卖房子的合同是否能代签有没有法律规定
1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。
房子交首付办按揭签合同都可以委托代替吗?本人不在当地
从法律的角度上说，如果你签署书面委托协议是可以代办的，但因为银行和房开商从自身法律风险的角度上考虑，一般不会接受委托代办 一、因为非公证的委托无法核实委托书的真实性（要伪造一个委托书太过容易，而银行和房开商都没有有效的手段去查证收到的委托书到底是不是真的）二、即便是在公证处公证过...
出租房子签合同必须本人去吗
出租房子签合同不要求一定要本人到场，租房合同是可以代签的，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。租房签合同注意事项1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份...
买卖房子,签合同必须是房主本人吗
2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。第四：在接到新房后，应查看...
房屋买卖合同能不能当房产证使用
1 法律上讲是不能的，最大的区别就是只有购房合同，在房产证到手之前，房子就没法合法的卖出去。2 某些情况，比如贷款，银行和销售商一般会认，只要房子跑不了就行，而且办下来的房产证在房地产交易中心直接就有了抵押中的记录在案 发现有人说能买卖，那是扯淡。是能非法的买卖，但买卖任何一方想...
买房子是否需要本人签字
1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。2、根据：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，...
买房子贷款签合同必须本人吗?父母也不能代签吗?
那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说，你可以书面授权其他有民事行为能力的人，如你的父母代为签署协议。但是，银行未避免不必要的纠纷，一般不允许他人代签。如此重要的合同，还是自己来签署吧，有的条文说明的还是看清楚比较好，老人家有的时候对这些事情不是很清楚的。
我刚刚签订了一份二手房买卖,签合同的不是卖房子本人是别人代签的,我...
问：我刚刚签订了一份二手房买卖，签合同的不是卖房子本人是别人代签的，我没看到授权委托书，这份合同有效吗？我可以终止合同要求退回自己的定金吗？谢谢 答：君同法律在线咨询为您解答 在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是...
父母代签的房子买卖合同有效吗
父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权...
子女代父母卖房子合同是否生效
子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经父母的授权用其名义代签合同，合同对父母不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。
租房子签合同房东不在,他老婆 代签的话有效吗?房产证是没有他老婆的名 ...
因为是房东的老婆，他们是一家人，代签也是可以的。但为了减少日后不必要的麻烦和损失，让房东写个说明或委托书也是可以的。
智冒枇杷： 房屋买卖合同可以代签.代签人是不是受本人委托,如果没有委托视为无权代理,但也可以通过本人追认.经委托和追认后,代签的责任归本人,没有经过委托、追认的,有代签人承担责任.
兴安区18513322906： 房屋买卖合同由他人代签有效吗 - ？
智冒枇杷： 房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的. 根据我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力. 当事人依法可以委托代理人订立合同.
兴安区18513322906： 房屋买卖合同家属代签合同是否有效 - ？
智冒枇杷： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
兴安区18513322906： 房屋买卖合同可以代签吗 - ？
智冒枇杷： 合同可以代签,但代签人应当需要有授权委托书,要征得委托人授权才可以代签,否则会导致合同无效.
兴安区18513322906： 卖房销售人员是否可以替买房者签字. - ？
智冒枇杷： 显然不行,没有得到当事人授权的代签行为,对买房人没有合同约束力,会影响房屋买卖合同的效力,甚至有可能因此无效.
兴安区18513322906： 父母代签房屋买卖合同有效吗 - ？
智冒枇杷： 依据我国相关法律的规定,父母代签房屋买卖合同的,如果是子女委托父母签订的,合同是有效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效.
兴安区18513322906： 女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效 - ？
智冒枇杷： 依据我国相关法律的规定,女儿代父亲签房屋买卖协议的,如果是父亲委托女儿签订的,合同是有效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效.
兴安区18513322906： 房屋买卖卖方夫妻可以代签吗?如果一人代签另一个反悔,有什么法律规定吗? - ？
智冒枇杷： 可以.你可以授权另一方进行代理,并且如果反悔的话,以没有授权,告知另一方,非法无权处分了自己的共有财产,可以以此作为抗辩,说协议无效.
兴安区18513322906： 我想知道房屋买卖合同能不能不经过房主本人,其他人代签 - ？
智冒枇杷： 如果购买二手房的话,产权人本人必须签字.如果产权人本人不能到场的话,那么必须有经过公证的授权委托书,否则的话签字无效.但是如果是产权人的配偶签字,可以视为表见代理,如果产权人确认的话还是有效的,如果产权人不加以确认导致合同无效,那么签约人承担赔偿责任
兴安区18513322906： 二手房代签合同有效吗 - ？
智冒枇杷： 依据民法通则第63规定,如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的.为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证.签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力;购房者可以要...
