准现房和现房有什么区别

~ 现房与准现房
现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
准现房，并不是一个法律上的定义，一般指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
具体区别
1、入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住;现房，即买即住。
2、产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
3、价格上，现房明显高于准现房。
准现房的优势1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼
因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快，风险相对较小
准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定，性价比更高
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。

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武侯区17210873413： 准现房和现房有哪些区别? ？
象果利达： 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住现房,即买即住. 2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3、价格上,现房明显高于准现房.

武侯区17210873413： 现房和准现房的区别是什么 - ？
象果利达： 区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:搜狗百科--现房 参考资料来源:搜狗百科--准现房

武侯区17210873413： 准现房与现房有什么不同 - ？
象果利达： 1.什么是现房 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 2.什么是准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

武侯区17210873413： 准现房现房有什么区别 - ？
象果利达： 其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常. 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的.就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业. 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段. 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房.

武侯区17210873413： 准现房和现房 只差一字区别有多大? - ？
象果利达： 现房和准现房之间虽然只有一字之差,但是二者之间的区别却是比较大的.对于购房者来说,哪一种房子更好,其实最主要的还是分清两种类型房子的具体情况.现房与准现房 现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商...

武侯区17210873413： 准现房和现房,有什么区别 - ？
象果利达： 现房是有了房产证的.我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的.这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还 有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子.但是在法律意义 上不一定是现房.说不一定房地产商没...

武侯区17210873413： 现房和准现房分别是什么意思? - ？
象果利达： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

武侯区17210873413： 买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么? - ？
象果利达： 期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证.准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目...

武侯区17210873413： 什么叫准现房 准现房与现房的区别买购网 - ？
象果利达： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

武侯区17210873413： 什么叫准现房 准现房与现房的区别 - ？
象果利达： 准现房就是工程还没有彻底完成,现房就是全部完成,可以直接入住的那种