父子共同房产证坏处有哪些
父子共同房产证坏处
1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2/3的价值。
2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首付可能要付40%，还有其它一些额外税务。
3、要是孩子名下的房产面积很大，还需支付一笔房产税。父母给孩子的房子，加上孩子今后自己购置新房，当孩子名下的房产面积超过国家规定的免税面积时，多出的部分需交房产税。
4、房屋产权很有可能被子女配偶继承。若孩子在婚后不幸去世，就算是孩子还处于未成年，跟父母的共有房产也将要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为配偶是第一顺序继承人。
5、房产证上增添子女名字，房产转让抵押时会非常的麻烦。此外，转让房产的款项只可以用来抚养未成年人。
房产证上可以写父子的名字吗
房产证上写父子两的名字，可以分为这两种情况：
一种双方是共同共有，任何一方想要转让房子，必须获得另一方的同意;另一种是按份共有，每人各占一定比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。
至于房产证写父子两名字的原因，有这几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子两在一个房产证上。
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父子共同房产证坏处有哪些
父子共同房产证坏处 1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2\/3的价值。2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首付可能要付40%，还有其它一些额外税务。3、要是孩子名下的房产面积很大，还需...
房产证加名字的好处与坏处
坏处：1、增加税费：在房产证上加名字，可能需要支付一定的过户费、契税等费用。2、影响购房资格：在一些限购城市，房产证上有名字的人可能会因此失去首套房的购房资格，影响今后的购房计划。3、增加风险：如果房产证上有名字的人涉及到债务纠纷或法律诉讼，可能会影响到房产的安全。4、影响贷款：如果房产...
房产证上面加子女名字算继承吗
坏处：1. 失去首套房优惠：若父母将子女的名字加入房产证，子女在未来购房时将无法享受首套房的优惠政策，只能按照二套房的标准来缴纳契税等费用。这是决定是否需要这样做的一个重要考量因素。对于预算有限的家庭来说尤其需要注意这一点。2. 房产变现难度加大：日后若需将房产变现，由于涉及到子女权益的问...
买房写夫妻两个人名字的利弊
2、坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况，写两个人的名字没任何影响。如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人，所以买房后要留好付款票据...
房产证上面加子女名字算继承吗
婚前财产：如果房产证上有子女的名字，那么这个房子就属于子女的婚前财产，离婚时不会被分割。坏处：1、失去首套房优惠：如果父母在房产证上加上子女的名字，子女将不再享有首套房的福利，只能按照二套房标准来收取契税等费用。2、房产变现难度加大：如果日后需要将该房产变现，会受到一定的限制和影响。
房产证写两个人利弊是什么房产证怎样写名字最好
房产证怎样写名字最好？1、写准夫妻二人的名字或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与...
房产证上加上孩子的名字不仅能省钱,而且还有四大好处
由于工作性质不同，尤其是做生意的父母，他们不能保证自己能够赚钱，破产情况也可能发生，生意失败可能会导致房屋被用来偿还债务。但如果将孩子的名字添加到房地产证书中，即使破产，孩子仍然能有安全的地方生活。房产证上加上孩子名字的坏处：万事皆有利有弊，房产证加上孩子的名字，这意味着孩子名下有一...
房产证写夫妻双方名字有什么坏处
4、房屋产权变更登记，有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。5、...
房产证只写丈夫一个人名字的坏处
法律主观：房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权...
亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好?
孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：1.购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。2.孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房...
史茅二十： 房产证写父子的弊端如下:1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产.小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产三分之二的价值.2、孩子成年,再购置...
天镇县19745952469： 房产证写父子两个人的名字的利弊? - ？
史茅二十： 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
天镇县19745952469： 买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? - ？
史茅二十： 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
天镇县19745952469： 房产证上父子名字写在一起好吗?？
史茅二十： 首选:写你一个人的姓名.如果说父亲愿意与你一起落名,说明父母亲愿意将来把房子给你,将来也没有啥麻烦事. 次选:你与父亲一起落名.如果有特殊原因不能写你一个人的名字,你就与父亲一起落名字,麻烦事也不多. 下选:只写你父亲的姓名.将来手续可能很麻烦哦.
天镇县19745952469： 回迁房的房产证上写父子的名字有什么后遗症 - ？
史茅二十： 住房登记父子俩,就是你俩共有该住房产权.各占一半权益. 其中,属于父亲名下那一半,又是你爹妈共有,两人各占25%. 如果你爹过世,需要办理住房继承手续,. 先看遗嘱,有遗嘱前提,按照遗嘱执行,无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平分继承你爹那25%, 需要到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人和你以及你母亲,到房管,办理继承过户,重新办理你和你母亲以及被选定继承人,三人名义房产证.,
天镇县19745952469： 用子女名义买房有什么弊端 - ？
史茅二十： 先来看一下这样做的好处. 1.把房子直接登记在未成年子女名下,可以减少将来过户所要缴纳的税费; 2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割; 3.给子女提供一定的经济保障;即使父母的生意失败,该房产也不会受到牵连....
天镇县19745952469： 房子登记在子女名下有什么好处和风险 - ？
史茅二十： 一、财产分割麻烦 事情总得考虑长远.如果夫妻要离婚,那么必定会牵扯到财产分割的问题.而房产证上写的是子女的名字,即使是夫妻双方共同出资购买,但也不能被家长分割.从法律角度看,房产是子女所有,只有获得子女抚养权的监护人...
天镇县19745952469： 满十八岁与父母共有房产的弊端 - ？
史茅二十： 如果现在房产证上写的是你的名字,以后你买房首付会上调至60%,银行贷款利率也会上调,这是限购时候的政策,不过购房政策不断在变化,说不定哪天就征收房产税了,你名下有2套房你缴纳的房产税也会比较多,写在父母名下还是比较划算的
天镇县19745952469： 房产证上加子女名字的危害后果有哪些呢? ？
史茅二十： 【孩子独立买房时可能多付首付】 先来看第一种情况:如果没有给孩子买房,孩子成... 所以啊,如果买这房子时你掏了钱,房产证上写了孩子名字没写你的,日后你离婚了...
天镇县19745952469： 父子办理了共同拥有的房产证,父亲的其他儿女等父亲百年后还能再分到房吗? - ？
史茅二十： 会,你父亲百年后,属于他那部分产权由他的父母、配偶、所有子女共同继承,如果不想要的可以放弃,你应该先跟其他人协商好,或者你父亲可以先立个遗嘱,办个遗嘱公证.
