没有约定储藏室归属,卖房可以留储藏室吗?
在没有约定储藏室归属的情况下，卖房可以留储藏室。
首先，储藏室与地上建筑部分在功能和使用方式方法上可以完全独立，最为典型的特征就是储藏室在开发商交付使用时，就已经存在与地上建筑部分相独立的出入口。因此，日常使用中对于储藏室的使用不会影响到地上建筑部分。
其次，根据《物权法》第136条规定，建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。因此，从法律上讲，作为地上部分的房屋与作为地下部分的储藏室都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。
最后，如果地下储藏室与地上建筑部分完全独立，二者之间就不是一种主物和从物的关系。因此，在买卖房屋时，可以保留储藏室的所有权。
综上所述，没有约定储藏室归属的情况下，卖房可以留储藏室。
交房时发现储藏室被物业借给别人用,说让他把东西马上搬走,我需要怎么办...
交房时发现储藏室被物业借给别人用,说让他把东西马上搬走处理办法，首先看合同，然后协商解决。合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
买了一套二手房已经过了户,楼底下有一间储藏间没有产权(买房前不知道...
合同里约定了，你可以主张；合同里没约定的，你不能主张。我的理解是，储藏室是卖方当初买房时开发商送的或租的。而你们的交易，未就储藏室进行合同约定，所以他不给你，你也说不出什么来。
小区储藏室可以买卖吗
小区储藏室是否能买卖取决于其产权归属。如果储藏室是套内面积，通常会按照套内面积计算，这样的储藏室是可以购买和办理产权证的。然而，有些小区的储藏室位于室外，这样就需要看储藏室是否属于公摊面积。如果是公摊面积，储藏室则不可以被买卖，尽管有人拥有使用权，但并没有产权。
储藏室买卖合同
四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由___承担。风险提示：违约责任 违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就...
地下储藏室产权归属
建筑层高低于2．2米的，《房屋测量规范》，层高在2．2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班...
储藏室面积大于合同百分之三能退储藏室吗
可以。根据查询华律网显示，如果签订有买卖房屋协议中约定储藏间面积，那么只要它的面积比约定的大小误差绝对值超出了百分之3以上，就是可以退的，因为储藏室条款属于房屋买卖合同的一部分。根据《人民防空法》规定，“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。因此大部分城市新建...
属于办公用房的有哪些
会议室：用于开会、讨论和集体会议等活动的场所，通常配备有音响、投影等设备。休息室：为员工提供休息、放松的场所，通常配备有桌椅、沙发、茶几等设施。接待室：用于接待客户、合作伙伴或访客的场所，通常配备有接待台、椅子、茶几等设施。储藏室：用于储存文件、资料、办公用品等物品的场所，通常配备有货架...
办理房产证时开发商要求业主放弃储藏室登记合理吗
那就看合同是怎么签的，如果合同里有储藏室的内容，就是他违约了！业主可以通过司法途径维护自己的权利！请采纳！
...一共三层一楼上二楼的楼梯底下被开发商当储藏室卖了,还能要回来吗...
首先要看你购房时的购房合同是否有约定。如果有约定，按合同约定执行。其次，楼梯间下储藏室的面积，是否包括在你房证里的公摊面积？如果是的话。你有权要求开发商返还。建议你找开发商协商此事，协商不成，可以提起民事诉讼，依法维护自己的合法权益。
绑定销售买房子储藏室必须要吗?
要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定，就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。 购房 人一定要签订《 商品房买卖合同 》，要把开发商发布的 商品房 销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题： 1.要看交付给你的商品房和合同签订的要...
邱冉五灵： 储藏室属于附属物,应随房子一起买卖.
玛多县18813429800： 房产交易中储藏室的问题 - ？
邱冉五灵： 可以.如这个储藏室在你的房屋产权证件上有记录,你就需要在你们的买卖合同上注明,交易不包括这个储藏室,同时当房产行政机关登记备案就可以了.但是一般的储藏室是没有单独产权的.具体怎么处理要看你们当地的房产局怎么处理了.如果不在你的产权证上,都不需要在你的交易合同上注明.
玛多县18813429800： 储藏室有没有房产证的??我家的储藏室没有怎么办?? - ？
邱冉五灵： 储藏室的产权问题根据当时商品房买卖时的合同而定,如果合同中约定储藏室跟商品房一并购买的,产权归你们,如果合同中没有约定的,现在可以订立一个补充条款约定一下储藏室的产权问题.一旦拆迁的话,没有证据证明的,储藏室属于业主共有 建议你赶紧去补充产权.
玛多县18813429800： 二手房附属储物间(无产权)归属问题 - ？
邱冉五灵： 我国最高人民法院的司法解释对主物、从物的转让有明确规定:《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见(试行)》第87条:“有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移.但当事人另有约定又不违法的,按约定处理”.该司法解释确立了“从随主转”的主物、从物转让的一般规则,其例外是当事人另有不违反法律的约定时,按照当事人的约定处理.《物权法》第115条则专门规定了不动产主物、从物的转让规则,即“主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外”. 在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据前述主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买方.
玛多县18813429800： 二手房交易后发现有地下室怎么办,购房合同里 - ？
邱冉五灵： 地下室的归属问题目前司法实践中存有争议. 如果该地下室有独立的产权证,合同中未约定归属,则该地下室仍归卖方, 如果房屋的产权证上含有地下室的信息,则地下室属于房屋的附属物,归买方所有.
玛多县18813429800： 购买房子赠储藏室合同没了怎么证明储藏室是自己的 - ？
邱冉五灵： 概念混淆.若该储藏室是从属于这套房的(不可分割的一部分),或者是开发商可以买卖的产权房,且买卖双方办理完了房产转移登记手续,则房产交易机构已经在其登记簿上记录归档了,你手里有无资料已经不重要了;若该储藏室是独立的、属于公共部位的,则卖方无权处分其归属,即便当初说赠送、有合同也无效.如同卖方说,你门前的那排大树、那条路我送给你,行吗?即便你有合同,你证明给谁看?周围邻居?小区业委会?试想人家会认同吗?房屋交易中,合同与产证有着本质的区别!要是合同能证明产权归属,还要房产证干什么?
玛多县18813429800： 签订房屋预售合同时载明有独立储藏室,如果交房时没有,是可以退房还是只能收回储藏室款? - ？
邱冉五灵： 退房的话,需要达到根本违约的程度才可以,通过你的介绍,显然还没有到这样的程度,因此,退房没有充分的理由.合同约定有储藏室,那么就应当实际交付,如果没有,则应当承担违约责任,具体的金额,如果合同中没有明确的话,可以协商解决.
玛多县18813429800： 储藏室能单独出售吗? - ？
邱冉五灵： 你可以租给别人的,比如说一些做小生意的人,他们有很多货需要往地方,你租给他还可以挣点租金何乐不为
玛多县18813429800： 我才买个储藏室.合同写着转让储藏室使用权.没有产权.那这储藏室还算是我的财产吗 - ？
邱冉五灵： 1、不存在欺诈,买时就告诉了只有使用权,没有产权. 2、无产权的,如果是违章建筑,很可能是没有拆迁补偿的.
玛多县18813429800： 买二手房,储藏室能另算吗 - ？
邱冉五灵： 储藏室在室内的话 不可以另算的 您可以这样 看原产证上啊有体现这个储藏室 如没体现 说明是开发商赠送的 不需要提醒原房东 依然会是你的
