房产证满两年日期看哪里
不同类型房子满二和满五界定如下：
1、商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年；
2、继承所得房产。一般是按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年；
3、房改房。通过三个时间来界定：原始购房合同签署日期、房产证填发日期、第一笔购房款的银钱收据日期；
4、赠与的房产。按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；
5、夫妻更名的房产。按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。
契税缴纳的时间如下：
1、新房契税，如果是按照国家规定是购房合同备案三十天内缴纳，一般就是在办理房产证或者收房的时候办理；
2、二手房契税，在我们过户的当天缴纳；
3、商铺或商住两用房的契税，在办理产证或者过户的时候缴纳。
综上所述，房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
产证满两年是什么意思
法律主观：国家房产证满2年的房屋有税收优惠。对满2年的房产则可以免征，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税。房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...
购房满两年是以购房合同为准还是一定要以房产证为准?
以房产证为准，不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
产证满二什么意思
房子满两年和满五年有什么区别 满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，可以从第一次缴纳契税开具发票的...
二手房交易税费以什么时间算满2年
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手...
这是房产满两年吗
这个要看商品房的房产证填发时间，如果产证时间到现在已经超过两年就是满两年了。望采纳，谢谢！
中山房地产资讯网?二手房满两年从哪算起?
二手房满两年从哪算起1．以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则；确认。2．根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前；的原则确定购买住房的时间。3．此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的...
购房满两年从何时开始看发票还是看房产证
应该是看发票的，很多安置房要满5年才能办证。要是看房产证的话，就要7年才算满2年了。
什么叫产证满两年?如何办理?
产权证书满两年是指取得产权证书满两年的时间，契税发票的完税证明时间以契税发票的完税证明时间为准。产权证书满两年需支付3－5年％契税、6元／平方米房屋交易费、80元房屋产权登记费免征营业税。《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》二、三 ...
房产证满五年和满两年有什么区别?
“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。一、通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征增值税：1、 个人将购买不足2年的住房对外...
房产证满五年和满两年是个什么意思
“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（...
潘波枢力： 房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的. 目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征.
柘城县18212895482： 房产证满两年,以哪个日期为准 - ？
潘波枢力： 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间.
柘城县18212895482： 房子满两年应该如何界定? - ？
潘波枢力： 想要界定房子是否满两年,首先要确定房屋类型,不同的房屋类型界定的方式不同,比如商品房的界定方式主要是看契税完税发票的填发日期,要不就是看房产证的登记日期,根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年.赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算,从这个时间界定是否满5年或者满2年;如果是非直系亲属的房产赠送,要按商品房、房改房的规定来计算房屋有没有满2年或者满5年.以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助.
柘城县18212895482： 房产证满两年从什么时间算起 - ？
潘波枢力： 你好: 房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期. 国税发[2005]172号文件规定: 二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间.”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期. 三、“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.” 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间. 望采纳,谢谢
柘城县18212895482： 二手房是否满两年或者五年,究竟以什么日期算的? - ？
潘波枢力： 一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期,以这个时间为准的.二、二手房买卖营业税的收取标准:普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税.
柘城县18212895482： 房屋过两年,指的是从哪个日期算起 - ？
潘波枢力： 二手房交易中房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房...
柘城县18212895482： 房产新政策里说的满两年是从买房之日算起还是从办好房产证那天算起? - ？
潘波枢力： 根据规定是从购房后买卖合同成立之日、也就是缴纳契税之日起计算,若房产证取得的日期满2年当然也认可了!
柘城县18212895482： 如何查看房产证满几年 - ？
潘波枢力： 要查看你的房产证是几年了,非常简单,你只要看一看你房产证上的发证日期是哪年,到现在有没有满两年,或者是满五年就知道了.
柘城县18212895482： 过户房子满两年,以什么时候为准– 安居客房产 - ？
潘波枢力： 住房是否满2年,一是看业主办理的房产证登记时间是否满2年,二是看业主买房交纳契税,得到完税证明时间是否满2年.以上,哪一个时间满2年,就视作当事人持有住房满2年.持有满2年的住房,卖掉过户可免5%增值税.
柘城县18212895482： 房子满两年以什么为准 - ？
潘波枢力： 两年期限的界定:1、房产证的办理时间.2、契税的缴纳时间,看契税发票时间.以上两个看哪个早,哪个早以哪个为准.契税的缴纳即为房屋产生了实际交易,契税发票可以作为依据.
