120平公摊面积30平方算大吗
那么商品房公摊面积不合理怎么办呢？
根据《商品房销售管理办法》中的有关规定：
1、按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（1）面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（2）面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。
2、按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理。
所以如果公摊面积不合理，可以与开发商进行协商，如果协商不行的话，可以向法院提起诉讼，用法律来维护自己的合法权益。
地下室公摊面积50%合理吗
3、高层住宅公摊率14-24%之间合理高层指12-33层的住宅，都会有电梯，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局，公摊率14-24%之间。140平米的户型按照公摊14%-24%进行计算：公摊面积20平米-34平米之间，实际使用面积106平米-120平米之间。4、别墅公摊率1%-8%之间合理别墅的类型较多，因此公摊率也有...
公摊面积的存在为什么是购房者吃“暗亏”?
在北方，到了冬天供暖费都是按照建筑面积收取的。供暖公司每年收取的供暖费 好几千，光公摊面积就占了很大一部分。问题是，谁曾见过走廊、电梯井，消防 通道、管道井、地下室、过道、公共门厅这些地方有暖气片呢，明明没有供暖，却是每年都得交取暖费。年年交。一套建筑面积100平公摊面积20平的房子...
买房子公摊面积到底是怎么算的?是不是住户越多,公摊面积越少,住户越少...
就是不管几户，把楼道等公共区域所占的面积平均摊到这一层所有住户的头上，如果一梯两户公摊面积20平米，那就一家10平米，如果一梯四户，公摊面积二十平米，那就一家五平米，具体是怎么样的户型公摊面积多，就是要把需要公摊的面积数除以本楼层户数就好，所以具体情况要按照设计图去计算。
房屋公摊面积怎么算
一、房屋公摊面积怎么算1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内...
133平米的房子公摊面积98平米,是否合理?
对于公摊面积这个事情，我相信大家心里都有各自的看法，我个人觉得公摊面积算在我们业主身上，就属于开发商的霸王条款，本身来说现在房地产单价平米非常昂贵，一套房屋最少也要20平米左右的公摊面积，我觉得不太合理。对于一个100多平米的房子，公摊面积达到30平米左右，我觉得很正常，因为大多数房屋的公摊...
档口房产证上写着30五平实际面积只有20多平 怎么一回事
这是正常的，通常房产证面积是建筑面积。建筑面积大于实际面积的。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套...
100平的电梯房的公摊面积是多少
电梯房100平公摊大约是20-30平之间，不同楼层的公摊面积不同。比如：一层两户的小高层，公摊面积占15-20%左右，因为一层的住户少，居住舒适，所以公摊比较大。如果是高层楼，公摊一般在25%左右，因此越高的楼层公摊就越大。电梯房公摊面积怎么计算房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内...
60平方的房子,公摊面积20平方,合理吗?
60平方的房子如果公摊面积达到了20个平方，那肯定是不合理的呀，因为这种公摊率实在是太大了，算下来公摊率已经达到了33.3%了。要知道现在就算是那种超高层住宅房，公摊率大概也就在20%左右，通常也就是在18%左右的。实际上在我们中国，公摊面积已经算是一种见怪不怪的奇葩现象了。公摊面积这个词可能...
太厉害!110平房子到手却仅有61平,公摊面积的标准是怎样的?
从某种程度上来说，在我们购房的过程当中，我们所支付的不仅仅只有自己婚内面积的房产的费用，更有所谓的公摊面积的费用。特别是对于那些高层住宅来说，高层住宅的公摊面积普遍在25%以上，有些住宅的公摊面积甚至可以达到35%~40%，这也意味着购房者基本上已经花了30%以上的冤枉钱。110平房子的公摊面积...
120平米实用面积80合理吗
一、120平米实用面积80 不太合理。就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%~30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说80平米是有点少了。更何况不是塔式高层电梯建筑呢?二、什么是实用面积和建筑面积...
阙斩吲哚： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
南通市15374866166： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
阙斩吲哚： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
南通市15374866166： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
阙斩吲哚： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
南通市15374866166： 130平方40平方的公摊面积 合理吗 - ？
阙斩吲哚： 1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层. 你的房子如果属于高层,30平米的公摊比较合理. 小高层的话就比较离谱了.
南通市15374866166： 公摊面积30平米!合理吗? - ？
阙斩吲哚： 一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功...
南通市15374866166： 一百二十平方的电梯房一般公用面积是多少? - ？
阙斩吲哚： 按现在的楼盘来算的话,公摊面积基本都在30-40平方左右
南通市15374866166： 120平米的房子一般公摊多少合适? - ？
阙斩吲哚： 计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面...
南通市15374866166： 大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? - ？
阙斩吲哚： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
南通市15374866166： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
阙斩吲哚： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
南通市15374866166： 高层楼房132平公摊面积占了33平合理吗 - ？
阙斩吲哚： 好像是太多了……没公摊那么多的.普通住宅的公摊面积高层的是:15%~30%,如果摊了30多你也没办法
