房产证上单独所有是什么意思

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房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。房产证上要是标注了单独所有，那么表明单独所有的这个人，是房屋的持有者，这种情况下，是不存在其他共有人的。
但是要注意，若是房屋是夫妻双方婚后才购买的，那么不管在房产证上写的是哪一方的名字，房子都是属于夫妻双方所有的，双方都不可独自占用房产。当然，要是有签订协议的话，则要按照协议上的条例来决定。
根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
房产证单独所有的隐患是什么?
房产证单独所有就是房产证上面只标注了一个人的名字，房子是夫妻两个人共同购买的，只写一个人的名字，那自然就有一定的隐患，容易影响夫妻两个人的感情，也有可能会出现财产方面的纠纷。
房子确实是一个人购买的，那房产证上面写一个人的名字不会存在比较大的问题，个人是有权利自由的处置这套房子，可以自由出售。但如果是两个人购置房子，那最好还是要写上两个人的名字，比较有保障。
房产证上是单独所有人可改成共同财产吗?
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。


房产证上注明单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

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千山区18614115204： 房产证上写的,单独所有是什么意思 - ？
施崔先倍： 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有...

千山区18614115204： 房产证中登记的单独所有是什么意思 - ？
施崔先倍： 房产证中登记的单独所有的意思: 1,房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有另外的所有人. 2,但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有. 3,如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权.

千山区18614115204： 办理房产证单独所有指什么意思? - ？
施崔先倍： 就是一个东西,你一个人说话就算数,不需要别人做主要决定,如果共有的话,那就得其他人也同意,有时候很麻烦!

千山区18614115204： 房产证单独所有的含义 - ？
施崔先倍： 如果房产证上注明单独所有那说明是你老公个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人. 不过由于你们是结婚后才买的房子,按我国法律规定,结婚后买的房子,不论房产证上是谁的名字,都看作夫妻共同财产,你是有一半产权的. 如果你不放心,可拿身份证、结婚证及房产证去房产局申请添加产权人,不用交任何费用,只交房产证的工本费就可以办理了. 办理抵押后3个月即可去银行拿回房产证

千山区18614115204： 房产证上单独所有是什么意思?为什么要写单独所有? - ？
施崔先倍： 单独所有指房屋权利人为单一,因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权,有共有的有单独所有,这个单独所有是对权利人的

千山区18614115204： 房证上写单独所有是什么意思 - ？
施崔先倍： 房产证上写明单独所有的意思是,该房产只归房产证户主一人所有,其他人无权共有,因为按照规定婚后财产是共同财产,

千山区18614115204： 房产证上显示单独所有是什么意思 ？
施崔先倍： 你父亲是在与你母亲的婚姻关系存续期间取得的房屋所有权,在你爷爷没有明确表示该房屋是赠与你父亲个人的情况下,即使房产证上记载“单独所有”,也应认定为是你父母的共同财产.因此,对于该房产,你母亲拥有50%的所有权.

千山区18614115204： 不动产证上面的共有情况写＂单独所有＂是什么意思 - ？
施崔先倍： 财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种. 单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权. 所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物...

千山区18614115204： 房产证写着单独所有~是什么意思呢!是个人财产么~~ - ？
施崔先倍： 不会写单独所有的,可能只写一人名,但也不说明是个人所有,要看婚前婚后首付,婚后的为共有财产

千山区18614115204： 谁能解释下房产证上单独所有是什么意思 - ？
施崔先倍： 就是下一个人名字,100%产权