买房选楼层时要注意避开这几层!
买房如何选楼层呢?面对越来越高的各类建筑,楼层的选择往往使购房者非常纠结。有的人说高层日照多、风景佳;有人说低层出行方便、更安全;还有一些讲究风水的会更注重风水方面。今天小编要告诉大家,除了这些因素,还有一些实际的问题需要大家注意,下面详细介绍一下。
挑选楼层
挑选楼层
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避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家,一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题;但如果开发商将避难层用作其它方面或者避难层兼设备层时,这时就要注意是否会对楼下的住户造成影响。所以在买房时,要注意问清开发商避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。
2
设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需要单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响,买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层
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底层
底层的优点就是出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。
选择底层住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。通常来说,底层很难做到趋利避害,因此,在选择底层时,要多加考虑,谨慎对待。
考虑因素
考虑因素
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顶层
顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风都不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,出行比较麻烦。
住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外,最值得关注的应该就是漏雨问题了,如果房屋的质量不好,屋顶的防水措施做得比较差,那么,雨季时,尤其是下大暴雨的时候,就容易漏雨。
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架空层的上一层
在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,所以会将底层架空,从二层开始住人。架空层有很多好处,避免了底层住宅与地面的直接接触,以免潮湿,同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。
但是,如果架空层活动的人群较多,比较吵闹,尤其是不分时间段的在架空层内跳广场舞;或者小区业主的素质较低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,就会影响居住的环境。选择架空层的上一层时,一定要谨慎,如果决定购买,一定要注意小区物业服务的好坏,以及小区人群的整体素质高低。
综上所述,以上这些楼层的特点就是它们的优劣都显而易见,所以大家在买房选楼层时,不只要考虑个人喜好,还要综合各种因素谨慎选择。
楼层的选择要注意什么
选楼层应该注意下面几点 1、楼栋前后是否有遮挡 2、避免噪音污染 3、注意采光 4、注意电梯问题 5、注意物业服务。《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间...
选楼层风水禁忌有哪些
3、忌选阳光不足的'房屋 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。4、自身命理要与楼层五行相宜 楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与...
买房了有哪些楼层忌讳
比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。大家在买房子选择楼层时,一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人,尽量选择低楼层,因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么不要选择高层楼房,因为高层空气相对稀薄。买房子一定要选择...
选楼房要忌讳的哪几层,要注意什么,几层最好的选择
3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。4、自身命理要与楼层五行相宜。楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住...
楼层禁忌四不要!千万人实验 这样选最安全
2.污染层不宜选择9-11层是传说中的空气污染层,这个不是绝对的,因为举架和环境不一样,所以6-15也可能是空气污染层。尤其是患有鼻炎或者容易过敏的朋友,最好不要选择空气污染严重的楼层。6-13层的噪音反射也是最大的,形成噪音污染,容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点...
买房选楼层需要注意些什么?
2、避免噪音污染 房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。3、注意采光 现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度...
买房子选楼层风水讲究 要注意哪些禁忌
三、忌选阳光不足的房屋阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。四、自身命理要与楼层五行相宜楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与...
买房风水禁忌楼层
自身命理要与楼层五行合楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有...
买房子要注意什么楼层
购房如何选购楼层 1、我们在选购楼层时,需要注意房屋的采光,因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等,这些因素都会对采光造成影响。2、我们在选购楼层时,最好避开顶楼和底层这类极端楼层,这类楼层的居住环境相对较差。以上就是关于买房子要注意什么楼层的相关介绍,希望能够给大家在选楼层时提供...
买房子楼层的忌讳
比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。大家在买房子选择楼层时,一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人,尽量选择低楼层,因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么不要选择高层楼房,因为高层空气相对稀薄。买房子一定要选择...
丑琼悦南: 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...
怀宁县15090442175: 购房中不宜选择的楼层有哪些? ?
丑琼悦南: 1、不选第一层 高层住宅中,很多人认为第一层水最不安逸的楼层,着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的,因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一...
怀宁县15090442175: 买房时哪些楼层不要选 - ?
丑琼悦南: 每个楼层都是可以选择的,具体看个人需求2113 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住5261宅楼总层数、逃生难易、生活便利性4102、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而1653已,高层住宅楼层选择可以根据版“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层权选择也不一样.
怀宁县15090442175: 选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层 - ?
丑琼悦南: 1、顶层 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉””,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏...
怀宁县15090442175: 买房最忌讳的3个楼层是什么??
丑琼悦南: 买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层.极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮.很多人买房不喜欢4、14、13、18这...
怀宁县15090442175: 买房最忌讳买什么楼层有哪些风水禁忌 - ?
丑琼悦南: 买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层.对于顶楼来说,漏水是大概率事件.(2)底层.由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的.(3)设备层的上下层.容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差.
怀宁县15090442175: 32层最不建议买的楼层 - ?
丑琼悦南: 在32层楼房中,最不建议购买的楼层包括腰线房、低层、设备层和顶层.* 腰线房:通常位于4、5、17层,由于凸出的墙体的存在,腰线房的采光会受到一定影响,同时楼层平台较宽,容易堆积垃圾和产生渗水问题.* 低层:由于层高较低,低...
怀宁县15090442175: 大家一起来谈谈 买房最忌讳哪些楼层 我先说6个最常 - ?
丑琼悦南: 例如33层的高楼,1-6层如果前面建造高楼,必定遮挡阳光,总不能一直不要阳光吧,7-8如果非要迷信的话,那么七上八下,乱七八糟,我觉得就是迷信,9-12层扬灰层,空气质量不好,如今中国污染那么严重,如果在意的话,那这么说,9-12层的人都不要呼吸了,简直可笑,13层耶稣的什么,香港那边都不买13层,难道大陆的人也在乎这个?15层以上是很好,但是价格很贵,而且在中国的消防达不到,失火了都救不了,当然了,谁能希望失火,但是物业跟不上的话,如果万一电梯坏了,那就累死爬吧,所以总结下来,14层 乐谱上还是多发的意思呢,反正我觉得每层都有利有弊,都挺好的,看你自己怎么理解了.
怀宁县15090442175: 购房选楼层 哪些楼层买完你就后悔了? - ?
丑琼悦南: 买房选楼层一直是让很多人都头痛的问题.底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题.高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患.选楼层,很...
怀宁县15090442175: 买楼不能买什么楼层??? - ?
丑琼悦南: 您自己个人爱好喜欢几层,一般一楼不选,太潮,如果有老人的话,方便,一般最好的楼层都在三楼四楼之类的,不用太高的楼梯,