起诉延期交房能胜诉吗
开发商延期交房退房官司胜诉
法律分析：胜诉后，开发商应交房赔偿这期间造成的买房的损失，并负担诉讼费用。法律依据：《诉讼费用交纳办法》 第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的...
开发商延期交房可以退房吗 开发商延期交房可以退房吗一般能胜诉吗
开发商延期交房时，可以选择退房。在合同约定中，一般都会表明交房的日期，但是如果开发商在约定的交房日还没有进行交房的时候，买房者可以给开发商发放房屋的催交通知，并且要求其在三个月的期限内尽快交房，如果还是不能交房的话，买方则有权要求开发商退房。在《商品房销售管理办法》中明确规定，如果房...
租赁合同延期交房诉讼时效是多久
根据相关的法律规定租赁合同延期交房的诉讼时效是三年的时间，如果当事人要维护自己的合法权益的话，需要在诉讼时效以内向法院提起诉讼，否则的话，容易丧失胜诉的权利，很难再维护自己的合法权益。 一、租赁合同延期交房诉讼时效是多久 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，...
...目前已过三年起诉期还能起诉开发商吗? 还能胜诉吗
是不是就绝对丧失了胜诉权呢？并不是！主要看以下两点：一、中间有没有证据证明明确的主张过（包括和开发商交涉）；二、看延期交房有没有持续到当下。若持续到当下，由于延期交房是一个持续行为，已超过三年诉讼时效的部分去掉，还是可以主张的违约金的。甚至实务中，有的判决以延迟交房行为的终止时间为...
开发商延期交房怎样赔?
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。 一、开发商延期交房怎样赔 开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延...
延期交房退房能成功吗?
延期交房退房能成功。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。...
开发商合同违约交房无期怎么办?
若是开发商合同违约交房无期，业主可以来依法进行维权，进行起诉，尝试解除购房合同并要求赔偿自己的算损失，但要是由于不可抗力导致不能交房的，一般都不会追究开放商的责任。 一、开发商合同违约交房无期怎么办?对于无良开发商，需及时依法来进行维权。一旦过了3年诉讼时效，有理也丧失胜诉权。 所以...
逾期交房。怎么办
在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证。主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设;或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。(二)...
开发商延期交房怎么处理?
根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的...
如何打延期交房官司
综上所述：打延期交房官司需要收集证据、提起民事诉讼、进行举证和辩护以及参加庭审等程序。在这一过程中，可以请律师协助处理，提高胜诉率。同时，要注意保护好自己的合法权益，不要受到不法开发商的侵害。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第一百四十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行...
鼓楼区亚邦回答： 能拿回违约金,但是一般不会退,是采用冲减物业费的方式给予
杨祁19681546613问： 开发商违约两年没交房,起诉能赢吗 - ？
鼓楼区亚邦回答： 开发商违约,当事人起诉,法院会以事实为依据,以法律为准绳公正审判的.如果有真实可靠的证据,当事人会胜诉的.《民事诉讼法》第七条人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳.第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权...
杨祁19681546613问： 急!!!请教能胜诉吗? - ？
鼓楼区亚邦回答： 约定的交付时间是08年10月30日,开发商通知你收房的时间是09年12月28日,依据这两点,应可以证实开发商延期交房,你可以要求其赔偿违约金. 但这并不妨碍你收房. 要考虑败诉因素是开发商有没有合同中约定的可以延期而不承担延期责任的条款和情形,比如因不可抗力等情形.
杨祁19681546613问： 急!请教能胜诉吗?购房合同第八条约定交付期限为:2008年10月 ？
鼓楼区亚邦回答： 按照合同约定,开发商交付期限为:2008年10月30日前. 而你们在2009年12月13日才收到上房通知,因此,开发商存在明显违约,因此你们可以按照合同约定主张违约赔偿.在进行诉讼前,应当准备好购房合同、付款发票、上房通知书(是证明开发商违约的直接证据),如果是集体诉讼,效果会更好,法院裁判时会比较慎重,不会偏袒开发商.
杨祁19681546613问： 逾期交房7个月,起诉退房能胜诉吗 - ？
鼓楼区亚邦回答： 这取决于购房合同的约定条款.如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉.如果没有就不行.如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼,不能提出退房诉讼.
杨祁19681546613问： 开发商晚交房,有什么办法吗? - ？
鼓楼区亚邦回答： 1、原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房.开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解 除合同的责任.开发商逾期交房,购房人权要求解除合同.按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月的合理...
杨祁19681546613问： 开发商延期交房,时间已过2年,还能起诉吗 - ？
鼓楼区亚邦回答： 按《民法总则》,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,你当然还能起诉. 《民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长. —————— 回头看,这个问题是2015年3月提问,《民法总则》颁布实施之前,当时还是适用两年的诉讼时效.但诉讼时效存在中断,如果有中断的情况,时效要重新计算的.即使过了时效,仍然可以起诉,只要对方不提出时效抗辩,你仍然可能胜诉.
杨祁19681546613问： 逾期交房违约金案件如何诉讼 - ？
鼓楼区亚邦回答： 下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲,在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司. 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题,如果不能按时交房,那么开发商会侵害到...
杨祁19681546613问： 开发商无限期延长交房时间 - ？
鼓楼区亚邦回答： 当然可以胜诉,不知道你们对延期交房的违约责任是怎么约定的.
杨祁19681546613问： 开发商延期交房购房者如何维权呢? ？
鼓楼区亚邦回答： (1)购房者可要求开发商支付违约金或者赔偿损失.至于到底赔多少,业主需要首先查... 另外,如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加赔款,法院会...
