北京买房条件是什么？北京买房注意事项有哪些？

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对于大家而言，北京是人们所向往的地方，也是人们所畏惧的地方，很多人在北京生活多年，但是一直没有家的感觉，这个主要是因为在北京一直处于飘荡的状态，没有一个属于自己的房子。所以很多人努力奋斗就是为了在北京买到属于自己的房子，那么北京买房条件是什么？北京买房注意事项有哪些？
北京买房条件是什么
在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。
如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
北京买房注意事项有哪些
一、地段选择
（一）了解产业政策例如，丽泽金融商务区启动，则丰台、宣武两区靠近丽泽商务区的住宅项目产品价值凸显，趁现在价位合理时买进，无论投资自住两相宜。
（二）了解城市规划，选择潜力区位房产价格对于轨道交通、城市交通干线的修建相当敏感。选择靠近规划城铁的区位置业，可以保值增值。北京目前又规划了不少高校新区，很多名校都在建立分校，这些区位的房产也有很大的增值潜力。传统学区如海淀中关村、西城、宣武、朝阳等地，都有很好的项目可以选择。
（三）交通出行规划房子是用来住的，但人是要出去工作的，所以距离和交通的问题务必要考虑，还要考虑孩子上学、老人看病，以及日常生活的便利。因此，靠近公交地铁站点、城市快速路，而又闹中取静的地段，是置业的首选，当然，价格会贵一点，但物有所值。尽量避开过大规模的居住区，如，天通苑、回龙观等地，否则进不去出不来。
二、升值潜力评估
（一）高房价地区，升值潜力较小，后发优势地区，房价未来大涨的可能性较小。建议关注新的规划热点，例如丽泽金融商务区、西城区金融街西扩区域、海淀山后区域、顺义新城、通州新城、亦庄新城、望京新城、石景山CRD、大兴黄村（北京第二机场辐射区域）、北京以东燕郊区域等地，随着北京金融业、文化创意产业的发展，以上区域房产升值空间广阔。
（二）把握未来城市发展方向北京未来的城市发展，会倾向于后发优势区域，面向华北平原及环渤海城市经济圈的东、南方向，产业规划的重心，也将向这些方向倾斜。京津第三高速、京台高速、首都第二机场、都是延这个方向修建，区域未来不可限量。但缺点是配套尚不完善，适于年轻无子女的白领阶层初次置业。
（三）传统优势区域保值增值潜力巨大中关村、金融街、CBD，这三个区域的现房保值增值潜力巨大，一旦金融危机结束，这些区域的会有惊人的涨幅。目前价位投资客可以考虑出手。另外，这些区域的配套齐备，有利于解决子女就学问题，为中高级白领、金领阶层二次置业的首选区域。

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焉耆回族自治县19781226921： 外地人北京买房条件是如何 ？
赫维哈力： 外地人北京买房需要有:1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本;5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.

焉耆回族自治县19781226921： 北京户口买房需要什么条件呢 ？
赫维哈力： 北京购房资格:一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如...

焉耆回族自治县19781226921： 外地人北京买房条件是怎样的 ？
赫维哈力： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么从2024年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零.2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期.3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房.4、身份证、结婚证和户口本.

焉耆回族自治县19781226921： 外地人在北京买房需要什么条件吗 ？
赫维哈力： 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么...

焉耆回族自治县19781226921： 北京市的购房要求有哪些呢? ？
赫维哈力： 限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人购买一套.外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明.非北京居民凡不能提供相关证明的,商业银行暂停发放住房贷款.手续不全算第二套.银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料.

焉耆回族自治县19781226921： 外地人在北京买房买车都有什么要求? ？
赫维哈力： 外地人在北京买房条件是:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明2、有北京合法有效的暂住证北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期.3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房.4、身份证、结婚证和户口本.且以上3个条件要全部满足.

焉耆回族自治县19781226921： 目前北京买房新政策有哪些 ？
赫维哈力： 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效 北京市工作居住证 的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).因此,外地人在北京只能购买一套住房.

焉耆回族自治县19781226921： 北京人贷款买房具体有什么买房政策 ？
赫维哈力： 北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证;北京买卖房政策...

焉耆回族自治县19781226921： 谁清楚在北京买房子有什么条件 ？
赫维哈力： 社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算. 如果你是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费) 前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节1:你在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住房.2:你在北京有房,媳妇也是非北京户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住房,那么就无法再次购买. 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房.

焉耆回族自治县19781226921： 2020年北京买房限购政策有哪些? - ？
赫维哈力： 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房. 因此,外地人在北京只能购买一套住房. 2.停售政策 对已拥有2...