房屋竣工验收规定的主要内容是什么
房屋竣工验收是关系到每个房屋业主的大事,也是保证房子质量的基本保障,那么房屋竣工验收规定的主要内容是什么,下面由小编来告诉大家吧。
房屋竣工验收规定的主要内容一
工程契合下列请求方可进行竣工查验:
(一)完结工程计划和合同约好的各项内容。
(二)施工单位在工程竣工后对工程质量进行了查看,承认工程质量契合有关法令、法规和工程建造强制性规范,契合计划文件及合同请求,并提出工程竣工陈述。工程竣工陈述应经项目经理和施工单位有关担任人审阅签字。
(三)关于托付监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有无缺的监理材料,并提出工程质量评估陈述。工程质量评估陈述应经总监理工程师和监理单位有关担任人审阅签字。
(四)勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工进程中由计划单位签署的计划改变告知书进行了查看,并提出质量查看陈述。质量查看陈述应经该项目勘测、计划担任人和勘测、计划单位有关担任人审阅签字。
(五)有无缺的技能档案和施工处理材料。
(六)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场实验陈述,以及工程质量查看和功用性实验材料。
(七)建造单位已按合同约好付出工程款。
(八)有施工单位签署的工程质量保修书。
(九)关于住所工程,进行分户查验并查验合格,建造单位按户出具《住所工程质量分户查验表》。
(十)建造主管部分及工程质量监督安排责令整改的疑问悉数整改结束。
(十一)法令、法规规则的别的条件。
房屋竣工验收规定的主要内容二
工程竣工查验应当按以下程序进行:
(一)工程竣工后,施工单位向建造单位提交工程竣工陈述,请求工程竣工查验。实施监理的工程,工程竣工陈述须经总监理工程师签署陈述。
(二)建造单位收到工程竣工陈述后,对契合竣工查验请求的工程,安排勘测、计划、施工、监理等单位组成查验组,拟定查验计划。关于严重工程和技能杂乱工程,依据需求可邀请有关专家参与查验组。
(三)建造单位应当在工程竣工查验7个作业日前将查验的时刻、地址及查验组名单书面告知担任监督该工程的工程质量监督安排。
(四)建造单位安排工程竣工查验。
1,建造、勘测、计划、施工、监理单位别离陈述工程合同履约状况和在工程建造各个环节履行法令、法规和工程建造强制性规范的状况;
2,审阅建造、勘测、计划、施工、监理单位的工程档案材料;
3,实地查验工程质量;
4,对工程勘测、计划、施工、设备装置质量和各处理环节等方面作出悉数评估,构成经查验组人员签署的工程竣工查验陈述。
参与工程竣工查验的建造、勘测、计划、施工、监理等各方不能构成一起陈述时,应当洽谈提出处理的办法,待陈述后,从头安排工程竣工查验。
第七条工程竣工查验合格后,建造单位应当及时提出工程竣工查验陈述。工程竣工查验陈述首要包含工程概略,建造单位履行根本建造程序状况,对工程勘测、计划、施工、监理等方面的评估,工程竣工查验时刻、程序、内容和安排办法,工程竣工查验陈述等内容。
房屋竣工验收规定的主要内容三
工程竣工查验陈述还应附有下列文件:
(一)施工证。
(二)施工图计划文件陈述。
(三)本规则第五条(二)、(三)、(四)、(八)项规则的文件。
(四)查验组人员签署的工程竣工查验陈述。
(五)法规、规章规则的别的有关文件。
担任监督该工程的工程质量监督安排应当对工程竣工查验的安排办法、查验程序、履行查验规范等状况进行现场监督,发现有违背建造工程质量处理规则做法的,责令改正,并将对工程竣工查验的监督状况作为工程质量监督陈述的首要内容。
建造单位应当自工程竣工查验合格之日起15日内,依照《房子修建和市政根底设备工程竣工查验存案处理办法》(住所和城乡建造部令第2号)的规则,向工程地点地的县级以上当地人民政府建造主管部分存案。
抢险救灾工程、临时性房子修建工程和农人自建低层住所工程,不适用本规则。
军事建造工程的处理,依照中央军事委员会的有关规则履行。
主体工程验收包括哪些环节?
主体工程验收包括组织验收小组、对工程验收及出具工程验收报告等环节。主体工程验收是主体结构验收完成后,进行内部墙体施工、二次结构施工、找平层的施工等等完成时的验收。在验收之前,施工单位通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员。 一、主体工程验收包括...
商品房验收合格的标准
《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定:“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此不难发现,建筑工程竣工后从施工单位自检,到建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位联合组织验收,到...
建筑工程竣工综合验收包括哪些内容?
16、单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量核查记录;17、地基与基础分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告、子分部工程质量验收报告 18、基础、主体、装饰、屋面分部及分项工程质量验收记录 19、建筑、结构...
工程竣工验收、交付使用应达到哪些标准?
建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格,该建设项目方可正式投入生产或者使用,等等。 《建设工程质量管理条例》第16条规定的竣工验收,其验收内容仅限于建筑工程质量标准和资料要求,竣工验收应当具备的条件中并未要求规划、公安消防、环保等部门已出具认可文件或者准许使用文件。因此可以理解为,建设...
工程竣工如何验收?
工程竣工的验收方法:工程竣工验收一般分为阶段验收、初验收和正式验收。1、阶段验收:(1)、阶段验收是指对按合同规定的进度款支付条件的符合性的验收。(2)、阶段验收由公司项目建设主管部门与监理单位(如有)共同审查后,提交验收办批准,并作为进度款支付的依据。(3)、阶段验收不代表对任何质量...
商品房验收需要注意什么
首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构...
交房时“房屋竣工验收备案表”开发商要不要给我一份原件?
2、规划许可证和规划验收认可文件;3、工程质量监督注册登记表;4、工程施工许可证或开工报告;5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;6、建设工程档案预验收意见;7、工程质量保修书;8、住宅质量保证书;9、住宅使用说明书;10、法规、规章规定必须提供的其他文件。四、备注。【提示】:《竣工验收...
如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
要点一:仔细查看房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常...
商品房验收规定
1.2 北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确,该办法第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房,应当符合下列条件:(一)取得建筑工程竣工验收备案表;(二)取得商品房面积实测技术报告书;(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前书面...
简述施工项目竣工验收的程序
规模较大、较复杂的建设项目(工程),应先进行初验,然后进行全部建设项目(工程)的房屋竣工验收。规模较小、较简单的项目(工程),可以一次进行全部项目(工程)的竣工验收。2、建设项目(工程)在工程竣工验收之前,由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定,...
路逸施普: 1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成. 2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准. 3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成...
原阳县18849512036: 竣工验收内容包括哪些项目细节? ?
路逸施普: 竣工验收内容: 1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成; 2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程...
原阳县18849512036: 简述工程项目竣工验收的内容. - ?
路逸施普: 附件1 竣工验收资料清单 一、基础材料 1、 竣工验收联系函□ 2、 竣工验收联系函复函□ 二、竣工验收资料(提交复印件,核对原件) 3、 单位(子单位)工程竣工验收记录(建质验总-1)□ 4、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(1),...
原阳县18849512036: 房屋建设项目的一般竣工验收标准包含哪些? ?
路逸施普: 工程项目按照设计图纸建成,所有粉刷、装修全部施工完毕;所有设备均按设计安装完毕,并能正常启动,发挥功效;整个工程质量经有关部门按施工技术经验规范进行评定,达到合格以上;建筑四周2米以内场地平整,由本项目所造成的障碍物清除
原阳县18849512036: 竣工验收主要看哪些内容 - ?
路逸施普: 《建筑工程竣工验收报告》有标准文本,可到当地质监站领取.主要内容有工程名称、项目报建编码、施工许可证编码、建设单位名称、开工竣工日期、工程概况、施工验收标准、工程竣工验收意见及结论、竣工验收组人员签名等. 各地质监站要求均不一样. 主要是表格不太一样,质监站均有例表.砖哥你的贴子该更新了啊.最近母亲怎么样了??
原阳县18849512036: 竣工工程质量验收合格的规定是什么? ?
路逸施普: ⑴单位工程所含分部工程质量验收合格⑵质量控制资料完整⑶单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整⑷主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定⑸观感质量验收应符合要求
原阳县18849512036: 建筑工程验收内容有哪些 - ?
路逸施普: 工程验收内容包括:工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等. 1.检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成; 2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准; ...
原阳县18849512036: 商品房竣工验收标准是什么 有哪些注意事项 - ?
路逸施普: 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主...
原阳县18849512036: 房屋建筑验收规范有哪些 - ?
路逸施普: 题: 房屋建筑工程质量验收标准是怎样的? 答: 房屋建筑工程质量验收标准涉及多个(本)规范、规程,不可能详细列出,只能整理出概略内容供你参考. 房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2013...