什么叫做大确权
大确权，是建设单位在房屋竣工后销售之前，办理房屋的初始登记的俗称。
办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
扩展资料
大确权主要是相对于小业主交易过户办理每套房屋的产权确权而言，也可以看作是对于整栋房产的整体确权。一般来讲，各地房产交易中心对于“大确权”有相应的规定，譬如广州市规定没有“大确权”的房屋，小业主无法办理房产证。
个人需要提交的资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
参考资料来源：百度百科-大确权
什么叫做大确权
大确权，是建设单位在房屋竣工后销售之前，办理房屋的初始登记的俗称。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。房屋确权是保障房屋...
什么叫做大产证和小产证?
“大确权”，是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。像广州，开发商经过了大确权，政府才会取消对他的监管帐号的监控——这个帐号里面的钱都是业主买房的钱，监控是为了避免比如烂尾楼这类情况的出现。“小...
房地产开发商办理大房产证登记费、交易费应该由业主还是开发公司拿_百 ...
商品房发证大概这么一个过程，先由开发商办理商品房初始登记（也就是大确权），这个费用是由开发商上缴的，一般收取登记费，按宗计费，住宅80，非住宅550，测绘费另计。转移登记，也就是把产权登记到个人名下，交易费是换平方米计的，这个费用也是由开发商上缴，在转移登记过程中，个人只上缴登记费！
没有房产证的房子叫什么房?购房不能不知的
没有房产证的房屋叫做什么呢?没有房产证的房子叫小产权房,可以在合同的上面添加一个名子,不用拿税。如果办不下来的房产证就叫 小产权房子 ,而如果正在办理的话,就叫商品房或者经济实用房。怎么办理房产证?首步:确定 开发商 已经完成“大确权”;第二步:到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》;第...
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格...
什么叫做大确权
大确权，是建设单位在房屋竣工后销售之前，办理房屋的初始登记的俗称。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。房屋确权是保障房屋...
佟厚复方： 农村土地确权的定义:土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容.
卢氏县13647339147： 农村土地确权是什么含义? ？
佟厚复方： 1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容.2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定.
卢氏县13647339147： 承包的土地确权归谁 ？
佟厚复方： 1、承包的土地确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权.承包的土地确权归承包人.2、家庭承包土地的确权是依据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定,由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益.这是此次农村土地承包经营权确权工作的重点.
卢氏县13647339147： 新一轮的土地确权是怎么理解 ？
佟厚复方： 1、30多年的实践表明,农村家庭承包经营制度在一定时期内推动了我国农村生产力的发展.随着农村改革的不断深入,农民的土地情结越发浓厚.2、农村土地承包以来,国家允许农民流转土地,但由于没有严格进行确权登记颁证,导致承包地块的权属界限不清、合同面积不准.土地确权强化对耕地等各类土地承包经营权的物权保护,也是国家明确土地承包经营权归属的重要手段.3、同时,农民土地财产权利的大门正徐徐打开.过去,农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押,土地确权激发了农村“沉睡资产”的活力,确权登记颁证后,农民能以相关权证进行抵押贷款.
卢氏县13647339147： 农村集体土地确权登记发证是什么 ？
佟厚复方： 1、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.2、农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等.3、农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏.
卢氏县13647339147： 土地确权有城镇和农村户口之分吗 ？
佟厚复方： 1.土地确权和农村户口有很大的关系,本集体村民的身份是户口体现出来的.农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.2.《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”.
卢氏县13647339147： 什么是房产确权 ？
佟厚复方： 房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权.同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据.
卢氏县13647339147： 办理按揭购房手续步骤和若干注意事项是什么? - ？
佟厚复方： 办理按揭购房手续步骤和若干注意事项是什么? 一、选择意向银行并签署按揭合同、商品房买卖合同 按揭买房,买房人预备好必须交纳的首付款以后,余额部分向银行申请贷款,那么既然要向银行申请贷款,就一定要选择某一家银行做贷款,...
卢氏县13647339147： 土地确权需要户口本吗 ？
佟厚复方： 1.土地确权是按户口本,但也包括户口本外的农户的家庭成员.土地确权是以农户家庭为单位,不仅包括包括户口本的现有人口,也包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等.2.法律依据:《农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户.农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益.
卢氏县13647339147： 按揭购房手续主要包含哪些必不可少的步骤? - ？
佟厚复方： 贷款买房的手续主要有:1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同;2、办理买卖合同的预售预购登记;3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明,收入情况证明,所在单位营业执照副本复印件,户口簿,结婚证明等相关资料);...
