成都楼市主流板块竞争力排序V1（一）
在成都房地产市场的繁星璀璨中，哪些板块最具竞争力，不仅关乎关注度、发展潜力，更关乎未来的居住价值和投资回报？经过深度思考与综合考量，我整理出这份独特的板块排序，以“竞争力”为核心指标，旨在揭示板块的综合价值和市场定位。 首先，竞争力排序具有动态性</，就像一场不断变化的赛跑。板块的兴衰往往取决于政策导向和市场预期，例如，一旦政府的规划调整影响到学区划分，板块价值可能瞬间逆转。因此，我将本文命名为“V1”，并将持续更新以反映实时动态。 在描述板块时，我选择“竞争力”这个词，它象征着平衡与全面。它不仅包括了板块的现状，还囊括了未来的增长潜力，而这种潜力最终体现在房价上，成为衡量价值的最直观指标。 在房产类型上，屌丝房与豪宅间存在明显差异</。郊县的老破小或5+2区无学区属性的房源，由于价格亲民和地缘性限制，流通性低，而刚需房如5+2区的高密度小户型，因其便利的交通和较低门槛，成为热门之选。刚改房则介于两者之间，以高品质和适中的价格吸引着换房族。豪宅则是市场的顶端，享有极高的认可度，是稀缺的硬通货，上涨时引领市场，下跌时抗跌性强。 成熟区域的投资需谨慎</，如桐梓林，其曾经的繁荣已成过去，如今的市场地位面临挑战。而像S档的豪宅区，如天西巴卡拉，拥有顶级的地段、产品和IP价值，是投资的热门选择。而新川区虽是中产阶级的聚集地，但缺乏豪宅基因，难以成为顶级板块。 在开发模式上，报团开发</是提升板块价值的重要手段。同一区域的集中开发，形成相似产品集群，如天西和攀成钢，常常形成“一超多强”的竞争格局。而那些孤岛盘，因其地理位置和周边环境的影响，单价可能相对较低，但若面临大规模改造，价值潜力巨大。 最后，投资的关键在于预期</。选择投资板块，品质是基础，板块的竞争力和独特IP是决定其上限的关键因素。例如，像龙泉行政学院这样的区域，虽然产品优秀，但因其市场定位，难以成为领涨板块。 这只是一个初步的排序，成都的板块市场复杂多变，但通过这些关键指标，我们可以更好地理解每个板块的定位和价值。持续关注和研究，才能在成都楼市的版图中找到最具潜力的那一片。
成都楼市主流板块竞争力深度解析（V1版）</
满屏涨停!“有钱了”地产股否极泰来?
机构看好地产板块 或许正是地产板块近来的这些边际向好的变化，越来越多的机构看好地产板块的表现。民生证券指出，当前地产行业优质公司的基本面“不会更差”，并且这些公司随着竞争格局的不断优化，或将实现项目净利率回升。随着更多促进购房需求的政策出台，销售企稳回升的城市范围或将扩大。利好财务稳健、...
什么是股市泡沫或楼市泡沫?泡沫何解??
一、市场供求规律是解析股市与楼市价格泡沫现象的理论基础 (一)市场供求规律作用机制: 无论在房地产市场、股票市场中,还是在其他产品市场中,供给和需求都是以价格作为桥梁的,而最终交易也是以价格作为媒介。正常市场(产品没有差异,买卖双方没有差异且不能影响市场)的市场中存在完全竞争,如果市场上只有几个供应者,将...
中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?
分城市群来看,长三角区域楼市复苏明显,上半年区域房价累计上涨2.72%,较去年同期扩大1.66个百分点;珠三角累计涨幅处于近五年同期低位;京津冀和山东半岛累计表现...我国存量房规模较大,物业管理服务行业发展空间可观,房企在物业板块的布局,或将重构未来房地产行业的竞争格局。 参考资料:2020上半年中国房地产市场总结&下...
买房群体迭代, 我们需要怎样的居住?
就今年3月市场情况而言,南沙成为广州一手楼市的“主战场”,累计有6盘690套单位推新,算上金洲、南沙湾、黄阁等主流板块的顺销项目,竞争项目数量超过10个,预计有近千套单位供购房者选择。 根据《2019年南沙政府工作报告》显示,南沙传统板块“金洲—蕉门河”今年着重推进旧改以及生活配套改善,将增设广外附小、广州市妇女...
实探北上广深楼市:一线城市房价再度领涨 调控悄然来临
不过,卢文曦也认为,当前上海楼市是结构性不平衡,热点板块、热点楼盘认筹高,相反,远郊刚需盘认筹就低...看中这个片区房源所带的学位,“现在带一个稍微过得去的学位的二手房,价格都非常坚挺,挂牌价高得离谱
“调控最严城市”长沙楼市真相:限利润还是保地价
在长沙楼市热门片区梅溪湖板块，2017年12月26日，片区首宗限价地——编号为[2017]长土网053号地块，住房限定售价为9970元\/平方米，以起始楼面价约4794元\/平方米出让。 2018年3月12日，该板块编号为[2018]长土网009号地块，住房限定售价为9971元\/平方米，起始楼面价约4814元\/平方米，竞得楼面价达...
2022年北京楼市的“告急”与“忠告”
但普通投资者的认知有限，并没有建立成熟的价格体系，很容易进入到偏冷门的位置，偏冷门位置的房子一般都是户型大、价格低，如果涨起来，收益相对可观，但如果不做深入的市场背景研究贸然进入，很容易洼地变坑地，上车容易下车难。普通投资者应该放弃高风险高收益，选择确定性高的板块，哪怕增值的不多，...
买房人心态从容,开发商“小步推货”探市
记者调查发现，这些即将入市的纯新盘首次计划推房的规模基本都不大，大多只开出一两栋楼。业内人士分析称，由于节后市场购买力并没有升温到开发商所期望的热度，加之不少板块上市量集中竞争激烈，在此背景下多数楼盘优先采取小步推盘探市，但也不排除后期根据市场情况一次性推出更多甚至是...
楼市调控政策持续收紧 热点城市紧急打补丁
华东一中型券商的房地产行业资深分析师表示,无论是近段时间的城市座谈、12家房企座谈,还是新近的房企融资“三条红线”标准,东莞、深圳等部分城市对楼市调控持续打补丁,共同体现了房地产政策的新特征“精准调控”。“并非说一线、新一线城市是政府调控的重点,任何房价涨幅较高的城市都可能进入调控之列。”第一太平...
罕见!六部委罕见同日喊话房地产
重大利好当前,房企仍然要专注品质,还要坚持“产品为王”,才能在未来的竞争中胜出。 保利置业南京地区负责人表示:“房地产本身还是政策市,政策倾向对市场的影响是最关键的一个因素。”从这个角度来看,此次中央利好政策的出台无论是对全国楼市还是南京地方楼市来说都是一个显著的筑底信号,未来楼市一定会逐步回暖。具体...
赖包止血： 你是商家还是买家,如果是商家想和团购网站进行合作的话,你直接去网站找她们负责合作的人员就行,如果是想去团购网站买东西的话,你可以上团购导航网站,里面收录了不少国内有名的团购网站,推荐你第一团购网,第一团购网现已开通城市一百余家,其中有线下产品的主流城市为全国,北京,上海,深圳,南京,杭州,成都,广州,合肥八座城市,第一团购网现在已与移动12580,各大团购导航网进行深度合作,大有争做行业领军的冲动.
定远县19713314572： 大家觉得成都最优质的居住板块是哪啊? - ？
赖包止血：· 成都曼哈顿居住区成都曼哈顿居住区的规划构思和建筑设计,居住区的规划重视居住环境、要有空间氛围的营造,设计手法细致、质朴、人性化等观点,从而营造出一个整体形态的高品质居住区,使小区的管理更为方便合理. 随着我国房...
定远县19713314572： 成都房地产投资分析 - ？
赖包止血： 成都的物业价值被低估,其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应,导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力.然而,供过于求的现象只存在于低品质物业市场.——资料@仲量联行 总体来说...
定远县19713314572： 成都天府新区楼盘最好的是哪个? - ？
赖包止血： 要说天府新区最好的楼盘就只有远大中央公园,远大中央公园位于华阳南湖大道333号(牧华路与站华路交汇处),处于南湖板块的核心地段,占据城南最奢侈的自然资源——南湖板块,享有成都主城区锦江与江安河交汇处形成的两河流域半岛状风光:60000亩城市度假风景区、360亩人工湖面、10公里河岸线、400亩梦幻岛乐园、价值超过60亿元的大景观.
定远县19713314572： 2016成都哪个区买房好 - ？
赖包止血： 题主并没有在题目里提出详细的关于自己的买房需求,所以关于这个问题,就从比较笼统的方面来回答吧. 2016年已经过去了一半,要总结上半年成都楼市的情况,才能推测出下半年成都哪些片区属于比较热门的发展势头比较好的片区. ...
定远县19713314572： 成都房地产投资项目有哪些 - ？
赖包止血： 这个要根据预算来看的.如果预算不高的话,建议可以考虑一些有发展潜力的板块,如天府新区板块,另外还有东门大面片区的小两房产品,龙泉目前二号线已经通车,交通便利,也是不错的选择方向.如果预算充足的话,城区还是很多不错...
定远县19713314572： 成都房价走势?分析. - ？
赖包止血： 成都房产管理局公众网信息发布平台资料显示,2009年7月,成都市主城区商品房成交套数11569套,成交面积为106.65万平方米;供应方面,7月供应套数为11569套,供应面积为70.45万平方米. 你可以去“中国地产网”房产数据成都板块看一下,有走势图.成都楼市实时成交详细数据: http://www.dichan.com/data/default_city.aspx?CITYCODE=cn-hz-chengdu&s=tuidi
定远县19713314572： 香女郎解读|成都城南楼盘新秀,首选哪个盘?？
赖包止血： 稳坐一楼沙发,尔等只能仰视!
