于正常案范围。得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低...
除步丁悦： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
泰顺县17080714369： 商品房公摊面积多少正常 - ？
除步丁悦： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
泰顺县17080714369： 房子公摊面积多少合理? - ？
除步丁悦： 电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理. 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)
泰顺县17080714369： 楼房的公摊面积不能超过百分之多少算正常 - ？
除步丁悦： 一般楼房的公摊面积为百分之二十,如果是多层(走楼梯的)公寓 公摊会小一些;一般公摊面积不能超过百分之二十八
泰顺县17080714369： 公摊面积多少比较合理 - ？
除步丁悦： 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
泰顺县17080714369： 楼房的公摊面积在多少范围内合理? - ？
除步丁悦： 多层公摊面积一般都在百分之十左右,小高层公摊面积也不会太大,在百分之十五左右,高层公摊面积在百分之二十左右 售楼处的数据不是很准确的,公摊面积是标注在房产证上面的,一切以房产证面积为准,房产交易中心会测绘,然后才会出房产证,公摊面积都会在购房合同里面写清楚的 60平米房子公摊可能8平米左右,130户型会大一些
泰顺县17080714369： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
除步丁悦： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
泰顺县17080714369： 房子多大公摊面积算是合理? - ？
除步丁悦： 如果是高层住宅,板式楼一般20%左右.板点结合一般20%到25%,塔楼公寓一般25%到35%. 23%在高层住宅里属于正常的. 公摊不是越小越好. 过去的筒子楼公摊不到5%,那能住人吗
泰顺县17080714369： 2021年公摊面积国家标准是什么? - ？
除步丁悦： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
泰顺县17080714369： 楼房的公摊面积不能超过百分之多少算正常？
除步丁悦： 般楼房公摊面积百分之二十,多层(走楼梯)公寓 公摊会小些;般公摊面积能超过百分之二十八
