交房验收标准是什么？交房验收要注意什么？
买房 子，尤其是 新房 ，我们都是先跟 开发商 签订合同的，然后房子交房时候的标准都会写在其中，这个时候我们在 验房 的时候就可以按照之前规定的标准去验收了，合格的房子就可以居住了，但是很多人不是知道 交房验收 标准是什么？交房验收要注意什么？下面是我详细的介绍。
交房验收标准是什么？
1、法定的 交房条件 。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得 竣工验收 备案证明。
2、约定的交房条件。即买卖双方在 购房合同 中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、 小区 有哪些 配套 设施等等。对于商品房不具备交房条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。
交房验收要注意什么？
1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于 商品房的销售面积 之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分 毛坯房和精装修 房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、 门窗 、水暖气热等几个方面。
3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开 门锁 ，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开， 防盗门 的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。
4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和 浴缸 是否有渗水。倘若把 房屋装修 得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。
5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有 空调 管孔。是想办法试一下 地漏 是否畅通。
当我们跟随我对交房验收标准是什么？交房验收要注意什么的知识学习后，我们发现其实买完房子之后主要看交房验房，一个房子能不能达到验收的标准，能不能入住主要就是交房时候的验房，每一个细节都要看好了，一旦交房完毕在出现问题就不能找人家了，希望我的介绍可以帮助到大家。
交房时如何验房以及交房时验房标准是什么
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商品房交房验收标准是怎样的
9.已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设;10.住宅项目分期建设的,建成的住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施;11.已依法选聘具有相应资质的前期物业管理企业,并签订了书面物业服务合同。您参考一下，希望我的回答能帮到你。
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毛坯房有哪些验收标准
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房屋验收标准 ?
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国家对房屋质量验收标准包含哪些方面?
一，国家对房屋质量验收标准包含哪些方面? 房屋质量验收标准包含楼地面、 墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞九个方面。住宅质量 保证书 ，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据约定的房屋质量标准承担...
房屋验收标准是什么
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仲毅归脾： 一、 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告.同时,...
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