未来10年楼市会出现大幅波动吗？圈内大佬：不可不防

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如今，随着城市化的快速发展，许多城市的住房价格也在上涨，甚至有些小县城的房价已经破万了。在县城打工，每月最多只能拿到三四千元，但当地的价格已经达到每平方米一万元。什么概念呢？根据当地的收入，如果你一年拿4万元，工作一年甚至都买不到厕所，那么，未来10年楼市会出现大波动吗？
一、未来10年楼市会出现大波动吗？
1、的调控思路会不会得到延续？
目前从央行到银保监会，再到各个城市调控的细节，都是以稳为主，大涨大跌都不行。从房价表现也可以看出，百城房价指数上涨5％，百城房价指数上涨仅3％，以往的普涨、大涨已经不复存在。
因此，我们可以肯定，未来10年，房住不炒的理念、稳房价、稳地价、稳预期依然会是楼市的主要思路，从这个角度来说，指望楼市整体均价飞流直下很不现实，微涨、横盘震荡、小跌才是主要趋势。
2、人口年龄结构、流动形势的转变
2009年之后，我国15－64岁人口占总人口比重连跌十年，从高点的51％跌至46％。从开始，中国劳动力人口每年都会减少1000万左右，而且将持续15年。
劳动力人口减少，老年人增多，必然意味着购房需求的减少，也就是说，未来会有越来越多的城市加入到护盘的行列中，争取房价能实现横盘震荡。人口年龄结构的变化先放到一边，人口流动趋势的变化更为重要。
前段时间，300万人口以下城市放开落户的消息引起了大家的热议，当大城市的落户门槛变得越来越低，存量人口的时代背景下，未来10年，人们会加速向大型城市流动。与之对应的，必然是农村、小城市的居民减少，购房需求随之下降。
综上所述，未来10年，房价的整体变化大概率是横盘震荡，可能是微涨、持平、微跌，不会再出现大起大落。具体到城市层面，只有人口常年大幅流入的二线以上大城市才有上涨机会。
3、虽然楼市整体均价会保持平稳，但用专家的话来说，也有房价下跌的可能性，不可不防
房价跌幅不超30％，是完全可以承受的结果，过去4年当中，许多城市的房价上涨了一倍左右，这种短期大幅上涨的背后，有着居民巨额举债的推动，显然不合理。
但是，另一方面来看，过去4年经济总量的名义增速，每年都在10％左右，4年下来累计增幅达到40％，这意味着至少有40％的房价上涨应该是合理的，所以，哪怕房价下跌，也不会跌回原点，跌30％左右应该是极致。
30％的下跌幅度，虽然发生的概率极小，但是，买房的人也一定要有所防备才行。
二、装修房子有哪些省钱技巧？
1、吊顶：如果你家屋顶没有特别需要吊顶来遮掩的东西，那就不要做吊顶了，用一圈石膏线代替吊顶，甚至连石膏线也可以没有，这种简约的风格，看着也大气开阔。
2、如果是小户型，卫生间又很小，那就索性用浴帘来做干湿分离，花钱少，省空间。
3、同样的小户型装修，厨房的橱柜还有家具的柜门就选用平板门，不但清爽好打理，还适合小空间，显大。
5、说到橱柜，还有一个省钱的地方，那就是厨房橱柜后面的瓷砖，是会被橱柜挡住的，所以，这块地方可以用便宜的大块特价砖。
6、客厅的电视墙花钱多，没啥实用性，如果家里房子小，东西多，不如直接做电视柜，增大收纳空间，省去电视造型墙的费用。
7、地板用实木的不但价格贵，还需要耗费不少时间和精力保养，不如直接铺上强化复合木地板，不但耐磨，还价格便宜好打理。
8、收纳柜的抽屉价格不便宜，干脆直接用层板间隔，层板上放置收纳盒，可以省下不少钱。
9、客厅窗帘，对遮光性要求没有卧室那么高，买客厅窗帘的时候，可以不用专门选遮光性好的窗帘，因为窗帘的遮光度越高，价格也就越高。
上述文章的全部信息即是小编给大家分享的关于未来10年楼市会出现大波动吗的知识了，希望能够对大家有所帮助。房地产高速增长的时代已经过去，随着国家对于房地产市场的调控，房价的增长速度显然也会放慢，并且像过去一样赚钱的可能性越来越小。

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蒲城县19326829414： 未来十年房价涨还是跌 - ？
点知和络： 中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,

蒲城县19326829414： 10年房价会跌吗 - ？
点知和络： 未来房价不会跌.第一,政府不希望房价跌,房价下跌,有可能危及金融体系,拖慢经济发展进程,经济衰退和萧条,终将危及政府的管制能力.第二,金融机构不希望房价下跌,如上所述,房价下跌,可能导致通货收缩,贷款无法收回,进而引发金融机构倒闭风潮.第三,地产商不希望房价下跌,他们是既得利益者,只希望房价越走越高,同时他们也是这么演绎的.房价崩溃,意味着他们一夜之间变为赤贫,他们能干吗?第四,以购房者不希望房价下跌,谁希望自己刚刚买到手的房子,还没供完自己就变成了负资产?第五,长江后浪推前浪,年年都有新人需要住房,买房是他们的选择之一,在这种刚性需求下,房价怎么下跌?第六,投资者更不希望房价下跌,否则血本无归.您说,房价会跌吗?

蒲城县19326829414： 未来十年房价走势预测,是涨还是跌 - ？
点知和络： 房产一直以来跌幅都比较弱,所以长期整体肯定是上涨的,而且不会弱,今天同样也还是会涨

蒲城县19326829414： 未来十年楼价是涨是跌?请业内人士回答一下. - ？
点知和络： 一、长期看来,货币的贬值基本上是一个长期趋势,所以房产有相对上涨的内在动因; 二、我国可供居住的土地面积较为匮乏,政府对土地监管力度的加大将在较长期限内促使房价上升; 三、短期内,房价的涨跌主要由供需及国家政策决定...

蒲城县19326829414： 中国未来10房价会崩盘吗 - ？
点知和络： 别所10年,100年都不会...近二十年中国经济为什么快速发展?就是因为房地产吹出来的泡泡,而现在我们的社会秩序就是建立在这个泡泡之上,你说戳掉这个泡泡会发生什么?!!也许这个泡泡会掉落一点儿,但终究是会往上升的~

蒲城县19326829414： 未来十年房地产是涨是跌?？
点知和络： 按照我的预测,未来十年的房地产是涨跌交替上升,不过,10年后的全国各地的房价将比现在高1倍以上.

蒲城县19326829414： 未来10年的房价会怎样? - ？
点知和络： 楼主:一般的行业说法是:依照目前的人口结构来分析,未来二十年都属于房地产业的人口红利期,也就是人口增长趋势会持持续20年,因此粗略估计未来20年房价还会处于上涨趋势,除非发生大规模的经济衰退才会使房价大幅下跌.

蒲城县19326829414： 未来十年房价还会上涨吗 - ？
点知和络： 大概还有不到5年的上涨期,但这个上涨期是结构性的,部分城市的部分地段会涨,而且只是微涨,大部分会下跌.十年后,房价会跌到现在的价格之下,而且很难回到现在这么高的水平. 这是我的基本判断.下面说说我的理由. 1、先谈人口...

蒲城县19326829414： 未来十年房价的走势 - ？
点知和络： 先退后进的趋势(全国一个样),推高房价的主要原因: 1.人民币对美元的不断升值,推高物价的上涨.2.国家的城市化政策使城市人口剧增,需求巨大. 3.城市的适用房建的太少,僧多粥少. 4.中国的经济在未来七八年还是得靠房地产带动. 国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响,今年的房价会有所下调,时间不会太久,幅度也不会太大.未来三五年房价还是一个慢牛的行情.

蒲城县19326829414： 十年后,中国的房价会降么? - ？
点知和络： 房地产有泡沫,但会不会破不知道. 根据人口比利,后十年人口老龄化加剧,房子可能会大量空出来,这样房价不会大幅度上涨的.