公寓房有房产证吗
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30_大到一层楼。
公寓能买吗?
首先，我们得先问自己是不是真的了解公寓市场?
1、什么叫公寓?公寓的本质是什么?
小户型公寓本质上是一种过渡产品，30-60平米的空间满足不了一家三口核心家庭的生活需要，40-50年的公寓产品不带学区，不通燃气，水电气成本偏高，同样满足不了家庭生活起码的对餐饮、学区等的要求。一线城市和高端公寓流行的大面积豪华公寓除外，100-150甚至更大的面积，适合高端人士以及商务的需求，这类小众产品不在我们的讨论之内。一句话：小户型公寓不是家庭生活的标配，本质上只是从单身到组建家庭、购买住房之间的过渡产品，临时居所。
2、公寓的客群和盈利模式是什么?
正是因为公寓作为短期过渡产品、临时居所的本质，决定了公寓的客群以租客为主，真正住的人，租的多，买的少。租的人不买，买的人不住，投资者和租客，一个买下产权，一个租赁使用权。所以，公寓的盈利模式是一种租金回报型的产品，接手购买的不多，本身就不是差价盈利型的产品，很多人错就错在这个地方。没有多少人要在公寓里面住一辈子或者太长时间，所以二手公寓买的人少，转手率不高。
3、租金回报型的公寓，为何会遇到巨大的僵局?
开发量过大，房源过多，房子没那么好租了。
过去10年租金上涨太慢，但是公寓房价上涨过快，租金回报率持续下降，到了一个低的明显不划算的水平。
公寓房价多年不涨，由于滞销甚至降价，投资客越来越少，二手难卖，越来越卖不掉，甚至要亏钱卖陷入恶性循环。
同时期住宅涨价过快，资金抛弃公寓市场涌向住宅市场，导致供大于求，房价难涨。
为什么公寓没有房产证
1、酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。2、这种公寓，就不能够办理落户的手续，而且公寓房子不能够向银行申请贷款，也是因为没有房产证不能够抵押给银行，所以想要购买公寓...
公寓房有房产证吗
有房产证。公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期...
公寓房有房产证吗
公寓房确实可以拥有房产证，它是确认房屋所有权和合法性的关键文件。房产证，这个国家权威机构颁发的重要证件，证实了公寓房的产权归属。与别墅和普通住宅相同，房产证详细记载了房屋的基本信息，包括权属人、权利负担等，是所有权的法定依据。持有房产证的公寓房主享有买卖和转让的合法权利，这些权益受到法律...
公寓房产证和住宅房产证区别是什么
两者的房产证是相同的，但是里面记录的可供使用年限不同。通常公寓的房产证上的年限是五十年，而住宅房产证上的年限的是七十年。此外，公寓和住宅的生活用费也有区别，公寓是商业用水和用电，会比住宅的民用水电更贵。购买公寓房需要注意什么 1、注意房屋的产权 选房的时候应谨慎，只有产权明确的房子才...
为什么公寓没有房产证
\\r\\n为什么公寓没有房产证：\\r\\n一般情况下正规的公寓都有房产证，即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法。\\r\\n公寓房有哪些优缺点：\\r\\n公寓房的优点\\r\\n1、房子...
买公寓房可以办房产证吗
买公寓房可以办房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓房产权是70年，商业性质的公寓房产权是40年。公寓房的优点1、不限购不限贷由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门...
买公寓有房产证吗
买公寓是有房产证的，它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种，而房屋土地使用权的年限却只有40年。这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。哪几类人适合购买公寓房 1、年轻人早期...
买公寓房子好不好有产权和房产证
一般不可以落户。如果买的公寓房是，用地产权证上的年限是40年，那么就不可以通过买房来落户，就近入学的政策也就不满足，这种情况下只能通过其他渠道完成落户。如果购买的是住宅性质的公寓房，产权证上的年限一般是70年的话是可以落户的，而且也满足就近入学的政策。当然具体的政策也要看当地相关部门出具...
公寓房有房产证吗?
公寓房有房产证，只要是正规交易的房产，都可以在不动产权中心办理不动产权证，但是相对于住宅住房，公寓住房的土地使用权为40年。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法...
请问公寓房可不可领房产证
公寓房也是可以办领房产证的 重要开发商5证齐全就可以 还有后期要通过竣工验收
干府盐酸： 有的.是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明.又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同,《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格.新版《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限.房子产权40年到期后,自动续期.不是续费.
从江县19270519791： 公寓有房产证吗 - ？
干府盐酸： 酒店式公寓有房产证. 1、店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理,买主拥有产权,可自注可出租、可转售. 2、一般酒店式公寓产权年限为40年或50年.酒店式公寓具有自住和投资两大功效,在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务
从江县19270519791： 台州椒江区那里有好的房子出租,2个人,最好有厨房,一室一厅,单身公寓也行,,急 - ？
干府盐酸： 椒江太平洋大厦现有单身公寓出租 精装拎包住人 急租 2000一个月 此房属于转租还剩五个月多十天 只需1000元 物业包括其他费用已全部付清 可免 押金3000
从江县19270519791： 嘉兴泰富商业广场单身公寓可以办房产证吗？
干府盐酸： 正常购房都是可以办理房产证的~
从江县19270519791： 公寓住房有产权证明吗 - ？
干府盐酸： 一般的公寓是40年产权,但是这不是看他是不是住宅、公寓,这是看这块地的种类,一般工业地产40年,住宅70年,商业40年.
从江县19270519791： 公寓楼有房产证和土地证吗?是多少年?到期怎么办 - ？
干府盐酸： 您好,公寓的房子也是有证的,根据不同地方,产权证和土地证可能是二合一的,普遍公寓的房子的产权年限是40年-50年这跟土地性质有关,像这种商业性质的房子,产权到期可以花些钱续产权的
从江县19270519791： 公寓房,实际为住多少年呢.有房产证么 - ？
干府盐酸： 首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起.一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少.国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限.你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓.其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年.时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.
从江县19270519791： 酒店式公寓房有产权证吗? - ？
干府盐酸： 有房产证 店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理,买主拥有产权,可自住、可出租、可转售.一般酒店式公寓产权年限为40年或50年.酒店式公寓具有自住和投资两大功效,在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务,同时居室配...
从江县19270519791： 有谁买过房子,一般去哪里买房,在杭州滨江买一套单身公寓大概要多少钱,装修又要多少钱, - ？
干府盐酸： 看你买新房还是二手房,新房直接找售楼处,二手房找中介,杭州房价不大了解,估计一平方三万来算的话,50平方公寓150万,装修轻装大概20万
从江县19270519791： 想在杭州地铁附近租一套房子,两室的或者单身公寓都可以,哪位有资料,求提供,谢啦？
干府盐酸： 下沙、滨江二手房租房,杭州房途网房源可以有....
