契税是每次买房都要交吗

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契税是每一次买房都需要交的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。所以只要是买房都是要交契税的，与购房次数无关，不过随着购房次数的变化契税会有些提高。
买房什么时候交契税
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
买房缴纳契税需要注意什么
1、当地契税税率
购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化
当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
购房者具体需要缴纳多少的税费，是与购房者所购买的房子有有关的，通常情况下，购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以购房者在买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

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神农架林区15812776881： 每次买房都要交契税吗? - ？
策佩近视： 是的,购房都需要缴纳契税 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

神农架林区15812776881： 购房契税是一定要交的吗 - ？
策佩近视： 不是所有买房都交契税. 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税. 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房.免征契税. 3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税.补充: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.

神农架林区15812776881： 契税是买卖双方都交的吗 - ？
策佩近视： 购房契税由买方交,房产每交易一次,买方都要向国家交一次契税,这是国家税法规定的. 您也可以理解为:作为买方,你是要得到一个不动产,需要交给国家土地使用的一个地契税!

神农架林区15812776881： 买新房子还需要交契税吗 - ？
策佩近视： 要交的,不管是新房还是二手房,只要你买商品房都要交税.普通的:90平米以下的,首次买房为房价的1%.不是首次为1.5% 90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为:总房价的3%如果对您有帮助,请采纳!

神农架林区15812776881： 在城市买房子还要交税吗?每年都要交税吗?怎么征收的? - ？
策佩近视： 一、需要交税.只需要在交易的时候交税,之后不用交了.房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费.印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰. 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人. 律师费:费率为房款...

神农架林区15812776881： 买房必须要交契税吗?一般要交多少钱?契税是什么税?不交契税有什么后果? - ？
策佩近视： 肯定要交撒,一般是总款的1%,不交就过不到户,交易及不成立,一般都是买方交,现在都流行房东净收.

神农架林区15812776881： 我是第一次买房还用交契税吗?我单身.以前没有房子 - ？
策佩近视： 要交的,和单身没关系,和是不是首套房有关系,首套房比较低,二套房比较高.就是这个区别.

神农架林区15812776881： 请问一下买房一次性付款要交契税吗,谢谢了哈 - ？
策佩近视： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.所以不管是一次性付清,还是按揭,都要缴纳契税...

神农架林区15812776881： 第一次买房要缴纳契税吗?？
策佩近视： 购房必须缴纳契税,二手房和商品房都一样. 所谓职工购买公房是指房改房,即单位在福利分房时分配的房子,但改变为私人产权时,仍然要缴纳契税. 所谓自己想买的房子属于公有住房,换房对象也有资格购买的话是不切实际的说法.公房房改(私有化)是有特定对象的,不是想买就可以买的;换房对象有资格购买公房,乃是凤毛麟角. 现行契税税率是:90平米以下缴纳1%,90-144平米的1.5%,144平米以上的3%.

神农架林区15812776881： 买一手房和二手房都要交契税吗 - ？
策佩近视： 契税是肯定要交的 不管新房还是二手90平一下1 % 90-144平 1.5% 144平以上3% 普通商品住房 如果是买别墅或者商住楼的话 契税全是3%