农村拆迁房屋补偿标准

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在各地城镇化进程中，农村房屋拆迁已成为普遍现象，根据相关规定，对于此类拆迁房屋要视情况给予相应的补偿，以确保被拆迁群众的利益不受侵害，下面为大家介绍，农村拆迁房屋补偿标准。
农村房屋拆迁补偿方法可以选择货币补偿，这样同时也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换，或是两者相结合的形式。通常被拆除房屋的用途和建筑面积，以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
补偿安置时间需要以片地公告为准，对于已经取得建房批准文件且房屋已经建造完毕的，需要对新建房屋予以补偿，对于应当拆除而未拆除的旧房子则不予补偿。在发布征地公告时，对于已经取得建房批准文件但房屋尚未建造完成的，必须要立即停止建房，具体的补偿金额则需要协调确定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
在同一拆迁区域内，如果既有国有土地又有集体土地，国有土地范围内的拆迁房屋补偿按城市房屋拆迁安置管理规定执行，而被征收的集体土地范围内的房屋拆迁补偿则按集体所有土地房屋拆迁安置管理规定执行。
农村征地如果对于村建制撤销时，可以选择货币补偿，也可以选择与其同等价值的产权房屋调换。被拆迁房屋评估如果选择安置调换，按照单价结合成新，委托具有评估资质的评估机构来进行评估。同一区域内新建的多层商品住房，每平米建筑面积价格补贴标准，由当地政策根据土地市场的实际情况来制定。
对于村建制不撤销的补偿安置，未转为城镇户籍的，具有易地建房条件的区域，可以在土地利用总体规划的范围内申请宅基地建设新住房，同时获得相应的货币补偿。不具备易地建房条件的，可以选择货币补偿，也可以与其同等价值的产权房屋调换。
由于经济水平以及城市规划等原因，各地的农村拆迁房屋补偿标准并不一致，通常在进行拆迁时相关部门会将标准公布，具体可参考当地建设部门公布的数据，如果有任何问题也可以向这些部门咨询。

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青羊区15552554635： 农村房屋拆迁赔偿的标准 - ？
正呼勃名： 农村房屋拆迁赔偿的标准:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计...

青羊区15552554635： 农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的？
正呼勃名：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于...

青羊区15552554635： 国家对农村房屋拆迁补偿标准是怎么样呢? ？
正呼勃名： 农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元; (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元; (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元; (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元. 各结构房屋折旧率按以下标准扣减: (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%.

青羊区15552554635： 国家农村房屋拆迁补偿标准是什么 ？
正呼勃名： 一. 房屋拆迁补偿标准国家有标准房屋拆迁补偿标准是国家对房屋进行拆迁时,对房屋主人的补偿方式,它涉及到了房屋的价值、房屋的地理位置、房屋的使用年限、房屋...

青羊区15552554635： 农村房屋拆迁补偿安置标准是什么 - ？
正呼勃名： 标准在《土地管理法》有规定: 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收...

青羊区15552554635： 农村房屋拆迁赔偿标准 ？
正呼勃名： 一、农村房屋拆迁赔偿标准,农村拆迁标准国家农村房屋拆迁赔偿标准规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有1房屋补偿费(房屋重置费)...

青羊区15552554635： 农村房屋拆迁赔偿的标准是多少? - ？
正呼勃名： 各地区标准不一样,目前国家没有统一标准.但大致上有这么几部分: 1.临时安置补助费: 拆迁人按照被拆迁确权住宅建筑面积,结合区片级别给予补助.一级、二级区片按10元/平方米建筑面积·月计发;三级、四级区片按8元/平方米建筑面...

青羊区15552554635： 最新的农村拆迁补偿标准是什么 - ？
正呼勃名： 农村房屋拆迁补偿标准: 拆迁单位应当按照规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿.一般来说,有: 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算. 拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便. 鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房.地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府. 由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋拆迁补偿价格=住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价.

青羊区15552554635： 按国家规定农村房屋拆迁补偿每平方多少 - ？
正呼勃名： 各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定.一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方,另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成.

青羊区15552554635： 农村房屋拆迁补偿标准一览,让你清楚知道要支付多少补偿 ？
正呼勃名： 一、农村房屋拆迁的补偿标准是多少,农村拆迁补偿标准一览下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答,货币补偿方式. 一、房屋价值补偿 补偿标准同...