买车库有产权证吗
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
车库是有产权证吗?
车库是没有产权证。大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。车库交易注意事项 如...
车库算房产吗
2、有产权的车位，这类车位能够进行交易和转让，不过在购买以前需搞清楚它的归属。3、小区里地上暂时停车位，这类车位的产权是小区的全部业主，且他也不可以进行交易，只能够租赁。车库是否登记很重要 车库在办理产权证的时候，只有开发商已经进行了初始登记的车库，才是可以正常的办理产权证的。所以关注...
为什么现在的车位都没有产权
1、车位在建造时使用了公摊面积，这样的车位都是没有办法进行办产权的，占用公摊面积建造车库，车库属于业主的集体所有，所以物业只有使用权，没有销售权，产权划分就属于不明确的，后期是无法办理的。2、车库为人防工程，在这样的工程上面建造车库不仅没有产权证，而且只能出租，不可以进行销售，因为无产权...
车库房产证和住房房产证有区别吗
有。1、性质不同：车库的产权证和房物的产权证是性质完全不同的，车库的产权证是通过签订合同的形式确认，而房屋的产权证是通过国家法定机构确认。2、交款不同：房屋的产权证可以向银行抵押贷款，车库的产权证不能向银行抵押贷款。3、存在的形式不同：房屋有产权，车库只有使用权，没有产权。
车库有产权证吗
车库有产权证。车库获得产权证需要满足一定的条件，首先必须是小区的车库，而且不管开发商是否已经出售，都不能算入公摊面积，其次是必须有独立的分隔墙，并且相应的层高能够达到2米2以上，然后地下车库以及架空层制作的车库，必须有明确的介质点，而且层高也需要在2.2米以上，经过批准之后，就可以用作车位...
车库的产权是多少年?地下车库的产权归谁?
一、车库的产权是多少年车库只有使用权，没有产权，使用权是多少年，按照合同约定的时间判断。二、地下车库的产权归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的（所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，...
没有产权证车库怎么过户
没有产权证的车库无法过户。属于国家强制配套人防工程的车库和属于全体业主所有面积分摊的车库没有产权证，不得对外交易。但是属于开发商所有的车库具有产权证，开发商可以对外交易，业主可以单独取得车库所有权、使用权。
车库没有房产证怎样买卖有效
第三，买卖车库需要签订合法有效的合同。合同中需要详细规定车库的交付、价格、付款方式、产权转移及其他相关事项。合同签订前，双方应该对车库的使用情况、存在的问题、可能涉及的纠纷等进行充分沟通，并在合同中进行约束和规定。最后，买卖车库需要进行产权转移登记。虽然车库没有房产证，但是产权转移登记可以...
车库怎样办理产权证
法律分析：地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为车库属于建筑物，而办理车库的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者...
车库可以办理房产证吗?
现在的地下商场商机无限，不过车库的摊位却没有产权证，不知道投资车库之后会不会有风险；随着当前私家车急剧增多，现在小区停车位日益紧张，想要为自己的爱车寻找一个安全的栖身之所，可车库却没有产权不敢买。说到车库下面我们就来说一下办理车库房产证需要什么条件？以及办理车库房产证要办哪些手续？办理...
孔秆杰宾： 1、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,只可以租赁.2、只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.3、有的车库属于人防车位,是没有产权证的.4、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项.
大石桥市18983986123： 车位会否有产权证 ？
孔秆杰宾： 1、车位是没有产权证的,被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.2、法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会.业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定.
大石桥市18983986123： 车库有房产证吗 - ？
孔秆杰宾： 车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积.二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上.三是地下室(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点,且层高2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证.而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房后临时更改了规划图做的车位,也无法办理产权证. 而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室.现在,城市相当一部分地下车库,其实属于人防地下室.这类地下车库,购买者也是无法取得产权的.
大石桥市18983986123： [原创]请问购买车库是否也有产权证 - ？
孔秆杰宾： 如果车库层高在2.2米以内,是不能办理产权证的,它的使用年限与上面建筑物一致,应可以相互交易.车库办理产权证须满足: 车库层高须大于2.2米; 开发商已按车库报建,并已交纳了相关的报建费用,预售证上有车库的预售面积; 能签订正式的《商品房买卖合同》 买受人须交纳4%的契税.
大石桥市18983986123： 单买个车库,是不是无产权证 - ？
孔秆杰宾： 是的,许多车库都是由开发商在基建时挤占小区公用地建筑的,无法办理产权证.但由于是在小区内,城管部门也不去管,一般来说用着没事. 但若是业主与物业公司或开发商发生纠纷时,你可能会被夹在中间. 从长远说,将来拆迁时,得不到补偿.
大石桥市18983986123： 买房带车库车库有产权证吗 - ？
孔秆杰宾： 一般情况下,二手房车库有没有产权,看看房产证就知道了,有产权的,房产证上面会注明车库面积或者房产证附页上面会注付车库一间. 买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广...
大石桥市18983986123： 买车位 是不是都没有产权 - ？
孔秆杰宾： 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...
大石桥市18983986123： 买车库有什么产权证 ？
孔秆杰宾： 车库(或车位)有产权车位,使用权车位,租赁车位之分.如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳.车位也能升值,将来也可以单独出售.使用权车位及租赁车位就没有产权证了.法律依据:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,小区的地下人防车库没有独立的产权,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体业主所有,其产生的纯收益也归全体业主所有.
大石桥市18983986123： 买房车库有产权吗? - ？
孔秆杰宾： 车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利. 地上车库一...
大石桥市18983986123： 买车库有什么产权证 - ？
孔秆杰宾： 车库通常没有产权的,不能办理房产证的.如果车库有产权,可以办理车库产证. 车库办理产证流程如下: 1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心 2、填写产证登记申请,提交相关材料 3、缴纳契税、印花税,工本费等(参考当地标准) 4、等待发证.
