二手房水电有必要全部重新改造吗？学会这4点买到称心如意二手房

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随着经济条件的提高，换房改善越来越普遍，于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结，网上的装修攻略都在告诉大家，二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大，一个60平米大小的房子，光水电改造的花费就要将近2万块，如果可以省下这一步就能省下好多钱。
而且这种看起来很新的房子也必须要水电全部改造吗？水电改造怎么做才能最省钱？下面就来告诉您。
二手房水电有必要全部重新改造吗？
首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。
如何判断二手房是否需要对水电进行改造？
1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。
2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。
其实在购买二手房时，大家看重的都是其周边完善的配套设置，和所买即所见的安心感。那么在选购二手房时我们应提前注意哪些问题，才能在装修时更加省时省力，入住后更加称心如意呢？
4点帮你买到称心的二手房
1．地理位置。无论是投资还是自住，地理位置绝对是房子保值增值的一个最有利条件。而且按照城市规划来说，地段好的房子交通更便利，配套也会更完善，更加方便居住。
2．房屋质量。购买二手房，不能只看社区的房龄，更要关注房屋本身的质量。查看户型是否合理，管线是否太多或者走线不合理，各个空间是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。如果前房主使用不合理，也会对房屋质量造成影响，问题严重的话还会造成一定的安全隐患。
3．房屋产权。二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买前一定要弄清房屋产权是否由多人共有，房屋证书是否齐全，有无抵押、出租等债务问题。对于房屋产权为多人共有，部分人擅自处理的房产，合同是无效的。
4．屋内配置。购买二手房时，有些业主嫌搬家麻烦会将屋内的部分配置低价卖给购房者，这时一定要考虑清楚自己是否有需求，还要检查仔细设施是否能用，避免浪费或受骗。
对于二手房的购买和装修，其实还有很多可以讨论的问题，比如厨房、卫生间的防水改造，墙壁、地面的装修改造等。我们未来再一一讨论。
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开江县18758071978： 二手房水电一定要重新弄吗 - ？
殷勤录氨基： 展开全部 二手房装修,是否需要对水电管线进行改造,需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑.如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求,同时在满足后续的使用要求的管线,可以予以保留;对于不符合后续使用要求的地方进行改造,为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动,不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线.

开江县18758071978： 二手房翻新水电需要重新做吗? - ？
殷勤录氨基： 你好,二手房装修,是否需要对水电管线进行改造,需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑.如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求,同时在满足后续的使用要求的管线,可以予以保留;对于不符合后续使用要求的地方进行改造,为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动,不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线.望采纳,谢谢.

开江县18758071978： 二手房装修真的不用改造水电吗 - ？
殷勤录氨基： 大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是...

开江县18758071978： 二手房装修的话,水电一定要改造吗 - ？
殷勤录氨基： 不一定,但是年代久远的房子为了安全起见,建议改造 水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的.水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管.在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移.电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路.在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管.

开江县18758071978： 二手房有必要铲墙重装水电吗 - ？
殷勤录氨基： 主要是看你房屋的老旧程度而定,按照你房屋的老旧程度以及你的装修需求蜕迹老房设计认为可分为两种情况: 一:房屋太过陈旧需要全部重新改造翻新,可以敲墙以及重装水电,这样方便以后维修检查. 二:房屋不是特别陈旧,你也没打算全部重装设计,就可以不用全部重装水电,但是这几个地方还是有必要换线的: (1)厨房:厨房最好换成4平方的线,因为厨房是用电集中区,所以换掉比较保险. (2)空调线:空调线如果不用移位的话就不用换的,但所有要移位的线路最好全部换掉. (3)插座线:建议全部换,为了以后省心 不过,换线的情况还是要根据实际情况来分析,如果说老房重新装修,可以在施工的时候一起全部换掉,如果以后出现问题,检查的人也比较方便.

开江县18758071978： 二手房电路可以不改造吗?二手房电路可以不改造吗? ？
殷勤录氨基： 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患.

开江县18758071978： 二手房装修要重新做水电吗 - ？
殷勤录氨基： 应该看二手房建筑年代,考虑是否重新做.陈旧房屋的电器线路,因当时电气设备贫乏故负荷设置比较低,满足不了目前众多家电使用.应该根据自己需要进行增添改装.

开江县18758071978： 二手房装修要把水电全部敲掉比较好吗 - ？
殷勤录氨基： 一般二手房的线路都是较早的,最好是全部换了比较好 ,若是还存有旧房折水电图可以根据电图线找出位置,敲掉它,不用全部敲.(但是有一点,敲部份砖的话后续的砖不好搭配,美观上稍差)....若是没有就只能全部敲掉了

开江县18758071978： 旧房翻新一定要改造水电吗?二手房,水电看了还行,觉得不需要改造, ？
殷勤录氨基： 水.电改造在装修过程中我认为是不可避免的.这钱花的值得. 水:1,建筑商所用的水管一般质量都达不到标准,(寿命短) 2,美观程度. 电:可以不改但我估计一般建筑商给预留的插座都不到位,(开关还可以), 一 般来说卫生间要插座3个,厨房要6个, 我认为就水电来讲.还是水比较重要,,因为水管要跑水了.那损失时很大的.电到没什么问题,可以用插排,如果连电就跳闸了