在北京买房需要什么条件

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在北京买房需要满足一系列条件，这些条件主要涉及购房者的身份、纳税或社保记录、住房状况以及证件准备等方面。以下是根据最新信息整理的北京买房所需条件：

一、身份与住房状况

1.京籍家庭：

已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京只能购买1套住房。

如果家庭拥有经济适用房，将暂停在本市购买住房。

2.非京籍家庭：

在京限购1套住房。

购房者及其家庭成员名下无房，如果已经结婚，则夫妻双方在北京均无房。

二、纳税或社保记录

1.非京籍家庭：

需满足连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的条件。请注意，对于因工作调转产生的断缴，不超过3个月可以认可补缴，除此之外的断缴部分则不认可。

持有本市有效居住证明（即北京合法有效的暂住证，且暂住证在购房时不能过期）。

2.京籍家庭：

无需额外提供纳税或社保记录，但需符合上述住房限购政策。

三、证件准备

购房者需要提供身份证、结婚证（如已婚）、户口本等相关证件。

如果非京籍家庭购房，还需提供连续60个月的纳税或社保缴纳证明，以及有效的北京暂住证。

四、其他注意事项

购房政策还可能涉及首付比例和住房贷款利率等方面的规定，具体比例会根据房产所在区域和购房者情况而有所不同。

特定区域（如通州区）可能有额外的购房限制，如在通州区购房还需符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

商业用房（如写字楼、商铺等）通常不受限购政策影响，但通州地区除外。

综上所述，北京买房的条件相对严格，旨在维护房地产市场的稳定和健康发展。购房者在购房前应仔细了解相关政策，确保自身符合购房条件。

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桃山区18935618263： 谁清楚在北京买房子有什么条件 ？
实追膦甲： 社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算. 如果你是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费) 前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节1:你在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住房.2:你在北京有房,媳妇也是非北京户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住房,那么就无法再次购买. 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房.

桃山区18935618263： 外地人北京买房条件是如何 ？
实追膦甲： 外地人北京买房需要有:1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本;5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.

桃山区18935618263： 北京户口买房需要什么条件呢 ？
实追膦甲： 北京购房资格:一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如...

桃山区18935618263： 外地人北京买房条件是怎样的 ？
实追膦甲： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么从2024年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零.2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期.3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房.4、身份证、结婚证和户口本.

桃山区18935618263： 北京买房的条件包含什么? ？
实追膦甲： 在北京买房是有条件的,在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已...

桃山区18935618263： 外地人在北京买房需要什么条件吗 ？
实追膦甲： 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2024年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2024年买房,那么...

桃山区18935618263： 北京市的购房要求有哪些呢? ？
实追膦甲： 限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人购买一套.外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明.非北京居民凡不能提供相关证明的,商业银行暂停发放住房贷款.手续不全算第二套.银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料.

桃山区18935618263： 外地人在北京买房买车都有什么要求? ？
实追膦甲： 外地人在北京买房条件是:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明2、有北京合法有效的暂住证北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期.3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房.4、身份证、结婚证和户口本.且以上3个条件要全部满足.

桃山区18935618263： 外地人在北京买房需要什么条件?提前需要准备哪些材料? - ？
实追膦甲： 2015年外地人在北京买房条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零. 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期. 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房. 4:身份证、结婚证和户口本.

桃山区18935618263： 在北京买房买车的具体条件和要求 - ？
实追膦甲： 外地人在北京买房的,需要满足以下几个条件: (1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明; (2) 有北京合法有效的暂住证; (3) 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻...