买房交首付当天签合同吗

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一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日，但是通常是先签合同再付首付款。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。
买房的具体流程是怎样的
1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，选择配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。
2、缴纳定金
购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订购房合同交首付
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。签订合同后再交首付履行合同义务。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。


一般来说，在交首付当天需要签订购房合同。
请注意，每个开发商的流程和规定可能略有不同，因此最好在签订合同之前详细阅读合同条款，并确保理解所有相关的责任和义务。如果您对合同中的任何条款有疑问，或者对开发商提供的条款不满意，可以寻求法律咨询或与开发商协商。

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富拉尔基区17858915712： 现在买房是先付首付,然后过几天再签合同吗 - ？
犹逸依他： 已经到了交首付阶段说明,说明你前期已经充分考察,应该有签过认购单,交过定金了.交了首付当天就可以签订正式的房屋买卖合同.不知你的城市是否限购,你是否具备买房资格,有没有去银行查过征信,你是否可以顺利贷款.如果都符合是可以签合同的. 也不排除网签系统有时故障,稍微耽误一下也是有的,不过时间不会太长.

富拉尔基区17858915712： 请问大家,一般买房是不是交了首付款就应该马上签合同 - ？
犹逸依他： 一般是首付款到账,就应该签合同了!签完合同要去银行申请贷款的,你说的三四个月不跟客户签合同好像不是很正常咯!最好带着收款收据去看看!然后跟开发商谈谈问明情况,最后实在不行就要求退房吧!

富拉尔基区17858915712： 交完首付就能签购房合同了吗 - ？
犹逸依他： 沭阳 (或许小县城都这样)交了首付不是立刻马上签合同.等通知.一般三四天就可以签合同了 因为家里签合同不是售楼处网上备案的要交给房产大厦那边的! 所以耽误了不少时间! 再说又不是你一家买房备案, 所以正常三四天才叫你签合同...

富拉尔基区17858915712： 交首付后就能拿到购房合同吗 - ？
犹逸依他： 是的,这个根据开发商的办理流程,有些签订合同后会退还.有些则是等房产证办理好之后一起退回.如果是二手房签订合同当天一般会取得购房合同.

富拉尔基区17858915712： 买房是交完首付就签合同吗 - ？
犹逸依他： 买房是交完首付就签合同 准确来说付首付直接签合同 然后业主留存首付发票和购房合同

富拉尔基区17858915712： 买房交了首付却不能签购房合同 - ？
犹逸依他： 一般来说,在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子.不过你还要先弄清楚开发商所说的手续没办齐,指的是哪些手续,如果没有预售许可证,是不允许销售的,如果五证都没有的话,建议还是不要购买,以免以后出现问题.

富拉尔基区17858915712： 交完房屋首付后,多久签订购房合同? - ？
犹逸依他： 那要看您是买的一手房还是二手房. 一手房当您交完首付,开发商会给你一张发票,只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急! 二手房是当您交首付时就会签订购房合同,若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮您办理的

富拉尔基区17858915712： 贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同? - ？
犹逸依他： 是的,贷款买期房交完首付商品房买卖合同马上进行网上备案登记程序,签订合同,具体的程序如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品...

富拉尔基区17858915712： 买房交了首付后,一般什么时候和银行签贷款合同呢?我目前交了起用金. - ？
犹逸依他： 一般交齐首付的当天就可以签了啊~~!! 或是最慢也一周内左右就可以签了

富拉尔基区17858915712： 交首付款后购房合同什么时候签 - ？
犹逸依他： 一般交付定金当天就可以签订可以签订购房合同了.