毛坯房贵还是二手房贵
1、从贷款上看
新的住房贷款，银行会根据贷款人可以有多少收入，但如果你要购买二手房贷款，这时银行还会评估这个房子的年份，如果你买的二手房房龄很长，银行还会考虑要承担一些风险，可能会不下放贷款或者少贷款。
也就是说，如果要购买二手房，就可以要增加购房的成本，但是对于新房来说，只要银行对你的收入信贷还有你的花费流水这些信息都合适问题就不会特别大，基本可以贷款20年或更长时间。
新房屋的首付款一般为30%，而二手房的首付款一般为40%或以上，不同地方的政策也不同，然而，由于二手房的价格低于新房的价格，即使是40%的首付，也可能没有新房30%的首付高。
2、从税费上看
新房交易税面也是有公共维修的基金还有契税等等，在新房税的基础上，二手房还需要缴纳一些营业税、土地还有个人所得税等等，其中这里面还要考虑到二手房是否已经建成有五年的时间，是否是的，并且只有建成五年，才能免除部分税费，一般来说，这些在二手房在市场上比较稀缺，因此，从整体上看，二手房交易的税费高于新房交易的税费。
3、从配套上看
新房子大多需要等几年才能住进去，还不能立马享受房子带来的附加价值，而即使迁入后，新房周边的开发大多比较缓慢，配套也不完善，交通便利程度也不高，生活质量看不见，二手房一般位于成熟的房地产，周边配套完善，购房后的附加价值可以享受。
总的来说，毛坯房贵还是二手房贵，二手毛坯房除了在产权上会吃亏外，房屋的折旧率要比有装修的二手房要好得多，特别是对于一些刚需的购房者来说，购买二手房的总成本仍然比购买新房子的总成本要低，当然，可以选择二手房，前提是位置优越，配套齐全的二手房。
毛坯房是二手房吗
毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。1、房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全...
刚需买房是毛坯好还是二手房好
仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房毛坯房的单价较高。就发展前景来看，新房的升值潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。所以，购房的时候你要考虑是讲究升值，还是暂时居住，再根据需求来选择。刚需买房考虑哪些问题合理的面积配比成熟的购房者已经懂得，住房...
买二手房好还是毛坯房好
一、价钱：毛坯房：远离市区中心地带，房价也比较便宜。二手房：比较靠近市中心，所以房价比较高。二、房屋面积：毛坯房：空间多样化，二手房：在老城区，由于房屋的面积和面积限制较大，一般都是一些传统的老房子，小的房子更多，所以在房子的大小方面，可以选择的空间并不大。三、交通环境：毛坯房：大部...
毛坯房和精装修的二手房价格差距大么
这要看情况吧。二手房也要看年限的。年限久一点，价格肯定低一些。毛坯房看地段和开发商。地段好，开发商实力雄厚，房子质量好，那肯定贵。我装修房子的时候，向名爵装饰的老师傅请教的。他们常年做装修，肯定对这些懂。基本上年限地段质量差不多的话，估计会贵七八万块钱左右吧。毕竟装修是有成本的。
买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房
二手房不行，太贵可以选择不买，但是买了这就是表明你自己认可这个价格的，投诉不了，但新房是可以的。房子买贵了是没有办法投诉的，不过有一点，如果你发现房子的出售价格是高于当初开发商的备案价格的，那么我们确实是可以投诉。 其实大家应该都知道，买房和买其他商品几乎没有区别。 房子的价格有时很...
买二手房毛坯房划算吗冷静分析再决定
一、价格更有优势二手房价格更有优势是很多人都知道的事情，要比至极耳麦新房生很多的钱。有不少建成时间不算太长的二手房，在价格方比一手房更加便宜。二、地段是成熟由于二手房建造的时间要长一些，因此周围的设施建造比较的完善。而且由于地段比较的完善，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围，...
新房比二手房贵还是便宜
一、新房比二手房贵还是便宜这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。从而可以看出，新房和二手房的价格是受到多方面影响的。二、同一小区房屋价格受...
毛坯房好还是二手房好
二手房：许多二手房都是早期建造的。随着城市的发展，许多二手房现在位于城市的繁华地段，地理位置优越。2、毛坯房价格：远离城市核心圈，价格更低。二手房：靠近城市核心圈，价格更高。毛坯房：新房有各种各样的户型，有大有小，有很多选择。二手房：二手房的尺寸类型有很大的限制。在老城，有许多传统...
同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵?
同一个小区，同样的户型，装修过的二手房跟毛坯房当然是装修过的二手房略贵一些。因为二手房已经装修完毕，进户就可以入住，所以越贵一些。
买二手房老是感觉贵还是毛坯房好?
那就并非真的贵了。当购买已经成定局，不要过于纠结，早点享受新家的便利。二手房的优点在于手续齐全，可以直接入住，节省了租金。即使觉得买贵了，换个角度看，房子是自己的财产，装修成理想的样子，住得开心最重要。所以，买二手房或毛坯房，关键在于是否物有所值，而不是价格的高低。
塔疮夏天： 毛坯房比二手房更贵些,因为二手房显得旧些,装修不一定符合自己的需求.
乌拉特前旗13368222727： 二手毛坯房与二手精装修房哪种价格高? - ？
塔疮夏天： 按照市场行情来讲的话,装修的肯定比毛坯房贵点,但是贵并不一定比毛坯的好卖.除非客户很喜欢你的装修.假如同样的价格,有个别人或许会选择毛坯的,因为他们偏偏喜欢毛坯的,他们觉得毛坯房可以根据自己的喜好来装修.毕竟装修的人家把价格提高了,如果自己不喜欢,敲掉挺浪费,不敲掉又不喜欢装修风格.那就麻烦了,
乌拉特前旗13368222727： 二手房贵还是新房贵买哪个比较划算性价比高 - ？
塔疮夏天： 二手房为什么会比新房贵,其实有两个原因:一是政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象.二是地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵.
乌拉特前旗13368222727： 同期的毛坯房会比装修好的二手房贵吗 - ？
塔疮夏天： 一般不会,除非装修的不好,不吸引人的眼球或有瑕疵.作为卖房人,装修也是成本呀,不会这么轻易折掉的.
乌拉特前旗13368222727： 新房贵还是二手房贵 - ？
塔疮夏天： 新房
乌拉特前旗13368222727： 二手房比新房贵吗 - ？
塔疮夏天： 要看您要买的二手房是那种类型的,如果房东急于脱手,那二手房不一定比新房贵,如果房子是满五年唯一不用缴税的,一般还价的余地还是挺大的.
乌拉特前旗13368222727： 相同条件下,新房和二手房的价格哪个更高呢?刚听说近几年二手房价格比新房高,但是想不明白为什么? - ？
塔疮夏天： 基本不会有十分相同的情况,近来二手房房价高,是因为二手房的地理位置往往比较好,周围有成熟的配套:学校、医院、超市等等.尤其是学区房,绝对要比一般房子贵出去一成最少.如果真是完全相同条件,相信新房肯定是要比二手房贵的.对了,二手房还有一个优势,那就是使用面积几乎和建筑面积相等.
乌拉特前旗13368222727： 新房贵还是二手房贵？
塔疮夏天： 那要看地点说话的,一般来讲,市中心很少有新楼盘,所有二手房卖的很贵,因为寸土寸金,土地不可复制,那样二手房一定很贵,相对偏远有空地的地点一定是二手房比新房便宜些.
乌拉特前旗13368222727： 买新房好还是二手房好 - ？
塔疮夏天： 新房好还是二手房好主要是你看自己的需求,看你更看重哪方便,哪个更适合你才是更好的.还需要考虑到新房是期房,而二手毛坯房是现房,可以立即装修居住.如果不涉及到学区配套和地铁配套的话,还是买新房把,面积大住的舒适.但是如果配套成熟涉及到学区和地铁,那当然是二手毛坯房好.具体以你的个人需求为准.
乌拉特前旗13368222727： 买新房好还是二手房好?怎样买最划算? - ？
塔疮夏天： 1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚.
