夫妻共有房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字，合同是否有效？
一定，要看具体情况，如果双方约定或者法律规定，必须由当事人签名的，夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。法律分析如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
丈夫应该不能代替妻子签字，要是能代替签字还要夫妻签字干什么，开发商也不会允许，不会写字也要盖手印。
处置夫妻共同房产必须要由夫妻双方共同签字才有效，所以丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子委托丈夫办理的委托书才有效。如果在妻子同意的基础上，丈夫带妻子在房屋上签订的买卖合同，合同是生效的，如果在妻子不知情的情况下，丈夫代妻子签订的合同。是无效的。
夫妻共有的房产，如果丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字有妻子委托签字按的手印，合同应该是有效的。但如果未经妻子同意，合同就是无效的。
夫妻共有财产和房产，丈夫带妻子在房屋买卖合同上签字，这种合同当然是不合法的，并且没有效益，因为每一个人只有让她知道自己的一些权益，或者说自己拥有的权益，让别人有意的去安排了，那么这些都是不合法的行为
夫妻共同房产，丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子亲自签字的委托书方可办理房子的买卖合同的事宜，房子买卖是有规定的必须夫妻双方签字方可生效缺一不可，望慎之。
夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字,请问单独一方拿去抵押贷款能行吗...
信用社则表示，李刚抵押贷款至今已四年之久，原告作为李刚的妻子，应当知道房产被抵押，且李刚在贷款时提交了结婚证和复印件，并向法庭提交了该结婚证的复印件。法庭经审理认为，李刚虽然在将共同财产抵押时未经其妻王倩的同意，但信用社是在李刚系其丈夫这一特殊身份下，有充足的理由相信李刚的行为是征得...
房产的共有是夫妻双方的,但是房产证只写丈夫的名字,请问如果丈夫去世了...
不会自动继承。婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。属于死者那一半需要办理继承。需要死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方在无遗嘱前提，一起到本地公证处。办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议。一起签字做公证。取得公证书，由备选的继承人和...
出售夫妻共有房产,一方未签字,合同一定是无效的吗?
办理过户需要两个人共同签字，除非办理委托书，一方委托另一方办理过户而不是签字。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请。但申请房屋登记是因按份共有或者共有份额变动的，应当由按份共有人共同申请。办理房产证时，要仔细核对证件数量。如果同意取得两证...
房产证上写的夫妻两人,如果丈夫意外去世,房子是直接归妻子所有吗?
可是不接受给我朋友，只赞同给他们的孙女；4.终究的方案：最终那套房产我朋友承继了他老公名下的12.5％比例，连同她原有的50％，占比62.5％，她女儿占比37.5％，皆大欢喜。总结 现实生活中有许多这种事例，夫妻两边在努力经营家庭进程中都积累有必定的财物，都期望是对爸爸妈妈尽奉养责任，可是财物...
夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁
法律分析：老公死后夫妻双方的的共同房产中属于当事人老公的那一份作为遗产,按照继承的原则进行继承妻子的那一份属于妻子所有。对于死者的那一份财产,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由配偶,父母,子女均等继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。第...
农村房屋买卖,卖房是丈夫一人签的合约,买房是丈夫代替妻子一人签的合...
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。因此，如果买房的那个人是善意取得，还是不能被认定无效，如果造成妻子损失的，只能要求丈夫赔偿了。3、买房丈夫代替...
夫妻共同共有房产丈夫背着妻子把他持有的一半赠与婚外女人公证有效吗...
放心吧，公证处不会做这样的公证的 因为这是违反道德和法律的 你老公也没有这个胆量 如果他真大胆这么干 你就把你的一半公证给你的情人 最后这套房子的房产权就四分五裂了
丈夫瞒着妻子抵押共有房产怎么办
法律分析：夫妻共同财产的房产，处分需要双方协商。如果丈夫瞒着妻子抵押房产，妻子发现后可以主张抵押无效，或者收集好相关证据进行诉讼。丈夫要承担法律责任，对妻子进行赔偿。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第四十八条 抵押人隐瞒抵押的房产存在共有，产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当...
婚后买房子丈夫书面注明只归妻子所有,现在丈夫去世了,丈夫的父母有权来...
属于夫妻共同财产，房产的一半属于男方的遗产，如果没有遗嘱，按法定继承办理。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...
.夫妻共同购买的房产;丈夫去世;他母亲在他之后也去世了,但是他还有兄弟...
有，男方那部分遗产由其妻子、子女、父母继承，男方其父母又去世的，男方父母的遗产（包括从儿子那获得的遗产）由的其子女（男方兄弟姐妹）继承。根据《中华人民共和国继承法》中规定：第十条：继承人范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖...
竺良胆石： 依据我国相关法律的规定,双方签订的房屋买卖合同,如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的,合同具有法律效力.《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
钦州市18734249822： 夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效 - ？
竺良胆石： 没有委托的情况下是无效的,夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续.购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的.当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,因为合同法第51条规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的,该合同有效.所以,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认.
钦州市18734249822： 未经妻子同意房屋买卖有效吗 ？
竺良胆石： 若房屋是夫妻二人共有,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.根据《婚姻法》解释(三)中明确规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.
钦州市18734249822： 夫妻共有的房产在女方不知情的情况下男方把它卖了女方该怎样维护自己的主权? - ？
竺良胆石： 首先共有房产是指房产证上有夫妻双方姓名的房产,不是结婚后买的就是夫妻俩人的房产,如果有你名字,在房产证过户时,未经你同意,并且买卖合同无你签字的是无效合同,你可以到房产部门申请房子买卖无效,如果解决不了,可到当地法院申请维护自己的权利.
钦州市18734249822： 买房子丈夫代妻子在商品房买卖合同上签字合同能生效吗,丈夫是购房主体 - ？
竺良胆石： 不行,签名必须是本人,生效后的产权人是妻子不是丈夫,购房主体跟合同没关系.
钦州市18734249822： 房屋买卖合同中买方夫妻丈夫代替妻子签妻子的名字有效吗?丈夫出？
竺良胆石： 无效,有妻子的授权书才有效!
钦州市18734249822： 夫妻一方代替他方签订属夫妻共有财产的房屋买卖合同是否生效?？
竺良胆石： 应该是无效 并且退回现金
钦州市18734249822： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋该如何解决 ？
竺良胆石： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,属于无权处置.因为共同共有的财产处置必须经全体共有人同意才可以.如果第三人善意购买,支付合理对价并办理了产权...
钦州市18734249822： 夫妻共有房产却被丈夫擅自卖了 出售是否有效 - ？
竺良胆石： 看是否已过户或买方已支付房款,如否可追回,如是,看买方是否善意取得,即是否支付合理价格,是否尽到审核卖方资格的责任,如是,交易已经完成,房子追不回来了.
钦州市18734249822： 请问1下夫妻共同的房子没经过我的同意丈夫把房子卖了可以吗? - ？
竺良胆石： 属于共同财产,但是房产不属于共同所有权.交易有效,房子不能要回来了,但是你可以依法要求他把一半售房款给你.
