小洋房能买顶楼吗
根据规定，在获得购房资格的情况下，购房者是可以购买小洋房顶楼的。在选择购买顶层时需要衡量顶层的优缺点，一般顶层在夏天日照时间过长，会比较热。另外，顶层还可能会发生渗水等情况。
买顶层有哪些优点
1、价格便宜
一般来说，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。
2、景观和视野比较好
顶层的住宅视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
3、相对安静
住在顶层会比较安静，购房者不必担心楼上的邻居吵到你，但是由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
买顶层有哪些缺点
1、防水的问题
很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
2、冬冷夏热的问题
现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。
3、有烟道风
高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。
4、火灾逃生不方便
很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有一楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。
顶楼真的不建议买吗?顶楼都有什么优缺点?
除此之外，顶层如果碰到停电，出行会相对困难一些，最后就是现在为了保障高层用水，所以一般都是采用二次供水方式，所以高层包括顶层的水质会比底层住户稍微差一些，如果介意的话，可以在日常选择净水器或矿泉水饮用。综上所述，顶楼其实最害怕的问题就是防水，如果想要购买顶层可以考虑在做房屋装修时，顺带...
电梯洋房顶楼优缺点
电梯洋房顶楼的优点：1、电梯洋房顶楼一般不存在遮光的现象，并且多数顶楼都是有全天阳台的，最重要的是顶楼的视野非常的好。2、因地处位置较高，不会收外界杂音影响，相对以低楼层的话，顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰。3、顶楼的通风效果也非常的好，空气比较干爽，尤其在夏天，傍晚的时候还会感受到...
顶楼房子的好处和坏处有哪些呢?
首先购房者需要避开的楼层是没有花园的一楼和没有阁楼的顶楼。房地产业内有一句话：穷不买一楼，傻不买顶楼，言外之意就是一楼和顶楼不建议购买，在买房的时候需要尽量避开。不买一楼的原因是一楼的通风和采光效果比较差，同时视野条件也比较差，还容易出现潮湿和蚊虫的问题。而顶楼容易出现水压不足...
顶楼房子的好处和坏处
顶楼房子的好处和坏处如下：好处：楼上没有邻居，相对来说比较安静。风景独好，住的高看的远，视野更加开阔。光线超级好，基本不用担心买到暗室。很多顶楼买房时会有优惠；还有赠送阁楼、露台的活动。至于冬冷夏热的问题，有空调或者地暖完全可以解决。坏处：是有漏雨风险；网上都说顶楼漏雨，就是迟早的...
顶楼真的不建议买吗?顶楼都有什么优缺点
如果你选择住在有电梯的六层洋房的顶楼，电梯的等待时间可能不长，但是如果你住在30层高层的顶楼，那么电梯的平均下降时间可能就会超过一分钟，如果赶在上下班的时候，楼层之间停顿较多，那么下来一趟至少5分钟，你愿意等吗？3、水压低。4、容易出现漏水。5、停电爬楼太累。至于是否建议买顶楼，就要看个人...
洋房顶层楼房优缺点
花园洋房的顶层有其自身的优缺点，具体如下：1、9大优点：视野开阔，对保护视力也有好处；通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；梅雨季节比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；...
带露台的洋房顶层值得购买吗 高层顶楼露台阳光房设计要点
带露台的洋房顶层值得购买吗 过去顶层住宅容易出现漏水的情况，特别是在南方，到雨季的时候南方阴雨天气不断，住在顶楼可能会遇到漏雨的现象，室内潮湿不堪，而且天花板也会留下一滩水渍十分难看，而且漏雨的时候还要拿着桶或者是盆在下面接着，而且晚上漏水的声音可能还会影响睡眠休息。顶层住宅还有一点就是...
洋房顶层有什么风水要点洋房顶层选购注意事项
水压问题：顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。消防设施：如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。通过我们在今天的文章中对于洋房顶层的详细介绍，相信大部分的用户朋友对于洋房顶层也有了更多的...
花园洋房顶楼和底楼哪个更好
建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦!买洋房要注意什么买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及...
洋房为什么顶楼最贵
1、洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与采光效果都很不错，颇有大自然的感觉，并且遇到阴雨天气还能省下照明的费用，对于喜欢大自然感觉的朋友，纷纷争相购买，导致房价较贵。2、洋房顶层远离地面，并且层高比较高，容易会被楼上住户上下楼时发出的噪音所干扰，外界噪音影响小，能够享受舒适安静的家居生活...
希购芩连： 顶楼有好处,当然也zhidao有弊端,很难说利和弊到底哪个更大.其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄回、经济实力等因素. 顶楼9大优点: 1、视野开阔,对答保护视力也有好处
江城区13752241238： 买房子,能买顶楼么?有什么不好的地方? - ？
希购芩连： 优点: 1、视野开阔 2、空气较好 3、噪音小 缺点: 1、夏天比较热 2、价格贵(电梯公寓) 3、容易被偷(从楼顶掉下来) 4、各种管子多
江城区13752241238： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
希购芩连： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
江城区13752241238： 购买洋房需注意这些 底楼和顶楼谁更好 - ？
希购芩连： 有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解.长鹭悦湖底跃户型,买一层得三层的秘密,你只能来现场体会了.不过...
江城区13752241238： 洋房顶层六层好吗 - ？
希购芩连： 这个要根据个人喜好和房子周围的环境来,判断,不过6层不是特别高的楼层,6楼顶层还是不错的. 顶层优点: 1、看得远,视野开阔,无遮挡. 2、采光好. 3、相对安静. 缺点: 1、顶层要考虑是不是会漏水,所以在买的时候要问清开发商顶层有没有做漏水的保护措施. 2、夏天可能会比较热.但如果顶层装了隔热层就好很多.
江城区13752241238： 带电梯花园洋房一楼好还是顶楼好 - ？
希购芩连： 我当年就是在花园洋房底复和顶复中选择,我实在受不了楼上的吵闹,买了顶楼,真的一下就安静了,而且感觉比原来住二楼干净太多,采光也好不少,楼顶种的有植被,也没觉得有多热,可能没有比较吧,也不知道是开发商隔热做得好,肯定会比别的楼层热,反正我可以接受.
江城区13752241238： 大家说房子顶楼能买吗 - ？
希购芩连： 一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半...
江城区13752241238： 大家觉得买花园洋房顶层好不好 - ？
希购芩连： 个人不喜欢底楼,觉得顶楼比底楼好!但是有中间楼层,会选择其他楼层!
江城区13752241238： 房子住顶楼好吗? - ？
希购芩连： 最好不要买顶楼,一般由于质量的问题,顶楼毛病非常多,比如最长见的毛病就是＂好漏＂,质量再好,年头长了也不行. 再就是因为楼板薄,夏天热,冬天冷! 还有就是不安全,因为楼顶是小偷最好光顾的地方!
江城区13752241238： 洋房到底是顶楼好,还是底层好 - ？
希购芩连： 你可能还没有搞清楚什么叫洋房吧?洋房是具有欧美式样的房屋.一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅. 洋房一般都是两三层的独栋,一楼主要是客厅餐厅活动室,二三层为书房和卧室,不存在顶楼和底层的问题.
