放弃汇率目标是什么意思？对房价和股价有什么影响？

~ 放弃汇率目标是什么意思？对房价和股价有什么影响？

作者：知识星球找老齐的读书圈

最近，很多人都跑来问老齐，听说了吗？央妈要放弃汇率了！问的我是一脸懵逼，我说你们这都是哪来的小道消息，结果他们出示了一张截图，上面的新闻是，央行金融研究所所长，周诚君在莫干山会议上表示，人民币国际化的条件下，我们管不了人民币，央行要最终放弃汇率目标，人民币汇率是全球所有市场对人民币的偏好，预期，交易决定的，人民币将中长期对美元升值，这既是中国长期经济增长的结果，也是美联储不断搞量化宽松的结果。

不知道大家是否听明白了，老齐很有必要给大家翻译一下，免得大家产生误解。

首先，人家不是放弃汇率，是放弃汇率目标，也就是说，我不主动干预汇率了，让他根据国际市场的供需自由波动，之所以这样，是因为现在人民币走入了正规，进入了良性升值趋势，央行当然就没必要过多干预。而且其实，任何一个国家，也不会主动承认自己控制汇率，那样会落得个操纵汇率的污点。所以绝不是像某些中介所说的，要保房价，放弃汇率了，完全是两回事，根本就不挨边。是在故意歪曲事实。

其次，人民币汇率长期升值这是肯定的，我们是制造国，出口国，顺差国，美国是消费国，逆差国，也就是说，我们把东西卖过去赚美元回来，所以人民币当然会升值，生活中的例子大家肯定也是知道，肯定是卖东西的越来越富，只知道买东西的越来越穷。如果你还不懂汇率的形成机制，可以去看看知识星球老齐的读书圈里，我们很早给大家讲过的一本很有意思的书，叫做小岛经济学，用一个岛上发生的故事告诉你全世界经济和金融的运转逻辑。

第三，美元贬值是长期的，就像央行说的，他们总搞量化宽松，更是企图通过美元这个世界货币，转嫁自身的危机，而且美国的外债越来越多，这些都注定了美元必然长期贬值，简单来说就是东西越多，也就越不值钱。直到动摇美元的世界货币地位为止，当然这也是美国人的底线，他们也在寻找这个度的把握，既要把鹅毛拔下来，还不能让鹅叫唤。所以现在大家都在博弈。在这个临界点之前，是美国人得利，而过了这个临界点，他们将陷入灭顶之灾。

那么大家可能更关心的是，央行放弃汇率目标，包括人民币的长期升值，到底对我们的经济，股市和楼市有哪些影响？这些问题也是在知识星球齐俊杰的粉丝群里面，大家提问最多的。

首先，人民币长期升值，对于出口不利，出口企业用美元结算，签合同在前，结算在后，等拿到钱的时候，美元已经贬值了，很可能利润一下就没有了。但升值有利于进口，人民币购买力增强了，可以买到更多的资源。这会让我们降低贸易顺差。净出口这驾经济马车，会受到影响，以后再想靠出口换汇，或者来料加工赚老外的钱，不那么容易了。

其次，本币升值，那么我们的资产价值就上升了，更有利于外资流入，这就会造成国内的流动性充裕，那么中国A股将长期加速向上。相反对于港股和美股不利，人民币升值会对其投资收益产生对冲效果，有人说港币会不会跟美元脱钩，这个不会的，如果港币脱钩，他也就没有存在的必要了，都使用人民币结算不好吗？

第三，对于楼市来说，人民币升值的影响更复杂一些，利好的一面，跟股市一样，更多的热钱流入，更多的 社会 流动性，会推升人民币计价的资产价格，会让房价上涨，但还有利空的一面，一旦人民币汇率升值，外汇大量流入，国内的外汇管制将没那么紧张，那么楼市将发生明显的换手，有些人可能会借着这个机会，卖掉房产，带着财富离开。2016年是房产大涨的一年，那一年也是我们外汇储备损失最多的一年。说明很多人把财富转移到了国外。这对于楼市来说是比较危险的一个事，炒过股的人都知道，高位大量换手意味着什么。楼市也是一样。所以未来政策上肯定会尽量杜绝这种事情发生，人民币越是升值，调控应该越是严格。大家得理解央行，他的资产负债表跟普通人是反的，我们都觉得人民币是资产，但是在央行那里，人民币是他发出去的饭票，属于负债，对于央行来说真正的资产是外汇储备，所以外汇才是他的命根子。为了保外汇，可以不惜一切代价。老齐判断，楼市应该总体稳定，后面受到人民币的影响不大，受到调控政策的影响会更多一些。

综合来看，如果你不是出口行业的从业者，那么人民币升值，总体来说是有利，特别是投资来说，人民币资产，无论是股债，都还是具备长期价值和机会的，本身他们就有上涨的动力，再加上汇率升值的加持，长期会有不错的表现，但是，老齐强调，长期看好，不代表他会一直上涨，短期会有调整，特别是今年，大家应该安心学习。市场会大部分时间都处于波动整理当中。调整充分之后，才会继续向上。

---

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 冲销政策对宏观经济的影响如题 ？
矣轮妥泰： 从央行强行冲销政策看货币市场利率 所谓货币冲销干预,是指实行固定汇率或基本固定汇率政策的中央银行,为了维持既定的汇率目标,通过在公开市场进行对冲操作,...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 工抵房是什么意思 - ？
矣轮妥泰： 工抵房是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权.

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 房子简装是什么意思 - ？
矣轮妥泰： 1、房子简装是指简单装修,是房屋最基础的装修,包括地面、墙面、厨具、卫具. 2、装修又称装潢或装饰.是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 买房子按揭和首付是什么意思??? - ？
矣轮妥泰： 按揭:指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物. 首付:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 房地产投资高台跳水强行进行对冲 是什么意思 - ？
矣轮妥泰： 房地产投资高台跳水是指房地产投资下降得很快,而且是急跌.投资乏力,其后果自然会拉低GDP的增长率.“房地产投资高台跳水强行进行对冲”应该指的是国家对于房地产投资的下降及期带来的各种后果(例如地方债)来补窟窿,通过拉抬或刺激的方式尽量维持GDP的增速.不过现在提出的“新常态”,貌似已经一定程度放弃这种措施,希望能通过“稳增长”,适当降低GDP增速来换取中国经济长期健康的发展.

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 中央银行货币政策的首要目标中间目标和最终目标 - ？
矣轮妥泰： 中间目标的选择是货币政策的重要内容,各国为了更好的达到货币政策的终极目标,往往根据各自的国情和所处的经济发展阶段,而选择不同的中间目标,以下将具体分析中间目及其应用,以此说明我国货币政策中间目标的选择.一、货币政...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 卖房子销售,做房地产,中介,渠道,分销是什么意思?? - ？
矣轮妥泰： 1、卖房子销售 联系客户推送房子的销售,整理工作内容、打电话给客户、做记录. 2、做房地产 房地产在某种形态上来看,该存在物在性质上属于客观的,拥有一定的法律权利.其中它包括两大部分,即房产和地产,简单来说,也就是土地以...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 叠拼别墅中叠上和叠下指的是什么? - ？
矣轮妥泰： 叠上一般指的是3-5层,叠下一般指的是-1-2层.也就是叠上一般3-4层加上5层阁楼,叠下是1-2层加上地下室. 拓展资料:1、叠拼别墅是叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠...

红河哈尼族彝族自治州19447907827： 想买二手房,要交什么费用?无二税是什么意思 - ？
矣轮妥泰： 二手房所需缴纳的税费为:个人所得税 契税 营业税 无二税指房本满五年之后可以免除个人所得税和营业税(这一般指140㎡以下的住宅)