购房宝典：六招让你轻松甄别二手房质量
1、渗水漏水的问题：通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70％以上。在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。
2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
3、门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀；钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压：供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气。
5、私搭私建：屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
6、房屋装修：房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患。应开启电器仔细检查。
37岁儿童房装修宝典
这些看似无关痛痒,但决不可掉以轻心。一则宝贝小,抵抗力、自制力弱,有些风吹草动容易影响他们;二则即便细小的影响一时半会看不出来,但日久天长,就会潜移默化,聚沙成塔了;三来,有些看似平稳、牢靠的地方,实际很容易产生突发性事故,所以,从安全考虑,还是防患于未然的好。你必须要了解的知识——儿童房室内环境...
愚人节整人语录精选好句25句
7、第五招我想,现在大家都在防备在愚人节被别人愚弄,我觉得最好的方法:就是将一件真事,装作煞有...16、尊敬的手机用户,为了使您在4月1日愚人节这天保持清醒不受欺骗,特提供智慧宝典速成,只要您连续读...5、喜欢你,只是让愚人节过得久了一点而已。6、愚人节要到了,一大堆真心话要浮出水面了。7、愚人...
租房时,你都碰到过哪些奇葩的房东?
刚刚工作不久的年轻人一般都没有能力在一个一线城市买房子，所以租房子已经成为了现在生活中的常态，但是对于很多的年轻人来说在租房的时候总是会遇到一些奇葩的房东，让自己知道什么叫做社会，自己还很嫩。在我刚毕业参加工作的时候，在我大学的那个城市里我是第一次租房子，当时到了夏天，却发现空调不...
90平房子精装修多少钱精装修房子怎么装修省钱
90平方米的房子，贵一点可以到五六千，少一点三千也可以搞定。三、涂料要选档次高的预算：6500元以内对于普通的业主来说，在涂料的选择上除了要选择环保产品外，选择品牌的涂料也是很重要的。柯春腾说，好比一件档次高的衣服，实际上是会帮你省钱的，涂料也一样，涂料是一个基础的活，就算当时贵一点...
有什么装修的坑可以避开?
为了让大家的装修尽可能不掉坑少花钱，小编这里有几条“避坑、省钱、装好房”的小经验和大家分享一下 1、找熟人装修 这年头，强大的朋友圈系统里谁还没个做装修的“朋友”或“熟人”？即使没有，朋友的朋友总有吧？引荐一下，这事儿就成了。但是，有无数个例子表明，你眼中的朋友并没有把你当...
毛坯房收房注意事项
毛坯房收房注意事项包括很多方面的,因为不清楚具体问哪些,下面给你讲解的比较详细,主要的重点是四个大...8招:大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一...六、毛坯房验房门窗很关键质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、...
购置二手房必备宝典,让你成为验房专家
以前有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。那些房主往往就会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"这话你可听听，但是检查工作还是要继续做的，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。3、检查防盗门情况 看防盗门有无划痕，门边是否变形，...
有何灭除蟑螂的妙方
但要使用得当,诀窍是“量少、点多、面广”,即是在一间房内投毒点多一些,每个点上用药量少些,分布...6. 洋葱驱蟑螂 如果在室内放一盘切好的洋葱, 蟑螂闻其味会立即逃走, 同时还可延缓室内其他食物变质...你想扑打蟑螂,还不太容易呢。夜间,你轻手轻脚地走进厨房,突然开亮电灯,看见蟑螂惊惶失措的样儿,转...
实用宝典:网友支招女性买房“六不要”秘籍
为此，一位自称是“败犬女王”的网友就特别站出来，为女性朋友奉上一些购房的“六不要”秘籍，她说希望女性朋友可以借此参考：不要只盯新楼盘，可以看看二手房；不要贪恋大户型，小户型也很实用；不要只算总价，还要看清楚单价；不要只看外在条件，还要注重内在细节；不要单看居住环境，更要观其整体...
老房子装修改造宝典3招让老房子焕然一新
小编结语：以上就是从三个方面来分析，到底老房子改造重点在哪里。其实，老房子改造重在心意与创意，只有你肯花心思，乐于在细微处发现新鲜事，就一定能将老房子进行真正的脱胎换骨。虽然小编为大家介绍的老房子装修改造宝典内容并不多，但是只要你们把这三点做到位了，小编向你们保证效果绝对是赞的。
糜颜鼠李： 六招简单易学的鉴别方法.1、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上.在看房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫...
迁西县17645737562： 不知道如何挑选二手房 - ？
糜颜鼠李： 一、选购二手房的时候,在进入屋内之前,一定要先看看大门外的环境.如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品,说明这件二手房很可能出现过风水上的问题,至少住进去很可能会出现不顺利,才会出现这些风水化煞用的物品,...
迁西县17645737562： 怎样挑选二手房,有哪些技巧 - ？
糜颜鼠李： 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
迁西县17645737562： 二手房购买常识？
糜颜鼠李： 列举十招供您参考: 第一招,白天看完晚上看.白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要. 第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗. 第三招,莫被建材迷花眼.房屋功能是否...
迁西县17645737562： 购买二手房有那些要点?？
糜颜鼠李： 买房要一慢、二看、三通过 二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及.列举十招供您参考: 第一招、白天看完晚上看.白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明...
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糜颜鼠李： 【挑选“二手房”】四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分.目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此...
迁西县17645737562： 二手房验房注意事项 - ？
糜颜鼠李： 1、渗水漏水的问题:通称＂五漏一渗＂,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上.在验房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台...
迁西县17645737562： 二手房交易验房时包含什么注意事项 ？
糜颜鼠李： 二手房交易验房时的注意事项:1、渗水漏水.2、房子开裂.3、门窗质量.4、配套设备.5、私搭私建.【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
迁西县17645737562： 实地看房攻略:二手房应该怎么看 - ？
糜颜鼠李： 购买的话,选择自己比较看重的东西,综合考虑,如里工作地点的远近、地段、交通、商业圈、小孩上学,小区安全、环境、楼层(底层和顶层有劣势,当然价格也低些)、临街与否(睡眠轻的话注意了)等,当然还有价格,看你看重哪些,综合考虑.
迁西县17645737562： 二手房购房指南有那些? - ？
糜颜鼠李： 第一、买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不能买.第二、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有...
