延期交房一天大概赔多少

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1、非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
开发商应该如何赔偿违约金呢?
1、国家如何规定开发商延期交房的违约金?
开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
违约金额需按情况定额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条：
①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2、如何应对开发商延期交房的情况?
购房者需要注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，购房者就可以要求开发商按照合同约定支付违约金。
①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。
②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
③开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

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八道江区13026191745： 延期交房赔偿违约金一般多少,开发商延迟交房赔多少违约金 ？
张胖康诺： 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护... 本篇文章目录一览:1、开发商延迟交房违约金是多少2、开发商延期交房退房绝招是...

八道江区13026191745： 商品房延期交房赔偿每日万分之几 - ？
张胖康诺： 一般两个方面依据来判断违约赔偿,一个是商品房买卖合同及开发商提供的其他邀约说明性文字,按照约定计算.另外有规定一般不能低于日万分之一,目前常见的合同约定开发商都不会在制式合同上填太高,一般是日万分之一到三. 明显过低的赔偿额,根据合同法无效,须执行当地的规定.在商品房购房合同中还有买方付款违约的赔偿,一般这两个赔偿不会差太大.

八道江区13026191745： 开发商延期交房的违约金每天多少钱有没有具体规定?是不是只能按合同上注明的金额进行索赔? - ？
张胖康诺： 你好,应按合同约定履行,如果约定的标准过低的,可以要求仲裁机关或者人民法院提高标准.以上解答仅供参考.

八道江区13026191745： 延迟交房赔偿标准是什么?延迟交房赔偿标准是什么? ？
张胖康诺： 延迟交房赔偿标准: 延期交房违约金的标准是多少?根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金.但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少.所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的.

八道江区13026191745： 开发商延期交房违约金如何赔偿, - ？
张胖康诺： 你好,开发商延期交房违约金,根据你与开发商签订的合同约定来赔偿.每天按房款的万分之五赔偿.是按照全部房款还是首付房款约定不清楚.建议先协商解决.按照第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受...

八道江区13026191745： 开发商不按时交房,按什么比例赔偿? - ？
张胖康诺： 根据合同约定和有关规定,每延期一天罚款万分之三,但是因为不可抗力造成的延期不予计算,因此开发商会将延期归于不可抗力,除地震、台风、六级以上风力天气可以算不可抗力外,政府行为一般也认为是不可抗力的,把所有的原因都扣除,剩下的才是开发商的违约赔偿计算的日期,你可以仔细研读合同,找一找有没有以上内容.

八道江区13026191745： 开发商违约推迟交房怎么个赔偿法 - ？
张胖康诺： 这就要看合同是任何约定的了,一般是按合同约定赔偿;看看合同有关违约金的条款,迟交一天房子赔偿合同总额的多少?退房违约金任何支付...如果没有可以参考房款交付推迟一天支付多少滞纳金,这个是多少,那么推迟交房也是多少.退房条款可能约定了你这一方,但是也适用开发商违约导致退房,如果开发商约定退房不退定金,那么现在开发商违约你可以要求退房,并且开发商应该按＂消法＂规定双倍返还你定金.

八道江区13026191745： 延期交房违约金怎么计算? - ？
张胖康诺： 计算方式:1、合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金,所以开发商就应每日支付总房款的万分之三.2、一般购房合同上都有显示违约金的多少不一样.总房款乘以违约金的点数,违约多少天就乘以多少.3、以及按全款的百分之70的万分之1.2.

八道江区13026191745： 延期交房违约金到底是多少?？
张胖康诺： 有的~~~延期交付情况是这样处理的. 1、如果合同有约定的那么按照合同约定,毕竟字是你自己签的,就要履行其中的内容. 2、如果合同没有明确约定的,按照最高院司法解释,房屋买卖中,如果开发商延期交付的,按照你所支付房款金额按照同期银行贷款利息计算违约金. 当然,你也可以以合同约定违约金显失公平为由起诉,要求按照国家标准,也就是同期银行贷款利息收取违约金,但是一般法院支持的概率不会太大,毕竟你有签订合同,自己签字认可了这万分之一的违约金.

八道江区13026191745： 开发商推迟交房要怎么进行相关赔偿呢? - ？
张胖康诺： 现在很多开发商在们买房子时候都说得好不好什么时候交房,但是给的却不能满足的要求,常常不是水电不达标,就是房屋条件不够,在这种时刻就会有违约的发生,那么延期交房违约金标准怎么计算,延期交房如何赔偿?(一)延期交房违约...