农村违建有的拆有的不拆
法律分析：三种违规建筑可不拆：
1. 部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全；
2. 现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
3. 拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三种违建可不拆有依据
三种违建可不拆有依据三种违建可不拆有依据，分别是：1、《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行房屋建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设：（1）尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下...
三种违建可不拆
三种可不拆的违建有：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程...
哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地...
2023违建可以不拆新规
2023年农村违建拆除新规，应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。2023年，将是《农村宅基地暂行办法...
什么样的违建不用拆除
如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的；第八种：1986年6月25日前建造的农村房屋。如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑；违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共...
唯一住房违建不能拆依据
但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种情况也是合法的，那么在宅基地上盖的房子就不用拆，农民也可以继续住。农村居民的唯一住房如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋是违建也不...
农用地建房没有手续必须强拆吗?有哪几种违建可不拆?
《土地管理法》第七十七条制度规定：乡村的村民在未经允许准许，采用出轨手段获取准许、并违法自主占有农村土地承包开展修建房屋的，由各省级以上的市人民政府有关土地资源行政管理部门勒令该农户务必退回非法占用的那块土地资源，要求农户限期拆除在非法占用土地上新建的房子建筑。二、有哪些种类违建并不拆？农...
八种违建可不拆有依据
法律分析：1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。2、有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。3、2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。4、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。5、已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不...
什么情况下违建可以不拆
我们都知道，一般违建房被处罚了的话都是要拆除的，但是实际上违建房并不是一定会被拆除，一些情况下，违建房还是会被保留，那么什么情况下违建可以不拆呢? 1、在法规颁布前建造的房屋。 1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住房建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面...
农村违建房必须拆吗
农村违建房拆不拆也要看具体的情况，不一定说所有的违建房都是要进行拆除的：如果经过调查农村就这一处住所，那么将房子拆了以后农民就没有地方居住了。这样的情况下是不会被拆除掉的，政府会要求房主交纳一定的罚款后，再去补办建房相关手续，使其成为合法建筑。如果农民有多处住宅，或者是在农用地上...
彘贸小儿： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...
浦江县15148615255： 国家对那五种违建可不拆 - ？
彘贸小儿： (一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的. (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的. (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的. (四)通过改正或补办手续变为合法建筑. (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所.
浦江县15148615255： 农村宅基地违建会拆吗 - ？
彘贸小儿： 具体情况具体分析. 根据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆...
浦江县15148615255： 农村违章民房,有告强拆,无告不拆,这合理,不合理应该怎么处理？
彘贸小儿： 农村违章建房,应该说是老多了.但也有客观原因. ? ? ? ?其一,农村的建设规划不健全,有的地方甚至根本就没有.哪里算违章哪里不算违章没有标准. ? ? ? ?...
浦江县15148615255： 农村违建真的会被拆除吗 - ？
彘贸小儿： 会的,所以要先办好证件,一般城建局来人都是邻居举报的………
浦江县15148615255： 违章建筑是拆还是不拆?对违章建筑拆还是不拆这个问题,很难解释何 ？
彘贸小儿： 感觉LZ对违章建筑的定义比较“官方”. 我了解过,城郊结合部N多的老房子是属于“不能出示规划部门的建设许可证”的(农村基本上全部都是),很多外来人口(包括移民)修建的实际用于居住的房子也是“不能出示规划部门的建设许可证”的.拆吗? 不拆,渎职是违法;拆,不符合“以人为本”、不符合和“民生”要求,是违反国家政策. 估计这是城管对违章建筑很头痛的原因之一吧.
浦江县15148615255： 在一个村的,都违建,只通知拆一家的违建(大部分有产权证),是否有依据要求不拆呢? - ？
彘贸小儿： 没有依据不拆.
浦江县15148615255： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
彘贸小儿： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
浦江县15148615255： 农村违建房屋为什么在盖的时候说是违建,但是拆迁的时候还是按正规房屋拆迁呢?? - ？
彘贸小儿： 1、农村造房子违建是件蛮常见的事,好多时候也是逼不得已的事...这个政府都可以理解; 2、拆迁也有自己的判断标准,比如修到什么标准,住够多久的房子才可以按正规房屋拆迁补偿,并不是随便一间小屋就可以要到补偿的; 所以,在和谐的大前提下,楼主说的这种情况是可以见到的.毕竟国家现在对老百姓蛮照顾...
浦江县15148615255： 拆迁以前是不是要把违章建筑拆掉 - ？
彘贸小儿： 不是不需要办法律手续,而是你们不知道,你们应该是农村土地吧,在农村里面建房的确只是村长一句话,有可能村长说,这个地方就是你们家的吧,然后你们就可以在这里建房了,话是不错.但是如果遇到拆迁,除非你们家的房子已经建了很...
